2024年房屋出租协议：私人住宅租赁条件与权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租协议：私人住宅租赁条件与权益本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁条件2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金金额2.4押金金额2.5房屋维护责任3.租赁权益3.1房客权益3.2房东权益4.房屋使用规定4.1居住人数4.2禁止事项4.3房屋维修通知5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.提前解约6.1解约条件6.2解约通知期限6.3解约费用7.违约责任7.1房客违约7.2房东违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2合同效力10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋检查记录10.3房屋转租规定11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单12.签字页12.1房客签字12.2房东签字13.附录13.1租金支付明细13.2押金退还规定14.补充协议14.1补充条款14.2修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋设施：房屋应配备基本的家具、家电设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁条件2.1租赁期限：本合同的租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租金支付方式：租金支付方式为每月支付一次，房客应在每月X日前将租金支付至房东指定的账户。2.3租金金额：每月租金为元。2.4押金金额：房客应在签订合同时支付押金元，合同到期后无损坏情况下退还。2.5房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，房客负责合理使用房屋及设施，不得故意破坏。3.租赁权益3.1房客权益：房客有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，享有相应的居住权益。3.2房东权益：房东有权按照合同约定收取租金，要求房客合理使用房屋及设施，并在合同到期时收回房屋。4.房屋使用规定4.1居住人数：房屋的居住人数不得超过人。4.2禁止事项：房客不得在房屋内进行违法活动，不得私自改变房屋结构和设施。4.3房屋维修通知：如房屋出现故障或损坏，房客应及时通知房东，房东应在接到通知后个工作日内进行维修。5.租金调整5.1租金调整条件：合同到期后，如房客愿意续租，双方可重新协商租金金额。5.2租金调整方式：租金调整应基于市场行情及房屋实际情况，双方可协商确定新的租金金额。6.提前解约6.1解约条件：如房客需提前解约，应提前向房东书面通知，通知期限不少于个月。6.2解约通知期限：房客应在合同到期前至少个月书面通知房东解约。6.3解约费用：房客提前解约的，应当按照合同约定支付解约费用，具体金额双方可协商确定。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向有关的房地产交易中心或租赁协会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。9.法律适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.其他条款10.1房屋保险：房客应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。10.2房屋检查记录：双方应在合同开始和结束时共同进行房屋检查，并记录在案。10.3房屋转租规定：房客不得未经房东同意将房屋转租给他人。11.附件11.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为对房屋现状的说明。11.2房屋设施清单：本合同附有房屋设施清单，作为对房屋设施的说明。12.签字页12.1房客签字：房客在此处签字，以证明同意本合同的条款。12.2房东签字：房东在此处签字，以证明同意本合同的条款。13.附录13.1租金支付明细：详细记录租金的支付时间、金额和方式。13.2押金退还规定：规定押金的退还程序和条件。14.补充协议14.1补充条款：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2修订历史记录：记录本合同的修订历史，以便双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义：第三方是指除甲方（房东）和乙方（房客）之外，与本合同有利害关系的个人或机构。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，对与本合同相关的行为承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：如第三方因履行合同义务造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.第三方权益3.1第三方权益保护：第三方享有按照合同约定获得报酬、权益保护等权利。3.2第三方权益限制：第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规和合同约定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对房东的租赁权益。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方作为房东的权益。5.第三方介入的程序5.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。5.2第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定或法律法规规定的程序。6.第三方服务的变更与终止6.1变更第三方服务：甲方和乙方如需变更第三方服务，应提前通知对方并协商一致。6.2终止第三方服务：甲方和乙方如需终止第三方服务，应提前通知对方并协商一致。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用支付：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用结算：第三方服务费用结算应按照合同约定或双方协商确定。8.第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方与合同解除9.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲方和乙方。9.2合同解除后的责任：第三方解除合同后，应按照合同约定或双方协商确定后续责任。10.第三方介入的附加条款10.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露与合同相关的全部信息。10.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密。11.第三方与合同争议解决11.1第三方争议解决：第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的说明12.1第三方介入说明：本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。12.2第三方责任划分：第三方介入后的责任划分，应按照合同约定或法律法规规定执行。13.第三方介入的补充协议13.1补充协议签订：甲方和乙方与第三方就本合同相关事项达成一致的，可签订补充协议。13.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的其他条款14.1第三方介入后的变更：本合同生效后，如甲方和乙方与第三方就合同内容达成一致变更，应签订书面协议。14.2第三方介入后的终止：本合同终止后，第三方介入的相关事项亦相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、家具摆放等照片，用以确认房屋的实际情况。说明：照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的现状。附件2：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电设施的名称、型号和状态。说明：清单应详细准确，以便双方确认设施的完好性和数量。附件3：租金支付明细详细要求：记录租金的支付时间、金额和方式，如有押金退还，也应详细记录。说明：明细应清晰明了，便于双方核查租金支付情况。附件4：房屋检查记录详细要求：记录房屋检查的时间、内容和相关当事人签字。说明：检查记录应客观公正，记录房屋的初始状态和变更情况。附件5：房屋转租规定详细要求：明确房客转租的条件、程序以及相关责任。说明：转租规定应确保房东的权益不受损害，同时兼顾房客的合理需求。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用和责任。说明：服务协议应详细规定第三方的服务标准和违约责任，以保护甲乙双方的权益。附件7：补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方达成的补充协议。说明：补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.房客未按约定支付租金或押金。2.房客未按约定使用和维护房屋及设施。3.房客未经房东同意转租房屋。4.房东未按约定提供房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。3.违约方支付的赔偿金额不得超过合同约定的限额。示例说明：如房客未能按时支付租金，房东有权要求房客支付逾期租金和滞纳金。如房客未经同意转租房屋，房东有权要