2024年房产交易居间合同示例

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2024年房产交易居间合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易金额3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条交易流程5.1双方签订居间合同5.2甲方提交房产证及相关材料5.3乙方支付定金5.4双方办理过户手续5.5乙方支付尾款第六条甲方义务6.1提供真实准确的房产信息6.2配合乙方办理过户手续6.3如期交付房产第七条乙方义务7.1支付定金及尾款7.2配合甲方办理过户手续7.3按照约定时间支付居间服务费第八条丙方义务8.1诚实守信，公正居中8.2提供专业房产交易咨询服务8.3协助双方办理交易手续第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2丙方的其他义务和责任第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，具有房产所有权，并有权进行房产交易。甲方应向乙方和丙方提供其真实有效的身份证明及其他必要的文件。1.2乙方（买方）：乙方为购买甲方房产的合法个体或单位，具备购房资格。乙方应向甲方和丙方提供其真实有效的身份证明及其他必要的文件。1.3丙方（居间方）：丙方为专业的房产交易居间服务提供商，具备合法的经营资格。丙方应向甲方和乙方提供其真实有效的身份证明及其他必要的文件。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的房产地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：甲方应保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条交易金额3.1房产交易价格：双方约定的房产交易总金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付定金及尾款的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间：乙方支付定金及尾款的具体时间，按照双方约定的时间节点进行支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方根据双方约定的服务费比例收取的居间服务费用，以人民币元为单位。4.2支付方式：乙方支付居间服务费的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3支付时间：乙方支付居间服务费的具体时间，按照双方约定的时间节点进行支付。第五条交易流程5.1双方签订居间合同：甲方、乙方和丙方签订本居间合同，明确各方的权利和义务。5.2甲方提交房产证及相关材料：甲方应在合同签订后的一定时间内，向乙方和丙方提交房产证及相关材料，以供乙方和丙方进行核实。5.3乙方支付定金：乙方在签订合同后的一定时间内，支付约定的定金金额给丙方。5.4双方办理过户手续：乙方和甲方按照相关法律法规和政策，共同办理房产过户手续。5.5乙方支付尾款：乙方在房产过户完成后的一定时间内，支付约定的尾款金额给甲方。第六条甲方义务6.1提供真实准确的房产信息：甲方应对其所提供的房产信息负责，保证信息的真实性和准确性。6.2配合乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和支持。6.3如期交付房产：甲方应在过户手续完成后，如期将房产交付给乙方。第八条丙方义务8.1诚实守信，公正居中：丙方在本次房产交易中应诚实守信，公正地履行居间义务，不得偏袒任何一方。8.2提供专业房产交易咨询服务：丙方应向甲方和乙方提供专业的房产交易咨询服务，协助双方了解交易流程和相关法律法规。8.3协助双方办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的各项手续，包括过户手续、贷款手续等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除后，各方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。11.2仲裁机构：双方约定选定的仲裁机构，进行仲裁程序。11.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，或者仲裁未能解决争议的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件如双方另有约定的，从其约定；无特别约定的，本合同在房产过户完成后自动终止。12.3合同解除条件：合同解除的条件如双方另有约定的，从其约定；无特别约定的，合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2丙方的其他义务和责任：丙方应承担的其他义务和责任，如双方在合同中另有约定的，从其约定。第十四条附则14.1合同的修订：本合同如需修订，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的附件：本合同的附件包括房产证、身份证明、付款凭证等与合同有关的文件。14.3合同的签署日期：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。签字（或盖章）日期为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房产交易过程的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、房屋检测机构、物业服务公司等。15.2第三方介入的条件：如房产交易过程中涉及到贷款、房屋检测、过户等环节，需要第三方介入的，甲方、乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致房产交易过程中出现问题的，第三方应承担相应的责任。15.4第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，应在本合同及第三方与甲方、乙方签订的相应协议中进行明确。增加的额外条款及说明：16.1第三方选择：16.2第三方费用：第三方机构的服务费用，应由甲方、乙方按照约定承担。16.3第三方通知：甲方、乙方应在第三方介入环节前，将第三方机构的相关信息通知对方，并确保双方对第三方机构的选择和费用承担达成一致。第三方责任限额的明确：17.1第三方责任限额：如第三方机构因履行其职责造成甲方、乙方损失的，第三方机构的责任限额应在本合同及第三方与甲方、乙方签订的相应协议中进行明确。17.2第三方机构赔偿：第三方机构应在其责任限额内，对甲方、乙方的损失进行赔偿。17.3第三方机构责任外的损失：如第三方机构的责任限额无法覆盖甲方、乙方的损失，超出部分的责任应由甲方、乙方自行承担。第三方与其他各方的划分说明：18.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方机构在履行其职责过程中，与甲方、乙方的关系应明确区分。第三方机构应按照约定向甲方、乙方提供服务，并对其服务结果负责。18.2第三方与丙方的划分：第三方机构与丙方的关系，应在本合同及第三方与丙方签订的相应协议中进行明确。第三方机构应遵守居间合同的约定，向丙方提供真实、准确的信息。18.3第三方与甲方、乙方、丙方的划分：第三方机构在履行其职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方机构与甲方、乙方、丙方的划分，应在本合同及第三方与各方签订的相应协议中进行明确。本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。签字（或盖章）日期为合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证明附件三：付款凭证附件四：贷款合同附件五：房屋检测报告附件六：过户手续相关文件附件七：居间服务费支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，清晰可辨，无任何涂改痕迹。须由房产登记机关出具，具备法律效力。须包含房产所有权人、房产地址、建筑面积等信息。2.身份证明：须为有效期内原件，如身份证、护照等。须清晰显示持有人的姓名、照片、身份证号码等信息。3.付款凭证：须为银行转账记录、现金支付收据等有效证明。须明确显示付款人、收款人、付款金额等信息。4.贷款合同：须为银行或其他贷款机构出具的正式贷款合同。须明确贷款金额、还款方式、还款期限等信息。5.房屋检测报告：须由具备资质的房屋检测机构出具。须包含房屋质量、结构安全、使用寿命等信息。6.过户手续相关文件：须包括过户申请书、身份证明、房产证等相关文件。须经房产登记机关审核通过。7.居间服务费支付凭证：须为支付居间服务费的银行转账记录或现金支付收据。须明确显示支付金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证及相关材料。2.甲方未按约定时间交付房产。3.乙方未按约定时间支付定金及尾款。4.乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。5.丙方未按约定提供专业房产交易咨询服务。6.丙方未按约定协助双方办理交易手续。违约责任认定：1.违约方应承担违约金赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的第三方费用赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证及相关材料，甲方应承担违约金赔偿责任，并承担因违约导致的乙方损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：