2024年提前解除租赁：房屋条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前解除租赁：房屋条款本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状第二条租赁合同解除条件2.1提前解除租赁的条件2.1.1提前解除租赁的通知期限2.1.2提前解除租赁的申请流程第三条提前解除租赁的通知3.1出租人通知解除租赁3.1.1出租人通知的时间要求3.1.2出租人通知的方式3.2承租人通知解除租赁3.2.1承租人通知的时间要求3.2.2承租人通知的方式第四条解除租赁后的权益处理4.1出租人的权益处理4.1.1出租人应退还的押金4.1.2出租人应退还的预付款项4.1.3出租人的其他权益处理4.2承租人的权益处理4.2.1承租人应支付的违约金4.2.2承租人应承担的费用4.2.3承租人的其他权益处理第五条解除租赁后的房屋交接5.1房屋交接的时间与地点5.2房屋交接的内容与程序5.3房屋交接的见证人第六条解除租赁后的房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条解除租赁后的物业费用7.1物业费用的结算7.2未结清物业费用的处理第八条解除租赁后的水电费用8.1水电费用的结算8.2未结清水电费用的处理第九条解除租赁后的违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.1.2房屋面积：上述地址的房屋实际使用面积为平方米。1.1.3房屋现状：房屋现状为，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。第二条租赁合同解除条件2.1提前解除租赁的条件2.1.1提前解除租赁的通知期限：承租人应提前个工作日向出租人提交书面解除租赁申请。2.1.2提前解除租赁的申请流程：承租人应按照租赁合同约定的程序向出租人提交解除租赁申请。第三条提前解除租赁的通知3.1出租人通知解除租赁3.1.1出租人通知的时间要求：出租人应提前个工作日向承租人发出解除租赁通知。3.1.2出租人通知的方式：出租人应通过书面形式或其他双方约定的方式向承租人发出解除租赁通知。3.2承租人通知解除租赁3.2.1承租人通知的时间要求：承租人应提前个工作日向出租人发出解除租赁通知。3.2.2承租人通知的方式：承租人应通过书面形式或其他双方约定的方式向出租人发出解除租赁通知。第四条解除租赁后的权益处理4.1出租人的权益处理4.1.1出租人应退还的押金：承租人按照租赁合同约定向出租人支付的押金，出租人在扣除应收取的费用后，应在个工作日内退还剩余押金给承租人。4.1.2出租人应退还的预付款项：出租人应按照租赁合同约定退还承租人的预付款项，包括但不限于取暖费、维修费等。4.1.3出租人的其他权益处理：双方按照租赁合同约定处理其他权益事项。4.2承租人的权益处理4.2.1承租人应支付的违约金：承租人提前解除租赁合同的，应按照租赁合同约定支付违约金。4.2.2承租人应承担的费用：承租人应承担因提前解除租赁合同而产生的其他费用，包括但不限于清洁费、搬运费等。4.2.3承租人的其他权益处理：双方按照租赁合同约定处理其他权益事项。第五条解除租赁后的房屋交接5.1房屋交接的时间与地点5.1.1房屋交接时间：双方应在租赁合同解除后个工作日内完成房屋交接。5.1.2房屋交接地点：房屋交接地点为上述地址。5.2房屋交接的内容与程序5.2.1双方共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或符合合同约定的使用状态。5.2.2双方在房屋交接单上签字确认，并留存相关证据。5.3房屋交接的见证人5.3.1如双方同意，可以邀请第三方见证人现场见证房屋交接过程。5.3.2见证人应在房屋交接单上签字确认。第六条解除租赁后的房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁合同约定的条件。6.1.2出租人在租赁期间应承担房屋及附属设施的正常维修责任。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照租赁合同约定的方式维护房屋及附属设施。6.2.2承租人在租赁期间应承担因自身使用原因导致的房屋及附属设施的维修责任。第八条解除租赁后的水电费用8.1水电费用的结算8.1.1双方应在租赁合同解除后个工作日内，结清水电费用。8.1.2结清水电费用时，应依据实际使用情况计算，多退少补。8.2未结清水电费用的处理8.2.1如承租人在租赁合同解除后未能结清水电费用，应按约定支付滞纳金。8.2.2出租人有权从承租人的押金中扣除未结清水电费用及滞纳金。第九条解除租赁后的违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1如出租人未能按照租赁合同约定提供房屋，应支付违约金。9.1.2如出租人未能按照约定时间退还押金及预付款项，应支付违约金。9.2承租人的违约责任9.2.1如承租人未能按照租赁合同约定支付租金，应支付违约金。9.2.2如承租人提前解除租赁合同，应支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权提交至仲裁委员会仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同条款的放弃，仍应履行合同约定的义务。11.2合同的变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同的变更不得影响合同的根本性质和双方的基本权益。11.3合同的终止条件11.3.1合同的终止应符合合同约定的解除条件。11.3.2合同的终止后，双方仍应履行合同约定的后续义务。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方接触的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。12.2保密信息的保护期限12.2.1双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止后年止。12.3保密信息的例外情况12.3.1法律要求透露的保密信息，或双方同意透露的保密信息，不受本条款的限制。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权按照合同约定选择争议解决方式。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等，特制定本附加说明条款，以明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分。第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等，以及其他甲乙方同意的参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入应取得甲乙双方的同意，并以书面形式确认。2.3第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保其符合合同履行要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方对甲乙方提供的服务质量和结果负责，确保符合合同约定。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2甲乙方与第三方的合同履行不影响双方之间的合同关系。5.3第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权向第三方主张权利，并要求承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额应在其提供服务合同中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。6.3如第三方责任限额高于其提供服务合同中的约定，甲乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.1.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应以书面形式确认。7.1.2第三方变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。7.2第三方介入的终止7.2.1如合同约定第三方介入的终止条件，甲乙方应按照约定终止第三方介入。7.2.2第三方因违约等原因导致合同终止的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙方如未能按照合同约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条法律适用与争议解决10.1本附加说明条款适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式按照本合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状说明附件二：租赁合同解除申请表附件三：第三方服务提供合同附件四：房屋交接单附件五：水电费用结算单附件六：维修费用结算单附件七：物业费用结算单附件八：违约金计算公式附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋现状说明附件二：租赁合同解除申请表本附件用于甲乙双方在符合合同解除条件时，提交书面解除申请的表格。附件三：第三方服务提供合同本附件用于约定第三方服务提供方与甲乙方之间的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件四：房屋交接单本附件用于记录房屋交接过程中的各项事宜，包括房屋现状、交接时间、交接地点、见证人等。附件五：水电费用结算单本附件用于记录租赁合同解除后，双方结清水电费用的详细信息。附件六：维修费用结算单本附件用于记录租赁合同解除后，双方结清维修费用的详细信息。附件七：物业费用结算单本附件用于记录租赁合同解除后，双方结清物业费用的详细信息。附件八：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件九：第三方责任限额确认书本附件用于确认第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件本附件用于记录合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于维修记录、物业通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。3.甲乙方提前解除租赁合同，未按照约定支付违约金。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失。5.第三方未按照约定时间履行义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿金额：根据第三方服务提供合同中的约定，计算赔偿金额。3.赔偿范围：包括但不限于直接损失、预期利益损失、维修费用等。4.赔偿方式：包括但不限于现金赔偿、修复损坏物品等。示例说明：1.若甲乙方未按照约定时间支付租金，出租人可以按照违约金计算公式计算违约金，并要求甲乙方支付。2.若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方按照合同约定承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或管理人，享有房屋出租的权利。2.承租人：指租赁合同的一方，享有租赁房屋使用的权利。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。5.赔偿责任：指因过错导致对方损失，应承