2024年按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体与贷款金额1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额与用途第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限2.2还款方式2.3还款日与还款金额第三条利率与费用3.1贷款利率3.2贷款手续费3.3其他相关费用第四条担保与抵押4.1担保方式4.2抵押物信息4.3担保人责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任的具体规定第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点与法院第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的履行与监督9.1合同履行的监督9.2合同履行的报告与审查第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行第十一条强制性条款11.1强制性规定的适用11.2强制性规定的具体内容第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与贷款金额1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：1.2借款人信息借款人全称：公司借款人地址：市区路号借款人联系方式：1.3贷款金额与用途贷款金额：人民币万元整贷款用途：用于项目投资及运营资金周转第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。2.3还款日与还款金额还款日为每月日，每月还款金额为人民币元整。第三条利率与费用3.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。3.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的%，计元整。3.3其他相关费用除贷款手续费外，其他相关费用包括但不限于评估费、登记费等，具体费用根据实际情况另行约定。第四条担保与抵押4.1担保方式借款人提供其名下全部或部分资产作为担保，具体资产信息详见附件。4.2抵押物信息抵押物为借款人名下的房产，房产证号为：，位于市区路号。4.3担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按时还款。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面协议；（2）书面协议报送贷款人审批；（3）贷款人审批同意后，双方签署变更或解除协议；（4）协议签署后，合同变更或解除立即生效。第六条违约责任6.1借款人违约情形借款人未按时还款或违反合同其他约定的，视为违约。6.2贷款人违约情形贷款人未按约定提供贷款或违反合同其他约定的，视为违约。6.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（1）借款人违约的，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因此而产生的其他费用；（2）贷款人违约的，应返还已收取的贷款本金、利息，并承担借款人因此而产生的其他费用。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。8.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经贷款人审批同意后，立即生效。8.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）借款人按期还清贷款本息；（2）双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）发生合同约定的终止情形。第九条合同的履行与监督9.1合同履行的监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并接受贷款人的监督。9.2合同履行的报告与审查借款人应按月向贷款人报告贷款资金的使用情况，并接受贷款人的审查。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的具有商业秘密性质的信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条强制性条款11.1强制性规定的适用本合同的签订和履行受国家法律法规的约束，双方应遵守相关法律法规。11.2强制性规定的具体内容具体内容包括但不限于：贷款利率、贷款期限、还款方式等。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面转让协议；（2）书面转让协议报送贷款人审批；（3）贷款人审批同意后，双方签署转让协议；（4）协议签署后，合同转让立即生效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：借款人提供的担保资产清单、抵押物权属证明等。14.2合同的修订历史本合同自签订之日起，历经次修订，最新修订日期为年月日。14.3合同的签署日期与地点本合同于年月日，在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、抵押物处置机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同的履行发生变更、解除或者产生争议等情形。第二条第三方介入的处理程序2.1甲乙双方应尽力协商解决因第三方介入而产生的问题，保持合同的履行。2.2当甲乙双方因第三方介入导致合同履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3甲乙双方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第三条第三方责任限额的确定3.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、责任范围等。3.2甲乙双方应根据合同的履行情况，及时调整第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙双方应在本合同中增加额外条款，明确第三方介入时的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应在本合同中明确第三方与其他各方（如担保人、抵押物处置机构等）的划分，界定各方的权责。4.3甲乙双方应在本合同中增加说明，当第三方介入导致合同履行发生变更、解除或者产生争议等情形时，甲乙双方应如何处理。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况，并说明第三方的权责。5.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的告知义务，确保合同的履行不受影响。第六条第三方介入的违约处理6.1当第三方未履行其应尽的义务，导致甲乙双方无法按照本合同履行时，甲乙双方应按照合同约定处理。6.2甲乙双方应在本合同中明确第三方违约的处理方式，包括但不限于违约赔偿、合同解除等。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入产生的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼等。7.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入争议解决的程序，确保争议的及时解决。第八条第三方介入的记录与保存8.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的记录与保存方式，确保合同履行过程中的证据完整。8.2甲乙双方应按照约定保存第三方介入的相关记录，包括但不限于合同、协议、通知等。第九条第三方介入的对价支付9.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入时，甲乙双方应支付的对价，包括但不限于费用、赔偿金等。9.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入产生的对价。第十条第三方介入的风险评估与控制10.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的风险评估与控制措施，确保合同履行过程中的风险可控。10.2甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方介入的风险评估与控制措施。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人提供的担保资产清单详细要求：列出借款人提供作为担保的全部资产，包括但不限于房产、车辆、股权等，并提供资产权属证明。附件2：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件3：评估报告详细要求：提供贷款金额对应的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件4：贷款手续费支付凭证详细要求：提供借款人支付贷款手续费的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件5：贷款合同履行监督报告详细要求：定期提供贷款合同履行情况的监督报告，包括贷款资金使用情况、担保资产情况等。附件6：第三方介入协议详细要求：当合同履行过程中涉及第三方介入时，应提供第三方介入的协议，明确第三方的权责。附件7：第三方责任限额证明详细要求：提供第三方责任限额的证明文件，包括但不限于担保函、保函等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款或违反合同其他约定的行为。责任认定：借款人应支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。示例说明：若借款人未能按约定的还款日还款，则视为违约，需支付逾期利息和罚息，并承担因此产生的相关费用。违约行为：贷款人未按约定提供贷款或违反合同其他约定的行为。责任认定：贷款人应返还已收取的贷款本金、利息，并承担借款人因此而产生的其他费用。示例说明：若贷款人未能按约定的贷款金额或利率提供贷款，则视为违约，需返还已收取的贷款本金和利息，并承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行监督报告解释：合同履行监督报告是指定期由贷款人出具的，关于借款人履行贷款合同情况的