2024年房产赠与合同：爱心传承法律保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产赠与合同：爱心传承，法律保障本合同目录一览1.房产赠与概述1.1房产赠与定义1.2房产赠与双方权利与义务1.3房产赠与的条件2.赠与人与受赠人的身份信息2.1赠与人身份信息2.2受赠人身份信息3.赠与房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交付时间及方式4.赠与房产的办理手续4.1赠与房产过户手续4.2赠与房产税费承担4.3赠与房产交付及产权转移登记5.赠与房产的保修与维护5.1赠与房产保修责任5.2赠与房产维护责任6.赠与合同的变更与解除6.1赠与合同变更条件6.2赠与合同解除条件7.赠与合同的违约责任7.1赠与人违约责任7.2受赠人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1赠与房产的保险事宜10.2赠与房产的物业管理事宜10.3赠与合同的保密条款11.赠与合同的附件11.1房产赠与协议11.2房产权属证明文件11.3其他与赠与相关的文件12.合同的签署与保存12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同正本及副本份数12.4合同的保存方式13.法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释原则14.附则14.1合同的修订14.2合同的终止后事宜14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1房产赠与定义本合同所述房产赠与，是指赠与人自愿将其拥有的房产无偿转让给受赠人的行为。1.2房产赠与双方权利与义务1.2.1赠与人的权利与义务赠与人应保证所赠房产符合国家法律法规及相关政策规定，无任何权利瑕疵和负担。赠与人应在赠与房产交付后，继续承担房产可能产生的相关税费。1.2.2受赠人的权利与义务受赠人应按照本合同约定接受赠与房产，并承担相应的保管、使用、维护和管理的义务。受赠人应负责办理房产过户手续，并承担由此产生的相关税费。1.3房产赠与的条件1.3.1赠与人须为房产的合法所有人，且具备完全民事行为能力。1.3.2受赠人须为赠与人的直系血亲或配偶。1.3.3赠与人和受赠人须共同签署本合同，并办理相关手续。第二条赠与人与受赠人的身份信息2.1赠与人身份信息赠与人应在本合同签订前向受赠人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。2.2受赠人身份信息受赠人应在本合同签订前向赠与人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。第三条赠与房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产位于_______（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。3.1.2房产为_______（建筑结构、户型、面积等），产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.1.3房产的用途为_______（住宅、商业、办公等）。3.2房产权属证明赠与人应向受赠人出示房产所有权证/不动产权证书等相关权属证明文件。3.3房产交付时间及方式3.3.1房产交付时间为_______年_______月_______日。3.3.2房产交付方式为赠与人将房产钥匙及所有权证/不动产权证书等相关证明文件交付给受赠人。第四条赠与房产的办理手续4.1赠与房产过户手续赠与人和受赠人应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理房产过户手续。4.2赠与房产税费承担4.2.1赠与人应承担赠与房产过户过程中产生的契税、印花税等税费。4.2.2受赠人应承担赠与房产过户过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。4.3赠与房产交付及产权转移登记4.3.1赠与人应在本合同约定的交付时间将房产交付给受赠人。4.3.2赠与人和受赠人应在本合同约定的交付时间共同前往房产登记机构办理房产产权转移登记手续。第五条赠与房产的保修与维护5.1赠与房产保修责任赠与人对赠与房产的保修责任，按照国家和地方的相关规定执行。赠与人应在赠与房产交付后继续承担房产可能产生的质量问题及相关保修责任。5.2赠与房产维护责任受赠人应负责赠与房产的日常维护与管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。第六条赠与合同的变更与解除6.1赠与合同变更条件6.1.1合同变更需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及相关政策规定。6.2赠与合同解除条件6.2.1在赠与房产过户手续办理完毕前，赠与人和受赠人任何一方均有权解除本合同。6.2.2赠与房产过户手续办理完毕后，赠与人无权单方面解除本合同。受赠人在赠与房产过户手续办理完毕后，如发生严重违约行为，赠与人可以解除本合同，并依法追究受赠人的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照申请时的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在赠与房产过户手续办理完毕后终止。9.3合同解除条件本合同的解除条件，按照第六条的规定执行。第十条其他约定10.1赠与房产的保险事宜赠与人和受赠人应按照国家的相关规定，办理赠与房产的保险手续。赠与人应在赠与房产交付后继续承担房产保险费用。10.2赠与房产的物业管理事宜受赠人应负责赠与房产的物业管理，包括但不限于物业费、维修基金等费用。10.3赠与合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条赠与合同的附件11.1房产赠与协议本合同附件一为房产赠与协议，详细载明赠与房产的情况和双方的权利义务。11.2房产权属证明文件本合同附件二为房产权属证明文件，包括房产所有权证/不动产权证书等相关证明文件。11.3其他与赠与相关的文件本合同附件三为其他与赠与相关的文件，包括但不限于房产评估报告、房产交易税费发票等。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.4合同的保存方式双方应将本合同正本保存于安全的地方，以备不时之需。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定，尊重交易习惯。第十四条附则14.1合同的修订本合同的修订，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的终止后事宜本合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务，并互相协助处理相关后续事宜。14.3合同的废止本合同的废止，需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于房产价值评估、房产过户、物业管理和保险服务等。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。16.3第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.甲方和乙方的权利和义务17.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。17.2甲方和乙方在第三方介入过程中，有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出合理建议。17.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。18.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。18.3甲乙双方在第三方介入过程中，应确保第三方了解本合同的约定，并有权要求第三方遵守本合同。19.第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。19.2如无明确约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额，以其在合同履行过程中的收费金额为限。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不由本合同调整。20.2第三方在履行本合同过程中，与其他各方产生的权利义务关系，由各方自行解决。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方有权选择向约定的仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效、终止与解除22.1第三方介入的生效、终止与解除，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定执行。22.2如无明确约定，第三方介入的生效、终止与解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产赠与协议详细载明赠与房产的情况和双方的权利义务。附件二：房产权属证明文件包括房产所有权证/不动产权证书等相关证明文件。附件三：其他与赠与相关的文件包括但不限于房产评估报告、房产交易税费发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将房产交付给乙方。2.甲方提供的房产不符合约定，存在质量问题或其他瑕疵。3.乙方未按照约定接受赠与房产，或未履行赠与房产的保管、使用、维护和管理义务。4.乙方未按照约定支付房产过户手续相关的税费。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所造成的时间延误损失。3.违约方应承担因违约所造成的其他相关费用。示例说明：如果甲方未按照约定将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付迟延交付房产的违约金，违约金的计算方式按照双方约定的迟延交付房产的违约金计算公式执行。说明三：法律名词及解释：1.房产赠与：指赠与人