2024年房产租赁与购买意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁与购买意向书本合同目录一览1.租赁与购买概述1.1租赁房产描述1.2租赁期限与条件1.3购买房产描述1.4购买价格与支付方式1.5租赁与购买的优先权2.租赁条款2.1租赁房产交付2.2租金金额与支付2.3租金调整机制2.4租赁期间的维护与维修2.5租赁期间的变更与终止3.购买条款3.1购买房产交付3.2购买价格与支付3.3购买期间的维护与维修3.4购买期间的变更与终止3.5购买房产的过户手续4.双方义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任4.3特殊情况处理5.违约与争议解决5.1违约行为与处理5.2争议解决方式6.附加条款6.1房产保险6.2宠物与管理6.3改造与装修7.其他条款7.1合同的生效与终止7.2合同的修改与补充7.3通知与送达7.4法律适用与争议解决8.附件8.1房产证复印件8.2租赁与购买协议8.3其他重要文件9.签署页9.1出租方签署9.2承租方签署9.3见证人签署10.附加条款的附录10.1房产保险条款10.2宠物管理规则10.3改造与装修规范11.租赁与购买意向书的签署日期与地点12.合同的副本数量与分发13.合同的保管与归档14.合同的公示与公告第一部分：合同如下：1.租赁与购买概述1.1租赁房产描述本合同所述租赁房产位于【具体地址】，为一【房屋类型】房产，包括但不限于【房屋具体描述】。房产证号：【房产证号】。1.2租赁期限与条件租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。出租方应在租赁开始日前将房产交付给承租方使用。租赁期间，承租方有权按照合同约定使用和享受房产。1.3购买房产描述本合同所述购买房产为同一房产，位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。购买房产的具体描述详见附件一。1.4购买价格与支付方式购买价格为【购买价格】。承租方应按照本合同约定的支付方式向出租方支付购买价格。支付方式如下：（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【付款期限】内支付；（2）剩余【支付比例】%于【支付日期】前支付。1.5租赁与购买的优先权若承租方在租赁期间内提出购买房产的意向，且符合本合同约定的购买条件，出租方应优先考虑承租方的购买要求。2.租赁条款2.1租赁房产交付出租方应在租赁开始日前将租赁房产交付给承租方，确保房产符合租赁合同约定的条件。2.2租金金额与支付租金金额为【租金金额】。承租方应按照本合同约定的支付方式向出租方支付租金。支付方式如下：（1）【支付周期】内支付一次租金；（2）每次支付租金的金额及支付日期详见附件二。2.3租金调整机制租赁期间，租金调整机制如下：（1）每【调整周期】进行一次租金调整；（2）租金调整的标准为【调整标准】。2.4租赁期间的维护与维修出租方应负责租赁期间的房产维护与维修工作，确保房产及附属设施的正常使用。具体维护与维修事项详见附件三。2.5租赁期间的变更与终止（1）合同一方要求变更或终止合同的，应提前【通知期限】书面通知对方；（2）合同终止后，承租方应按照本合同约定退还租赁房产；（3）合同变更或终止的具体事项详见附件四。3.购买条款3.1购买房产交付出租方应在购买合同约定的交付日期将购买房产交付给承租方。3.2购买价格与支付购买价格为【购买价格】。承租方应按照本合同约定的支付方式向出租方支付购买价格。支付方式如下：（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【付款期限】内支付；（2）剩余【支付比例】%于【支付日期】前支付。3.3购买期间的维护与维修出租方应负责购买期间的房产维护与维修工作，确保房产及附属设施的正常使用。具体维护与维修事项详见附件三。3.4购买期间的变更与终止（1）合同一方要求变更或终止合同的，应提前【通知期限】书面通知对方；（2）合同终止后，承租方应按照本合同约定退还购买房产；（3）合同变更或终止的具体事项详见附件四。3.5购买房产的过户手续购买房产的过户手续包括但不限于：【过户手续】。双方应共同配合完成过户手续，并承担相应的费用。具体过户手续及费用分配详见附件五。4.双方义务与责任4.1出租方的义务与责任出租方应保证租赁房产及附属设施的正常使用，并按照本合同约定履行维护、维修义务。4.2承租方的义务与责任承租方应按照本合同约定支付租金、购买价格，并合理使用租赁房产及附属设施。4.3特殊情况处理遇特殊情况，双方应本着公平、合理的原则协商处理。如双方无法达成一致，可申请第三方调解或仲裁。5.违约与争议解决5.1违约行为与处理（1）一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约行为的处理方式及赔偿标准详见附件六。5.2争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.附加条款6.1房产保险承租方8.附件8.1房产证复印件附件中应包含房产证的复印件，以证明房产的权属情况。8.2租赁与购买协议附件中应包含租赁与购买协议的正式文件，明确双方的权利和义务。8.3其他重要文件附件中可包含其他与租赁和购买相关的文件，如房产评估报告、贷款合同等。9.签署页9.1出租方签署出租方应在本合同的签署页上签字或盖章，以表示同意本合同的条款。9.2承租方签署承租方应在本合同的签署页上签字或盖章，以表示同意本合同的条款。9.3见证人签署如双方要求，可邀请见证人对本合同的签署进行见证。见证人应在本合同的签署页上签字或盖章。10.附加条款的附录10.1房产保险条款附件中应包含房产保险的条款，明确保险的范围和责任。10.2宠物管理规则如租赁房产允许养宠物，附件中应包含宠物管理的规则，明确宠物的种类、管理要求等。10.3改造与装修规范如承租方对租赁房产进行改造或装修，附件中应包含改造与装修的规范，明确改造或装修的要求和标准。11.租赁与购买意向书的签署日期与地点本合同的签署日期和地点应在合同中明确注明。12.合同的副本数量与分发本合同应制作若干份副本，分别由双方和见证人留存。具体副本数量和分发方式应在合同中明确注明。13.合同的保管与归档双方应各自妥善保管本合同的副本，并按照相关法律法规进行归档。14.合同的公示与公告如双方要求，本合同的副本可在相关的公共场合进行公示和公告。具体公示和公告的方式应在合同中明确注明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方范围（1）中介机构：提供房产租赁与购买服务的房地产经纪公司、中介个人等；（2）评估机构：对房产进行价值评估的专业机构；（3）维修服务提供商：负责房产及附属设施的日常维护和维修的服务提供商；（4）保险提供商：为房产及租赁双方提供保险服务的保险公司；（5）其他相关服务提供商：如法律咨询、金融服务等其他与租赁和购买相关的服务提供商。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商确定第三方的选择标准和要求；（2）甲乙方共同选择合适的第三方；（3）甲乙方与第三方签订服务合同；（4）甲乙方按照服务合同的约定支付服务费用。16.2第三方责任第三方在其服务范围内的责任应包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙方完成租赁与购买过程；（2）评估方应客观、公正地对房产进行评估，并提供准确的评估报告；（3）维修服务提供商应保证维修服务的质量，确保房产及附属设施的正常使用；（4）保险提供商应按照保险合同的约定，对房产及租赁双方提供保险保障；（5）其他相关服务提供商应按照服务合同的约定，提供专业的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务类型和服务内容，与第三方协商确定合理的责任限额。责任限额可根据第三方服务合同的约定进行确定。17.2第三方责任限额的说明（1）中介方的责任限额可根据中介服务费用的比例确定；（2）评估方的责任限额可根据评估费用的比例确定；（3）维修服务提供方的责任限额可根据维修服务费用的比例确定；（4）保险提供方的责任限额可根据保险费用的比例确定；（5）其他相关服务提供方的责任限额可根据服务费用的比例确定。18.第三方责任限制18.1第三方责任限制的适用当第三方根据本合同约定提供服务时，第三方应对其服务范围内的事项承担责任。但第三方对于非其服务范围内的事项不承担责任。18.2第三方责任限制的说明（1）中介方对于房产的实际状况不承担责任，但中介方应尽到合理的提醒义务；（2）评估方对于评估结果的准确性承担责任，但评估方不对于房产的实际状况承担责任；（3）维修服务提供方对于维修服务的质量承担责任，但维修服务提供方不对于房产的实际状况承担责任；（4）保险提供方对于保险责任的履行承担责任，但保险提供方不对于房产的实际状况承担责任；（5）其他相关服务提供方对于其服务范围内的事项承担责任，但其他相关服务提供方不对于房产的实际状况承担责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方关系的界定第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方应按照服务合同的约定向甲乙方提供服务。19.2第三方与其他各方责任的划分（1）第三方应按照服务合同的约定，对其服务范围内的事项承担责任；（2）甲乙方应按照本合同的约定，对其履行范围内的事项承担责任；（3）其他各方对于非其履行范围内的事项不承担责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明变更的理由和依据。20.2第三方介入的终止当甲乙方需要终止第三方介入时，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明终止的理由和依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁与购买协议附件三：房产维护与维修事项详细说明附件四：租赁期间的变更与终止事项详细说明附件五：购买房产的过户手续详细说明附件六：违约行为及责任认定详细说明附件七：第三方服务合同样本附件八：房产保险条款详细说明附件九：宠物管理规则详细说明附件十：改造与装修规范详细说明附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的复印件，以证明房产的权属情况。房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件二：租赁与购买协议本附件应包含租赁与购买协议的正式文件，明确双方的权利和义务。协议应包括但不限于租赁期限、租金金额、购买价格、支付方式等核心条款。附件三：房产维护与维修事项详细说明本附件应详细说明房产维护与维修的事项，包括但不限于维护与维修的范围、频率、责任主体、费用承担等。附件四：租赁期间的变更与终止事项详细说明本附件应详细说明租赁期间的变更与终止事项，包括但不限于变更与终止的条件、程序、通知期限、违约责任等。附件五：购买房产的过户手续详细说明本附件应详细说明购买房产的过户手续，包括但不限于过户所需的文件、程序、时间周期、费用承担等。附件六：违约行为及责任认定详细说明本附件应详细列举合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等违约情形，以及相应的违约责任。附件七：第三方服务合同样本附件八：房产保险条款详细说明本附件应详细说明房产保险的条款，包括但不限于保险范围、保险责任、保险费用、理赔程序等。附件九：宠物管理规则详细说明本附件应详细说明宠物管理的规则，包括但不限于宠物的种类、管理要求、违规处理等。附件十：改造与装修规范详细说明本附件应详细说明改造与装修的规范，包括但不限于改造与装修的要求、限制、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行迟延履行是指合同一方未按约定的时间、数量、质量等履行合同义务。迟延履行的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例说明：若出租方未在约定的时间内交付房产，则应支付承租方违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】。2.不履行不履行是指合同一方完全不履行合同义务。不履行的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例说明：若出租方在租赁期间内擅自提前终止租赁合同，则应支付承租方违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】。3.履行不符合约定履行不符合约定是指合同一方未按约定的方式、标准等履行合同义务。履行不符合的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例说明：若出租方未按照租赁合同约定的条件交付房产，导致承租方无法正常使用，则应支付承租方违约金，违约金金