2024年房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式及住址1.2贷款人的名称、住所、联系方式及法定代表人第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款的起止日期第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限及还款日期第五条抵押物的描述与价值评估5.1抵押物的名称、位置、面积、用途等基本情况5.2抵押物的价值评估及评估机构第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权的设立时间及方式6.2抵押权的效力范围第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件及程序9.2合同的解除条件及程序第十条违约责任10.1借款人的违约行为及责任10.2贷款人的违约行为及责任第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决机构的名称及所在地第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1抵押物权属证明文件14.2借款人信用证明文件14.3贷款人授权书等文件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市朝阳区路号。1.2贷款人的名称：银行，住所：北京市西城区路号，联系方式：10105555，法定代表人：。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）。2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号为。第三条借款期限3.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第四条利率与还款方式4.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。4.2还款方式：按月等额本息还款。4.3还款期限及还款日期：每月还款日为借款起始日的每月对应日，如遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日。第五条抵押物的描述与价值评估5.1抵押物的名称、位置、面积、用途等基本情况：位于北京市朝阳区路号的房产，面积为平方米，用途为住宅，房产证号为。5.2抵押物的价值评估及评估机构：抵押物的价值评估为人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00），评估机构为资产评估有限公司。第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权的设立时间及方式：抵押权自借款人将房产证交付给贷款人时设立。6.2抵押权的效力范围：抵押权的效力及于抵押物的全部，包括现有和未来的权益。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利：1)按期获取贷款并使用；2)在合同约定的范围内，对抵押物进行使用、处置；3)按期偿还贷款本息，享受相应的优惠政策。7.2借款人的义务：1)按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；2)按月足额偿还贷款本息，逾期未还的，应支付滞纳金；3)保持抵押物价值，不得随意处置或毁损；4)在合同约定的期限内，不得转移或设定抵押权以外的权利；5)配合贷款人进行贷款期间的检查和到期还款的结算。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：1)按约定收取贷款本金及利息；2)在借款人未按期偿还贷款本息时，依法行使抵押权；3)对借款人的信用状况进行调查和评估；4)在合同约定的范围内，对抵押物进行监管。8.2贷款人的义务：1)按照约定的时间和金额提供贷款；2)保守借款人的隐私信息，不得泄露给第三方；3)除非法律法规另有规定，否则不得擅自提前收回贷款；4)在合同约定的范围内，提供相应的贷款服务。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件及程序：1)合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；2)变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；3)变更协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除条件及程序：1)合同解除的条件需符合法律法规的规定；2)合同解除的程序应按照双方约定或法律法规的规定进行；3)合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本息；4)合同解除后，抵押权同时消灭。第十条违约责任10.1借款人的违约行为及责任：1)借款人未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；2)借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任；3)借款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2贷款人的违约行为及责任：1)贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任；2)贷款人未保守借款人隐私信息的，应承担相应的违约责任；3)贷款人擅自提前收回贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任；4)贷款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式：1)双方发生的争议，应通过友好协商解决；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的名称及所在地：1)争议解决的机构为合同签订地人民法院；2)争议解决机构的所在地为合同签订地。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件：1)合同自双方签字或盖章之日起生效；2)合同的生效不得违反法律法规的规定。12.2合同的终止条件：1)借款人按期偿还贷款本息，合同自然终止；2)合同解除或提前终止的，合同终止。12.3合同的解除条件：1)合同解除的条件符合法律法规的规定；2)合同解除的程序按照第九条的规定进行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：1)借款人在合同期内如需提前还款的，应提前三十天通知贷款人，并按照约定的利率支付利息；2)贷款人在合同期内不得提高利率，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，按照调整后的利率执行；3)双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同从事非法活动。第十四条合同的附件14.1抵押物权属证明文件：1)房产证原件及复印件；2)土地使用权证原件及复印件。14.2借款人信用证明文件：1)个人信用报告原件及复印件；2)其他信用证明材料。14.3贷款人授权书等文件：1)贷款人授权办理贷款业务的授权书；2)贷款人提供的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间进行协调、协助、提供专业服务或参与合同履行过程的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：1)第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业服务或协助履行合同；2)第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序：1)甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项和范围；2)甲乙双方选择合适的第三方，并签订书面介入协议；3)第三方按照介入协议的约定，提供服务或协助履行合同。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务或协助履行合同；3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规的规定，并承担相应的法律责任；3.3第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照介入协议的约定，向甲方提供服务或协助，甲方应按照约定支付相关费用；4.2第三方与乙方：第三方应按照介入协议的约定，向乙方提供服务或协助，乙方应按照约定支付相关费用；4.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务，应由介入协议进行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中产生的损失或损害承担责任，但第三方责任限额应由介入协议进行约定；5.2第三方责任限额可以采用固定金额、按比例分担或根据具体情况约定的方式；5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入对合同其他方的效力6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；6.2第三方介入不影响甲乙双方对抵押物的权利义务，甲乙双方应按照合同约定使用、保管和处置抵押物；6.3第三方介入不影响甲乙双方对借款本金及利息的支付义务，甲乙双方应按照合同约定按时支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应由介入协议进行约定；7.2第三方介入的终止程序应由介入协议进行约定；7.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供相关文件和证明，确保甲乙双方能够继续履行合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1如果甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由介入协议进行约定；9.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用第三方介入从事非法活动。第十条附件10.1第三方介入协议：包括第三方介入的条件、程序、责任限额、终止条件等详细内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：个人信用报告原件及复印件附件4：贷款人授权办理贷款业务的授权书附件5：房产评估报告原件及复印件附件6：抵押物权属证明文件附件7：借款人收入证明文件附件8：借款人身份证明文件附件9：贷款人授权书等文件附件10：第三方介入协议附件4的说明：贷款人授权办理贷款业务的授权书用于授权第三方代表贷款人办理相关业务。附件9的说明：贷款人授权书等文件用于授权第三方代表贷款人办理相关业务。附件10的说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的条件、程序、责任限额、终止条件等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人违反合同约定的其他条款。4.贷款人未按约定提供贷款。5.贷款人未保守借款人隐私信息。6.贷款人擅自提前收回贷款。7.贷款人违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同条款。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人支付滞纳金，并有权依法行使抵押权。2.如果贷款人未按约定提供贷款，借款人可以要求贷款人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借