2024年房屋交易额外担保声明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易额外担保声明本合同目录一览1.定义与术语1.1房屋1.2交易1.3额外担保1.4声明2.房屋交易概述2.1房屋交易的基本条款2.2交易双方的责任与义务2.3交易过程的时间安排3.额外担保的种类3.1押金3.2按揭3.3保险3.4其他形式的担保4.额外担保的金额与比例4.1押金的金额与支付时间4.2按揭的金额与利率4.3保险的金额与范围4.4其他形式担保的金额与比例5.额外担保的提供与退还5.1押金的提供与退还条件5.2按揭的提供与偿还过程5.3保险的购买与退还条件5.4其他形式担保的提供与退还条件6.额外担保的监管与使用6.1押金的监管机构与使用规则6.2按揭的监管机构与使用规则6.3保险的监管机构与使用规则6.4其他形式担保的监管机构与使用规则7.额外担保的违约处理7.1押金违约的处理方式7.2按揭违约的处理方式7.3保险违约的处理方式7.4其他形式担保违约的处理方式8.交易双方的权益保护8.1押金的权益保护措施8.2按揭的权益保护措施8.3保险的权益保护措施8.4其他形式担保权益保护措施9.额外担保的变更与解除9.1押金的变更与解除条件9.2按揭的变更与解除条件9.3保险的变更与解除条件9.4其他形式担保的变更与解除条件10.争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限10.3争议解决的主体11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.其他条款14.1保密条款14.2违约责任条款14.3强制执行条款第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于【填写房屋地址】的房产，包括但不限于建筑物、附属设施以及土地使用权。1.2交易1.3额外担保额外担保是指为保证房屋交易顺利完成，买方和卖方根据本合同约定，提供的除交易款项外的财务保证或其他形式的保证。1.4声明本合同是买方和卖方就房屋交易及额外担保事项达成的一致协议，双方应严格遵守本合同的各项条款。2.房屋交易概述2.1房屋交易的基本条款本合同包含了房屋交易的价款、付款方式、交付时间等基本条款，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.2交易双方的责任与义务买方应按照约定时间支付价款，并办理房屋过户手续；卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并协助买方办理过户手续。2.3交易过程的时间安排本合同的交易过程分为签约、支付首款、办理过户手续、支付尾款、交付房屋五个阶段，具体时间安排由双方协商确定。3.额外担保的种类3.1押金买方应在签约后【填写天数】内支付给卖方人民币【填写金额】作为押金，用于保证买方履行合同义务。3.2按揭买方同意通过银行按揭方式支付剩余房款，按揭比例为【填写比例】，贷款年限为【填写年限】。3.3保险买方应在签约后【填写天数】内为房屋购买火灾保险，保险金额不低于房屋评估价值的【填写比例】。3.4其他形式的担保如买方无法提供上述担保，双方可协商其他形式的担保，如第三方担保、保证金等。4.额外担保的金额与比例4.1押金的金额与支付时间买方应在签约后【填写天数】内支付给卖方人民币【填写金额】作为押金。4.2按揭的金额与利率买方通过银行按揭方式支付剩余房款，按揭金额为房屋评估价值减去已支付款项的金额，按揭利率为【填写利率】。4.3保险的金额与范围买方购买的火灾保险金额不低于房屋评估价值的【填写比例】，保险范围包括但不限于火灾、雷击、爆炸等。4.4其他形式担保的金额与比例如买方提供其他形式的担保，具体金额与比例由双方协商确定。5.额外担保的提供与退还5.1押金的提供与退还条件买方支付押金后，如按照合同约定履行义务，押金在房屋过户手续办理完毕后【填写天数】内退还给买方。5.2按揭的提供与偿还过程买方按照银行按揭贷款协议偿还贷款，按揭贷款的偿还过程应符合相关法律法规和银行规定。5.3保险的购买与退还条件买方购买火灾保险后，如未发生保险事故，保险费在合同终止后【填写天数】内退还给买方。5.4其他形式担保的提供与退还条件如买方提供其他形式的担保，具体提供与退还条件由双方协商确定。6.额外担保的监管与使用6.1押金的监管机构与使用规则押金由【填写监管机构】进行监管，如有纠纷，双方可向【填写监管机构】申请调解或仲裁。6.2按揭的监管机构与使用规则按揭贷款的监管机构为【填写银行名称】，买方应按照银行规定使用贷款，并按时偿还贷款。6.3保险的监管机构与使用规则保险合同的监管机构为【填写保险公司名称】，买方应按照保险合同约定使用保险，并按时支付保险费。6.4其他形式担保的监管机构与使用规则如买方提供其他形式的担保，具体监管机构与使用规则由双方协商确定。7.额外担保的违约处理7.1押金违约的处理方式如买方未按照合同约定履行义务，卖方有权扣除部分或全部押金作为违约金。7.2按揭违约的处理方式如买方未按时偿还按揭贷款，银行有权8.交易双方的权益保护8.1押金的权益保护措施卖方应将押金存放在【填写银行或机构名称】的押金专用账户中，并由【填写监管机构】进行监管。押金利息归买方所有。8.2按揭的权益保护措施买方应确保按揭贷款的还款来源稳定，卖方应协助买方办理按揭贷款相关手续，确保买方合法权益。8.3保险的权益保护措施买方应妥善保管保险合同和相关凭证，卖方应协助买方办理保险理赔事宜，确保买方权益。8.4其他形式担保权益保护措施如买方提供其他形式的担保，卖方应协助买方办理相关手续，确保买方权益。9.额外担保的变更与解除9.1押金的变更与解除条件合同签订后，除非双方协商一致，否则不得变更或解除押金条款。9.2按揭的变更与解除条件买方应提前【填写天数】通知卖方并征得银行同意，方可变更或解除按揭合同。9.3保险的变更与解除条件买方应提前【填写天数】通知卖方并征得保险公司同意，方可变更或解除保险合同。9.4其他形式担保的变更与解除条件如买方提供其他形式的担保，变更或解除条件由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起【填写天数】内解决，否则视为双方同意提交仲裁或诉讼。10.3争议解决的主体争议解决主体为买方和卖方。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院如发生诉讼，双方同意由【填写法院】管辖。12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件本合同在买方支付完毕全部房款、办理完毕房屋过户手续后终止。13.合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括房屋产权证、买卖双方身份证明、按揭贷款协议等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2违约责任条款如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。14.3强制执行条款如一方拒绝履行本合同约定的义务，另一方有权向法院申请强制执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、保险公司、银行以及人民法院或仲裁机构等，在房屋交易过程中提供服务或履行监管职责的单位或个人。15.2第三方介入的情形16.第三方的主要责任与义务16.1中介机构的职责中介机构应如实向双方提供房屋信息，协助双方完成交易手续，并按照约定收取中介费。16.2评估机构的职责评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。16.3监管机构的职责监管机构应对交易款项和押金进行监管，确保资金安全，并在交易完成后的规定时间内退还押金。16.4保险公司的职责保险公司应按照保险合同的约定，为房屋交易提供保险保障，并在发生保险事故时及时理赔。16.5银行的职责银行应按照按揭贷款协议的约定，为买方提供贷款服务，并按时发放贷款。16.6人民法院或仲裁机构的职责人民法院或仲裁机构应对合同争议进行审理，并作出公正的判决或裁决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的性质、交易金额、第三方的主体类型等因素综合确定。17.2中介机构的责任限额中介机构的责任限额为其收取的中介费总额。17.3评估机构的责任限额评估机构的责任限额为评估费用的总额。17.4监管机构的责任限额监管机构的责任限额为其因违约行为导致的直接损失。17.5保险公司的责任限额保险公司的责任限额为其收取的保险费总额。17.6银行的责任限额银行的责任限额为其发放的贷款总额。17.7人民法院或仲裁机构的责任限额人民法院或仲裁机构的的责任限额为其审理案件所需费用。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入争议的解决途径如第三方介入引起的争议，双方可寻求第三方的调解；调解不成的，可以向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。18.2第三方介入争议的解决时限双方应自第三方介入争议发生之日起【填写天数】内解决，否则视为双方同意提交仲裁或诉讼。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同约定的职责时，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，但其应遵守甲乙方的指示和合同约定。19.2第三方之间的关系第三方之间应相互协作，确保交易顺利进行，但各自对甲乙方承担独立的责任。20.第三方介入的附加条款20.1第三方选择双方应在合同中明确选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规定。20.2第三方服务费双方应明确第三方提供服务所需支付的费用，并承担相应的费用。20.3第三方服务内容的变更如双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。21.第三方责任免除21.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。21.2第三方过错第三方因故意或重大过失导致无法履行合同义务的，应承担相应的责任。22.甲乙方的权利与义务22.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定提供房屋，并协助第三方完成相关手续。22.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付款项，并配合第三方完成相关手续。23.第三方介入的合同修正如本合同的任何条款与第三方介入有关，双方应根据实际情况予以修正，并签订书面修正案。24.第三方介入的生效条件本合同第三部分关于第三方介入的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效。25.合同的终止与解除本合同在买方支付完毕全部房款、办理完毕房屋过户手续后终止，如需解除，双方应签订书面解除协议。26.附件本合同附件包括房屋产权证、买卖双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证2.买卖双方身份证明3.房屋评估报告4.房屋交易合同5.押金支付凭证6.按揭贷款协议7.保险合同8.保险单9.房屋过户登记申请书10.房屋过户登记证明11.房屋钥匙交接单12.物业交割单13.中介服务合同14.中介费用支付凭证15.评估费用支付凭证16.监管机构出具的监管证明17.争议解决过程中形成的文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。附件的详细要求和说明：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件，需真实、有效。2.买卖双方身份证明：证明买卖双方身份的法定文件，需真实、有效。3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.房屋交易合同：本合同，详细列明房屋交易的各项条款。5.押金支付凭证：证明买方已支付押金的法定文件，需真实、有效。6.按揭贷款协议：买方与银行签订的贷款协议，详细列明贷款金额、利率、还款期限等。7.保险合同：买方与保险公司签订的保险合同，详细列明保险金额、保险范围等。8.保险单：保险公司出具的保险凭证，证明保险合同已生效。9.房屋过户登记申请书：买方提交的申请房屋过户登记的法定文件。10.房屋过户登记证明：登记机关出具的房屋过户登记证明，证明房屋所有权已转移至买方名下。11.房屋钥匙交接单：买方与卖方进行房屋钥匙交接的法定文件。12.物业交割单：买方与卖方进行物业交割的法定文件，包括但不限于水电气费、物业费等。13.中介服务合同：买方与中介机构签订的服务合同，详细列明中介服务内容、费用等。14.中介费用支付凭证：买方支付中介费的法定文件，需真实、有效。15.评估费用支付凭证：买方支付评估费的法定文件，需真实、有效。16.监管机构出具的监管证明：证明监管机构已对交易款项和押金进行监管的法定文件。17.争议解决过程中形成的文件：包括但不限于调解协议、