2024年房屋租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁条款本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律第十一条隐私权与肖像权11.1出租人隐私权11.2承租人肖像权第十二条合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋用途：承租人须按照约定的用途使用该房屋，如需变更用途，须提前征得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按约定的日期通过银行转账方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人需变更房屋所有权、使用性质或其他影响承租人租赁权益的事项，须提前个月通知承租人，并与承租人协商解决。6.2承租人变更：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租或分租给第三方。如承租人确需变更，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。7.2提前终止租赁的违约金：如承租人提前终止租赁，应支付给出租人提前终止违约金人民币元整。如出租人提前终止租赁，应支付给承租人提前终止违约金人民币元整。第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约：如承租人未按本合同约定使用租赁房屋或未履行合同义务，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条隐私权与肖像权11.1出租人和承租人在本合同的签订和履行过程中，应尊重对方的隐私权和肖像权，未经对方书面同意，不得公开对方的个人信息和肖像。第十二条合同修改与补充12.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2任何未经双方协商一致的修改和补充均无效。第十三条通知13.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方。13.2通知的有效送达时间为对方收到通知之次日。第十四条合同的生效、变更和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更应经双方书面同意，并注明变更日期。14.3本合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应确保第三方介入的方式和条件符合相关法律法规，并不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方应具备必要的专业能力，并保证其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范。3.3第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.2第三方责任限额应合理、公平，并考虑到合同的性质、交易金额等因素。4.3甲乙双方应确保第三方责任限额不违反相关法律法规，并不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同后，应与其他各方保持独立的关系，并不得干涉甲乙双方的正常履行合同。5.2第三方在履行其职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，并应遵守甲乙双方的指示。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照约定履行其职责，或未能达到甲乙双方的合理期望，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，并采取必要的补救措施。6.3如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出7.1如第三方因故需要退出本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并采取必要的善后措施。7.2第三方退出本合同后，应将其未履行完毕的职责交接给甲乙双方同意的第三方。7.3第三方退出本合同后，甲乙双方应免除其后续的责任。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方签订的合同、往来函件、商业秘密等信息，应予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露与本合同相关的保密信息。8.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如第三方介入本合同引发争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并注明变更日期。10.3本合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并将与本合同相关的权利和义务转移给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维护与保养协议附件六：房屋变更协议附件七：提前终止租赁协议附件八：违约金支付协议附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权人的房产证或者其他合法证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的地址、面积、用途、租金、租金支付周期、租金支付方式等主要条款。附件三：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录或者其他支付凭证，证明承租人按照合同约定支付租金。附件四：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录或者其他支付凭证，证明承租人按照合同约定支付押金。附件五：房屋维护与保养协议详细要求：明确出租人和承租人在房屋维护与保养方面的责任和义务。附件六：房屋变更协议详细要求：明确出租人和承租人在房屋变更方面的权利和义务。附件七：提前终止租赁协议详细要求：明确提前终止租赁的条件、违约金支付标准等相关条款。附件八：违约金支付协议详细要求：明确违约行为的认定标准和违约金的支付金额。附件九：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、责任限额等条款。附件十：保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密义务的期限、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.出租人未能按照约定维护和保养房屋，导致房屋及设施损坏。3.承租人未能按照合同约定支付租金或提前终止租赁。4.承租人未能按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。5.第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.违约金支付：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.损失赔偿：根据合同约定，违约方应赔偿因违约造成的损失。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。2.如果承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。3.如果第三方未能提供约定的服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.合同终止：指合同双方约定或法律规定终止合同关系的行为。1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，享有租赁房