定买房合同范例

定买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意出售标的房产给甲方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意购买乙方名下的位于________________的房产，该房产权证号为________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，土地用途为________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________日内，向乙方支付人民币（大写）：________________元整作为购房款。

2.3甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供标的房产的产权证书。

第三条交付时间及条件

3.1乙方应于本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，甲方应于验收合格之日起________________日内，向乙方支付剩余购房款。

第四条产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起________________日内，配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.2甲方在办理产权过户手续时，应按照国家法律法规的要求，支付相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________%。

5.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.房产评估报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意出售标的房产给甲方，并同意由丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意购买乙方名下的位于________________的房产，该房产权证号为________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，土地用途为________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________日内，向乙方支付人民币（大写）：________________元整作为购房款首付款。

2.3甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供标的房产的产权证书。

2.4甲方在办理产权过户手续前，应支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整。

第三条担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的标的房产买卖提供担保，担保金额为人民币（大写）：________________元整。

3.2丙方保证在甲方未能按时支付剩余购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至甲方全额支付剩余购房款并完成产权过户手续之日止。

第四条交付时间及条件

4.1乙方应于本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，甲方应于验收合格之日起________________日内，向乙方支付剩余购房款。

第五条产权过户

5.1乙方应在本合同签订之日起________________日内，配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

5.2甲方在办理产权过户手续时，应按照国家法律法规的要求，支付相关税费。

5.3丙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方提供担保函。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准交付标的房产。

6.2甲方有权要求丙方按照担保条款提供担保，确保甲方的权益得到保障。

6.3甲方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用和处分。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的________________%。

7.2乙方未能配合甲方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得擅自处置标的房产。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方在支付剩余购房款后能够顺利获得标的房产的产权。丙方的担保责任减轻了甲方的财务压力，并提高了甲方的谈判地位。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过引入第三方担保，增强了自身的谈判筹码，保障了在标的房产交易中的权益。同时，甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，确保了交易的顺利进行和自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方拥有一处位于________________的房产（以下简称“标的房产”），有意出售。

2.甲方有意购买乙方名下的标的房产。

3.丙方同意为甲方的购买行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的详细地址为________________，房产权证号为________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，土地用途为________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________日内，向乙方支付人民币（大写）：________________元整作为购房款定金。

2.3甲方应在标的房产过户手续完成前，向乙方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整。

第三条担保条款

3.1丙方同意为甲方的购房行为提供担保，担保金额为人民币（大写）：________________元整。

3.2丙方保证在甲方未能按时支付剩余购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至标的房产过户手续完成之日止。

第四条交付时间及条件

4.1乙方应于本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，甲方应在验收合格之日起________________日内，向乙方支付剩余购房款。

第五条产权过户

5.1乙方应在本合同签订之日起________________日内，配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

5.2甲方在办理产权过户手续时，应按照国家法律法规的要求，支付相关税费。

第六条乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付购房款，并完成标的房产的过户手续。

6.2乙方有权要求丙方在担保期间内保持担保能力，确保乙方的权益不受损害。

6.3乙方在标的房产过户后，有权享受标的房产带来的所有权益和收益。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________%。

7.2甲方未能按时完成标的房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

7.3甲方在未得到乙方书面同意的情况下，不得擅自处置标的房产。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同