2024年房产卖买全程委托服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产卖买全程委托服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（全程委托服务机构）第二条：合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利与义务第三条：委托服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2服务流程与时间安排第四条：费用及支付方式4.1服务费用4.2支付时间及方式第五条：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、期限与解除9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：其他约定13.1双方其他补充约定13.2附件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人。1.3丙方（全程委托服务机构）：指甲方、乙方双方委托的提供房产卖买全程服务的机构。第二条：合同标的2.1房产基本信息：（1）房屋坐落：____省____市____区____街道____号；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋所有权证号：____；（4）房屋规划用途：____；（5）房屋所有权性质：____；（6）其他特殊情况：____。2.2房产权利与义务：（1）甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制；（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述；（3）乙方应按照约定时间支付购房款项；（4）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续；（5）丙方应提供专业的房产卖买全程服务，包括但不限于房屋评估、挂牌、带看、谈判、签约、过户等服务；（6）丙方应保守甲方、乙方的商业秘密及个人隐私。第三条：委托服务内容3.1丙方提供的服务范围：（1）房产评估；（2）挂牌出售；（3）带看接待；（4）谈判协助；（5）签约协助；（6）过户协助；（7）其他相关服务。3.2服务流程与时间安排：（1）丙方应在合同签订后____个工作日内完成房屋评估；（2）丙方应在评估完成后____个工作日内完成挂牌；（3）丙方应在挂牌后____个工作日内安排带看；（4）丙方应在带看后____个工作日内协助双方完成谈判；（5）丙方应在谈判完成后____个工作日内协助双方签约；（6）丙方应在签约后____个工作日内协助双方完成过户手续。第四条：费用及支付方式4.1服务费用：双方协商确定为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付时间及方式：甲方、乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式为____（现金、转账、、支付等）。第五条：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）配合丙方完成房屋评估、挂牌、带看、谈判、签约、过户等工作；（3）按照约定时间支付服务费用；（4）遵守合同约定，履行合同义务。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款项；（2）配合丙方完成房屋过户手续；（3）遵守合同约定，履行合同义务。5.3丙方权利与义务：（1）提供专业的房产卖买全程服务，确保服务质量和效率；（2）保守甲方、乙方的商业秘密及个人隐私；（3）按照约定时间完成各项服务工作；（4）遵守合同约定，履行合同义务。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：（1）合同的变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致；（2）变更内容应符合相关法律法规的规定；（3）变更内容应明确、具体，并以书面形式签订补充协议。6.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方明确表示不再履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任，并支付乙方因此所遭受的损失；（2）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付丙方因此产生的滞纳金；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付甲方因此产生的滞纳金；（2）乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的违约第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，8.3法律途径：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、期限与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效；9.2合同期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算；9.3合同解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密及个人隐私；10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等情况；11.2不可抗力事件的后果处理：受到不可抗力影响的一方应尽快通知其他方，并尽力减少损失，不可抗力事件持续期间，各方暂停履行合同义务。第十二条：通知与送达12.1通知方式：书面通知；12.2送达地址及联系方式：甲方：乙方：丙方：第十三条：其他约定13.1双方其他补充约定：（1）____；（2）____；（3）____。13.2附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）身份证明复印件；（3）其他重要文件。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：三份，甲乙丙三方各执一份；14.2合同副本份数：无。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方类型：（1）中介方：提供房产卖买信息、协助双方谈判、签署合同等服务；（2）评估方：对房产进行价值评估；（3）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务；（4）过户机构：协助双方完成房屋过户手续；（5）其他相关第三方：如维修机构、家具搬运机构等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，明确介入事项和职责；（2）甲方、乙方与第三方签订相应的补充协议或合同；（3）第三方按照约定事项提供服务，并履行相应职责。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任：（1）第三方应按照约定事项提供服务，并确保服务质量和效率；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密及个人隐私；（3）第三方应在约定时间内完成服务事项；（4）第三方应对其服务过程中的行为承担法律责任。3.2第三方权益：（1）第三方有权根据约定获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在法律法规允许的范围内，保护自身的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方应对其服务过程中的行为承担有限责任，除非故意行为或重大过失；（2）第三方责任限额应根据服务的性质、金额、风险等因素确定；（3）甲方、乙方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方独立签订合同，互不承担对方的义务和责任；（2）第三方应分别向甲方、乙方提供服务，并分别履行合同义务；（3）第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应分别解决，互不干扰。第六条：第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项和职责；（2）变更内容应明确、具体，并以书面形式签订补充协议或合同。6.2第三方介入的终止：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，可以终止第三方介入；（2）终止第三方介入的，第三方应停止提供服务，并办理相关手续；（3）终止第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的合同关系相应终止。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：（1）第三方未按照约定事项提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方未按照约定时间完成服务的，甲方、乙方有权要求第三方支付滞纳金；（3）第三方泄露甲方、乙方的商业秘密及个人隐私的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决：（1）双方应通过友好协商解决纠纷；（2）协商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁不成的，可以向第三方所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产买卖合同复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户证明复印件附件8：维修服务合同复印件附件9：家具搬运服务合同复印件附件10：其他相关文件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件，复印件应清晰可见。3.房产买卖合同复印件：应包括合同及所有附件，合同内容应与双方协商一致。4.第三方服务合同复印件：应包括与第三方签订的服务合同全文，明确服务内容、时间、费用等。5.评估报告复印件：应包括房产评估报告全文，报告应由具有资质的评估机构出具。6.贷款合同复印件：应包括贷款合同全文，合同应由贷款机构出具。7.过户证明复印件：应包括房屋过户证明全文，证明应由过户机构出具。8.维修服务合同复印件：应包括维修服务合同全文，合同应明确维修内容、时间、费用等。9.家具搬运服务合同复印件：应包括家具搬运服务合同全文，合同应明确搬运内容、时间、费用等。10.其他相关文件：包括与本合同履行相关的其他文件，如物业费、水电费等缴纳证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房屋信息；2.甲方未按照约定时间支付服务费用；3.甲方未履行合同约定的其他义务；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续；6.丙方未按照约定事项提供服务；7.丙方未按照约定时间完成服务；8.丙方泄露甲方、乙方的商业秘密及个人隐私；9.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任；2.违约方应支付因违约产生的损失赔偿责任；3.违约方应支付违约金；4.违约方未按照约定时间完成服务的，应支付滞纳金；5.违约方泄露甲方、乙方的商业秘密及个人隐私的，应支付损失赔偿责任。示例说明：1.如果甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失赔偿。2.如果乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此产生的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.损失赔偿：指因违约方的违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。4.滞纳金：指违约方未按照约定时间履行义务，应支付给守约方的违约金。5.第三方：指除甲方、乙方以外的其他参与本合同履行过程的个体或机构。6.服务费用：指丙方为甲方、乙方提供服务所产生的费用。7.违约金：指违约方未按照约定时间履行义务，应支付给守约方的违约