2024年新建住宅抹灰施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅抹灰施工合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3抹灰施工的定义第二条：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条：施工内容与要求3.1抹灰施工范围3.2施工工艺及标准3.3施工质量要求第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及时间第五条：施工期限5.1开工日期5.2竣工日期第六条：材料供应6.1材料种类及规格6.2材料供应责任及时间第七条：施工安全与环保7.1施工安全措施7.2环保要求及措施第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1施工期间的相关事宜13.2工程验收及保修第十四条：合同附件14.1工程图纸14.2施工方案及技术要求14.3材料供应清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X建筑有限公司1.2乙方地址：省市区路号1.3抹灰施工：指在墙体、柱子等结构表面涂抹水泥砂浆、石灰砂浆等，以达到平整、美观、防潮、保温等目的的施工过程。第二条：工程概况2.1工程地点：省市区路号2.2工程规模：新建住宅楼栋，共计套住房2.3工程预算：抹灰施工总预算为人民币万元整第三条：施工内容与要求3.1抹灰施工范围：包括所有新建住宅楼的墙体、柱子等结构表面涂抹水泥砂浆、石灰砂浆等3.2施工工艺及标准：按照《建筑抹灰工程施工及验收规范》(GB502102001)进行施工，确保施工质量符合规范要求3.3施工质量要求：抹灰表面应平整、光滑、坚实、不起砂、不脱层，阴阳角应垂直、平直，立面应垂直、水平，整体外观应美观大方。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：抹灰施工总价为人民币万元整4.2支付方式及时间：甲方按照乙方实际完成工程量的80%支付工程进度款，剩余的20%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第五条：施工期限5.1开工日期：本合同签订后15日内开工5.2竣工日期：合同约定的抹灰施工范围内，乙方应确保在年月日前完成所有施工内容。第六条：材料供应6.1材料种类及规格：乙方应按照甲方提供的材料供应清单，提供所需的水泥、砂子、石灰等原材料。6.2材料供应责任及时间：甲方负责材料的采购和供应，确保乙方施工所需材料按时到达施工现场。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）甲乙双方同意并签订书面变更协议；（2）由于政策、法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）由于不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件：（1）甲乙双方同意并签订书面解除协议；（2）乙方未能按照约定的时间完成施工，甲方有权解除合同；（3）乙方施工质量不符合约定的标准，甲方有权解除合同；（4）乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付工程进度款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%计算；（2）甲方未按照约定提供原材料，导致乙方施工受阻，应承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定的时间完成施工，应支付违约金，违约金为合同总价的1%计算；（2）乙方施工质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用；（3）乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的抹灰施工范围内，乙方完成所有施工内容，并经甲方验收合格后，合同终止。11.3合同解除条件：见第八条合同的变更与解除。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。第十三条：其他约定13.1施工期间的相关事宜：甲乙双方应共同协调解决施工期间遇到的问题，确保工程顺利进行。13.2工程验收及保修：工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务，保修期限为两年。第十四条：合同附件14.1工程图纸：见附件一14.2施工方案及技术要求：见附件二14.3材料供应清单：见附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方共同协商同意，并在合同中明确第三方介入的范围和职责。第十六条：第三方职责与权利16.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保工程的顺利进行。第三方应独立承担与其职责相关的工作，并对其结果负责。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的费用和报酬。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定。甲方和乙方应与第三方协商，并在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方超过责任限额的责任：若第三方的责任超过约定的限额，第三方应承担超额部分的责任。甲方和乙方有权向第三方追偿超额部分的责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方是独立的主体，第三方的工作成果应视为甲方和乙方的共同成果。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据合同约定，应独立享有其权益，甲方和乙方不享有第三方的工作成果及相关权益。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。19.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行解除。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点及机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十一条：第三方介入的生效、终止与解除21.1第三方介入的生效：第三方介入的变更或解除，应自甲方和乙方书面通知对方之日起生效。21.2第三方介入的终止：第三方完成其职责后，第三方介入即终止。21.3第三方介入的解除：见第十九条第三方介入的变更与解除。第二十二条：其他约定22.1第三方介入的相关事宜：甲乙双方与第三方之间的沟通、协调及工作交接等事宜，应共同协商解决，确保工程顺利进行。22.2第三方介入的记录保存：甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：施工方案及技术要求附件三：材料供应清单附件四：工程量清单附件五：付款凭证附件六：验收报告附件七：保修条款附件八：变更协议附件九：解除协议附件十：第三方介入协议附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细标明建筑物的尺寸、材料、构造等要素。图纸应由甲方提供，乙方负责审核并及时提出修改意见。附件二：施工方案及技术要求详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工技术要求等，详细说明施工过程中的各项操作。技术要求应符合国家和行业标准，如《建筑抹灰工程施工及验收规范》(GB502102001)。附件三：材料供应清单详细要求：材料供应清单应详细列出所需材料种类、规格、数量、质量标准等信息。甲方应确保材料供应的及时性，乙方应负责材料的使用及质量控制。附件四：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出各项工程项目的工程量、单位、单价和总价，作为计算工程进度款和最终结算的依据。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等相关文件，用以证明付款的合法性和有效性。附件六：验收报告详细要求：验收报告应包括工程验收合格证明、工程质量评估、存在的问题及整改措施等。验收报告应由第三方监理机构出具，甲方和乙方共同认可。附件七：保修条款详细要求：保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等。保修期内，乙方应负责解决工程质量问题，并承担相应的维修费用。附件八：变更协议详细要求：变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、影响及双方的责任和义务。变更协议应由甲乙双方签字盖章后生效。附件九：解除协议详细要求：解除协议应详细说明解除合同的原因、条件、双方的责任和权益等。解除协议应由甲乙双方签字盖章后生效。附件十：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付工程进度款；2.甲方未按照约定提供原材料；3.乙方未按照约定的时间完成施工；4.乙方施工质量不符合约定的标准；5.乙方违反合同约定的其他条款。责任认定：1.甲方违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的1%计算；承担因违约导致的损失及费用。2.乙方违约责任：支付违约金，违约金为合同总价的1%计算；承担因违约导致的损失及费用；返工、维修，并承担相应费用。3.第三方违约责任：按照第三方介入协议的约定承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定支付工程进度款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。若乙方未按照约定的时间完成施工，乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。第三方如中介方未能提供合格的咨询服务，导致工程进度受阻，第三方应按照第三方介入协议的约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X房地产开发有限公司，本合同的一方主体。2.乙方：指X建筑有限公司，本合同的一方主体。3.抹灰施工：指在墙体、