2024年房屋租赁合同（不含家具版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同（不含家具版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。第四条押金4.1押金金额：承租方应支付人民币X元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在确认租赁房屋及租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及租赁物。5.2房屋维护责任：出租方负责租赁房屋的结构、设施及设备的维护和保养，确保其正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。若双方对损坏原因有争议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第七条房屋保险7.1保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务1)出租方应保证租赁房屋及租赁物的合法性，确保没有权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2)出租方应按照合同约定提供租赁房屋及租赁物，并保证其符合合同约定的使用条件。3)出租方负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入和结算事宜，费用由出租方承担。4)出租方应履行房屋维修、保养的义务，确保房屋及设施的安全和正常使用。5)出租方有权按照合同约定收取租金，并在合同约定的情况下提前终止合同。8.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及租赁物，并应妥善保管、使用和爱护。2)承租方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得利用租赁房屋及租赁物从事违法活动。3)承租方应按照合同约定支付租金，并按照出租方的要求支付押金。4)承租方应承担租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用，费用由承租方承担。5)承租方有权在合同约定的情况下提前终止合同。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件1)任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。2)出租方或承租方因特殊情况需要提前终止合同，可与对方协商一致。9.2提前终止租赁的违约金1)如承租方提前终止合同，应支付违约金人民币X元给出租方。2)如出租方提前终止合同，应支付违约金人民币X元给承租方。第十条违约责任10.1出租方违约1)如出租方未按照合同约定提供租赁房屋及租赁物，或未履行维修、保养义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2)如出租方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。10.2承租方违约1)如承租方未按照合同约定支付租金或押金，或未按照约定使用、保管租赁房屋及租赁物，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。2)如承租方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1)双方同意将本合同争议提交至合同签订地的人民法院解决。第十二条法律适用及效力12.1法律适用1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1宠物管理1)承租方不得在租赁房屋内养宠物。2)如承租方违反上述约定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并有权解除合同。13.2访客管理1)承租方应遵守租赁房屋所在地的社区管理规定，不得擅自允许他人居住或占用租赁房屋。2)如承租方违反上述约定，出租方有权要求承租方立即搬走访客，并有权解除合同。13.3房屋转租1)承租方不得将租赁房屋转租给他人。2)如承租方违反上述约定，出租方有权要求承租方立即停止转租行为，并有权解除合同。第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义1)本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋及租赁物相关联的其他自然人、法人和其他组织。2)第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门及社区管理机构等。15.2第三方责任1)第三方如因提供服务、管理等原因介入本合同的履行，应遵守相关法律法规和合同约定，履行相应义务。2)第三方如违反法律法规或合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入1)中介方在甲乙双方签订合同前，应提供真实、准确的租赁房屋信息，并协助双方完成租赁交易。2)中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修保养服务方介入1)维修保养服务方应按照合同约定，负责租赁房屋及租赁物的维修保养工作。2)维修保养服务方的维修保养费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.3保险公司介入1)保险公司应按照合同约定，为租赁房屋及租赁物提供保险保障。2)保险费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4政府部门及社区管理机构介入1)政府部门及社区管理机构应按照相关法律法规，对租赁房屋及租赁物进行管理、监督。2)甲乙双方应遵守政府部门及社区管理机构的管理规定，配合其工作进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方如因提供服务、管理等原因介入本合同的履行，对其责任限额的确定如下：1)中介方、维修保养服务方、保险公司等第三方，其责任限额应为其提供服务、管理等相关费用。2)政府部门及社区管理机构等第三方，其责任限额应为其行政行为所依据的法律法规规定。17.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。17.3甲乙双方在选择第三方时，应充分了解其信誉、实力及服务质量，并自行承担选择所产生的风险。第十八条第三方介入的争议解决18.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条合同的变更和解除19.1甲乙双方或甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。19.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经各方签字（或盖章）确认。第二十条本合同的效力20.1本合同及其附件，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。20.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求和说明：附件1应包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以记录房屋在签订合同时的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件2：租赁合同补充协议详细要求和说明：附件2应包含租赁合同中未涵盖的特定条款，如宠物管理、访客管理等。补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署，具有同等法律效力。附件3：维修保养服务协议详细要求和说明：附件3应详细列明维修保养服务的内容、周期、费用等，以及维修保养服务方的责任范围和违约责任。附件4：保险单据详细要求和说明：附件4应包含租赁房屋及租赁物的保险单据，证明保险已按照合同约定购买，并明确保险费用由哪方承担。附件5：政府部门及社区管理机构的相关规定详细要求和说明：附件5应包含租赁房屋所在地的政府部门及社区管理机构的相关管理规定，以便甲乙双方遵守和配合。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋及租赁物。2.出租方未履行维修、保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金或押金。4.承租方未按照约定使用、保管租赁房屋及租赁物。5.承租方未经允许转租租赁房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务或管理。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币X元给守约方。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：若出租方未按照合同约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.