2024年新修订：商业办公空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订：商业办公空间租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状及配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金延迟支付条款5.费用承担5.1物业管理费5.2维修养护费用5.3水电费5.4其他费用6.使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理职责6.3安全管理7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险8.2出租方保险9.变更及解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1合同备案12.2合同附件12.3通知义务13.违约责任13.1出租方违约13.2承租方违约14.附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）公司名称：（2）注册地址：（3）法定代表人：（4）联系方式：1.2承租方信息（1）公司名称：（2）注册地址：（3）法定代表人：（4）联系方式：1.3双方授权代表甲乙双方授权代表分别为：甲方授权代表：乙方授权代表：2.租赁物业描述2.1物业位置物业位于，具体地址为。2.2物业面积物业总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。2.3物业现状及配套设施物业现状为：。配套设施包括：。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.3租赁期限变更条款租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：￥元整（小写）：。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：开户银行：账号：4.4租金延迟支付条款如乙方延迟支付租金，应按延迟支付金额的千分之五支付滞纳金。5.费用承担5.1物业管理费物业管理费由乙方承担。5.2维修养护费用（1）因出租方原因导致的维修养护费用由出租方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修养护费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修养护费用由双方协商承担。5.3水电费水电费由乙方承担。5.4其他费用（1）由乙方承担；（2）由甲方承担。6.使用及管理6.1承租方使用范围乙方租赁物业用于。6.2出租方管理职责出租方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。6.3安全管理双方应共同遵守国家的安全生产法律法规，确保租赁期间的安全。7.维修责任7.1出租方维修责任出租方负责物业的维修养护工作，确保物业的正常使用。7.2承租方维修责任乙方负责其使用部分的维修养护工作，确保使用部分的安全和正常使用。8.保险责任8.1承租方保险乙方应自行办理如下保险：（1）物业火灾保险；（2）物业第三者责任保险。8.2出租方保险甲方应自行办理如下保险：（1）物业综合保险；（2）物业盗抢险。9.变更及解除合同9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前三个月书面通知甲方；（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中国人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）合同解除；（4）法律规定的其他情形。12.其他条款12.1合同备案本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同附件合同附件包括：（1）物业现状照片；（2）租赁物业平面图；（3）其他相关文件。12.3通知义务双方应履行及时通知对方合同履行过程中的重要事项的义务。13.违约责任13.1出租方违约出租方违约应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。13.2承租方违约承租方违约应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。14.附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲乙双方合同当事人，但为甲乙双方提供服务或参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修养护服务提供商、物业管理公司、保险公司等。16.第三方介入条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责、权利和义务由甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以明确。中介方的服务费用由甲乙双方协商承担。16.2维修养护服务提供商介入维修养护服务提供商的职责、权利和义务由甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以明确。维修养护费用按照双方约定的方式承担。16.3物业管理公司介入物业管理公司的职责、权利和义务由甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以明确。物业管理费用由乙方承担。16.4保险公司介入保险公司根据保险合同约定履行保险责任，保险费用由乙方承担。保险赔偿限额在保险合同中予以明确。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方的责任限额在合同附件中予以明确。如中介方未履行合同约定的义务，造成甲乙双方损失的，中介方应按照限责任额承担赔偿责任。17.2维修养护服务提供商责任限额维修养护服务提供商的赔偿责任限额在合同附件中予以明确。如维修养护服务提供商未履行合同约定的义务，造成甲乙双方损失的，维修养护服务提供商应按照责任限额承担赔偿责任。17.3物业管理公司责任限额物业管理公司的赔偿责任限额在合同附件中予以明确。如物业管理公司未履行合同约定的义务，造成甲乙双方损失的，物业管理公司应按照责任限额承担赔偿责任。17.4保险公司责任限额保险公司的赔偿责任限额在保险合同中予以明确。如保险公司未履行保险合同约定的义务，造成甲乙双方损失的，保险公司应按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同履行过程中的顺利沟通。18.2第三方管理甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方职责、权利和义务。19.2第三方解除如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。20.2甲乙双方违约甲乙双方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向中国人民调解委员会申请调解；如调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件二：租赁物业平面图附件三：物业管理制度附件四：维修养护服务协议附件五：保险合同附件六：中介服务协议附件七：物业管理服务协议附件八：其他相关文件附件一：物业现状照片详细要求：清晰展示物业的外观、内部结构、设施设备等情况。附件二：租赁物业平面图详细要求：详细标注租赁物业的面积、房间布局、设施设备等信息。附件的说明：平面图应准确显示租赁物业的实际情况，便于双方了解物业的具体布局。附件三：物业管理制度详细要求：明确物业管理制度的内容，包括物业服务、设施维护、安全保障等方面的规定。附件的说明：物业管理制度作为乙方使用物业的依据，双方应共同遵守。附件四：维修养护服务协议详细要求：明确维修养护服务的范围、内容、周期、费用等事项。附件的说明：维修养护服务协议规定了乙方享有的维修养护服务，以及双方在维修养护方面的责任划分。附件五：保险合同详细要求：明确保险合同中的保险范围、保险金额、保险费用等事项。附件的说明：保险合同为乙方提供保障，双方应按照保险合同约定履行各自的义务。附件六：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、内容、费用等事项。附件的说明：中介服务协议规定了中介方的职责和权利，以及双方在中介服务方面的责任划分。附件七：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的范围、内容、费用等事项。附件的说明：物业管理服务协议规定了物业管理方的职责和权利，以及双方在物业管理方面的责任划分。附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、补充协议、验收报告、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业；2.甲方未按照合同约定履行维修养护义务；3.甲方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定支付租金；5.乙方未按照合同约定使用物业；6.乙方未按照合同约定履行维修养护义务；7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供物业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如搬迁费用、临时租赁费用等；2.若乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，按照延迟支付金额的千分之五支付滞纳金；3.若第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，如物业服务费用、维修养护费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指按照合同约定，将物业租赁给乙方的当事人。2.承租方：指按照合同约定，租赁物业的当事人。3.第三方：指非甲乙双方合同当事人，但为甲乙双方提供服务或参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.违约责任：指违约方因未