2024年房屋买卖合同（试用版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（试用版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条房屋价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋产权及过户4.1房屋权属证明4.2过户手续4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同的签署和生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋装修及改造13.3物业服务及管理第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律14.3争议解决依据第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋结构及面积：房产证号：第二条房屋交付2.1交付时间双方约定房屋交付时间为：2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修完成，设施设备齐全且正常使用；（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。2.3交付手续（1）房屋现状描述；（2）设施设备清单；（3）交付时间、交付条件确认；（4）甲方提供的房屋相关资料清单。第三条房屋价格及支付3.1房屋总价双方确认，标的物成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）合同签署后，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥作为定金，定金在房屋交付时抵作房款；（2）房屋交付前，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥作为首付款；（3）余款人民币（大写）：元整（小写）：￥，乙方应于房屋交付后日内支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时限进行付款。第四条房屋产权及过户4.1房屋权属证明甲方应保证房屋权属清晰，如有抵押、债务等法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2过户手续（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。4.3过户时间双方应自合同签署之日起日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家相关房屋质量标准及甲方的承诺。5.2质量保修范围甲方对标的物提供的质量保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）室内装修；（3）设施设备。5.3保修期限甲方对标的物的质量保修期限为自房屋交付之日起二年。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。6.2解除条件合同的解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。6.3变更和解除的手续合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容，办理相关手续，并互相协助对方解决因合同变更或解除而产生的问题。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择认可的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼管辖法院如双方未约定仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件本合同的解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起二年。10.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关文件。11.2合同修改本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除本合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的签署和生效12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同签署地点为：。12.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。13.2房屋装修及改造未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行装修或改造。13.3物业服务及管理乙方应按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决依据本合同争议的解决，应依据中华人民共和国的法律和法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并在本合同中予以说明。第二条第三方介入的手续和费用2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的手续和流程。2.2甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息。2.3第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在本合同中约定。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，若发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙方提供的文件和信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。4.2第三方在介入期限内，应履行其职责，并保证房屋交易顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，在本合同中约定。5.2第三方在承担责任时，有权依法向有过错的一方追偿。5.3第三方对甲乙方的责任，以其在合同中的责任限额为限。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方，应分别履行各自的职责，并互相协作。6.2第三方在履行职责过程中，与其他各方发生的纠纷，应由各方自行解决。6.3第三方在本合同中的权利和义务，不涉及其他各方之间的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应符合法律法规和本合同的约定。7.2第三方介入的变更和解除，需甲乙方协商一致，并签署书面协议。7.3第三方在变更和解除后，应协助甲乙方办理相关手续，并互相协助对方解决因变更和解除而产生的问题。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方在履行职责过程中，若发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约处理的方式，在本合同中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如甲乙方与第三方约定仲裁解决争议，应共同选择认可的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1第三方介入自本合同生效之日起生效。10.2第三方介入在合同终止或解除之日起终止。10.3第三方介入的解除，应符合法律法规和本合同的约定。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的附则12.1第三方介入的附件，包括但不限于第三方提供的文件、资料等。12.2第三方介入的修改，应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。12.3第三方介入的解除，应符合法律法规和本合同的约定。第十三条第三方介入的其他约定13.1房屋交易过程中的其他第三方介入事项，甲乙方应在本合同中明确。13.2甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方相关的义务。13.3甲乙方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规定。第十四条第三方介入的解释及适用法律14.1本合同关于第三方介入的解释权归甲乙方共同所有。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应在合同签署后日内提供房产证复印件。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权的重要文件，乙方应在合同签署后日内提供土地使用权证复印件。附件三：身份证件复印件说明：甲方和乙方的身份证件复印件，用于核对双方身份信息。附件四：婚姻状况证明复印件说明：如甲方和乙方为夫妻关系，应提供婚姻状况证明复印件。附件五：付款凭证复印件说明：乙方支付房价的凭证，包括定金支付凭证和尾款支付凭证。附件六：房屋交接单说明：记录房屋交付时双方确认的交付事项，包括但不限于房屋现状描述、设施设备清单等。附件七：第三方介入协议说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及第三方介入的手续和流程。附件八：物业服务合同复印件说明：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，用于明确物业服务事项和费用。附件九：房屋装修及改造协议说明：明确房屋装修及改造的约定，包括装修方案、改造内容、费用等。附件十：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付房价，应提供贷款合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币5000元。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价或支付的房价不符合约定。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付房价，乙方应支付甲方违约金人民币5000元。违约行为：甲方未按照约定提供房屋相关资料或提供的资料不真实、不完整。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方