动迁小区物业合同范例

动迁小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有动迁小区的物业管理权，乙方愿意委托甲方对动迁小区进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对动迁小区的公共区域、建筑物及附属设施进行日常维护、保养、维修和清洁；

1.2甲方负责对动迁小区的安全、消防、绿化、环境卫生、停车、消防设施等进行管理和监督；

1.3甲方负责对动迁小区的物业服务人员进行培训和考核，确保其具备相应的职业素养和服务能力。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用按下列标准执行：

（1）住宅物业服务费用：每平方米建筑面积每月____元；

（2）非住宅物业服务费用：每平方米建筑面积每月____元；

2.2物业管理费用由乙方按月缴纳，甲方在收到乙方缴纳的物业管理费用后，应向乙方开具相应的发票。

三、物业管理服务内容

3.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理服务方案，并向乙方公示；

3.2甲方应定期对动迁小区进行巡查，发现问题及时进行处理；

3.3甲方应设立投诉电话，接受乙方的投诉和咨询，并在规定时间内予以答复；

3.4甲方应定期组织业主大会，听取业主意见和建议，及时解决业主关心的问题。

四、物业管理责任

4.1甲方应保证物业管理服务的质量和安全，对因物业管理服务不到位而给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

4.2甲方应严格按照国家有关法律法规和行业标准，对物业管理服务人员进行管理，确保其具备相应的职业素养和服务能力；

4.3甲方应积极配合政府部门对物业管理活动的监管，并及时向政府部门报送相关材料。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

5.2双方均可提前____个月书面通知对方解除本合同，但甲方因特殊情况需提前解除本合同时，应给予乙方相应的补偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.动迁小区物业管理服务方案；

2.业主大会组织办法；

3.物业管理费用缴纳标准；

4.甲方制定的物业管理服务相关规章制度。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为动迁小区的物业管理方，为提升物业管理服务质量，保障业主权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对动迁小区的公共区域、建筑物及附属设施进行日常维护、保养、维修和清洁；

1.2甲方负责对动迁小区的安全、消防、绿化、环境卫生、停车、消防设施等进行管理和监督；

1.3丙方作为第三方服务方，负责提供专业化的物业服务，包括但不限于：

1.3.1保安服务；

1.3.2环卫服务；

1.3.3维修服务；

1.3.4客服服务。

二、丙方责权利

2.1责任：

2.1.1丙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务；

2.1.2丙方应确保其服务人员具备相应的职业素养和服务能力；

2.1.3丙方应积极配合甲方对物业管理活动的监管，并及时向甲方报送相关材料。

2.2权利：

2.2.1丙方有权根据合同约定，收取相应的物业服务费用；

2.2.2丙方有权对服务人员进行必要的培训和管理；

2.2.3丙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。

2.3利益：

2.3.1丙方通过提供优质的物业服务，提升自身市场竞争力；

2.3.2丙方通过与甲方的合作，扩大业务范围和市场份额。

三、甲方的责权利

3.1责任：

3.1.1甲方应监督丙方提供的服务质量，确保满足业主需求；

3.1.2甲方应定期对丙方的工作进行评估，并根据评估结果调整丙方的服务内容和标准；

3.1.3甲方应协助丙方解决服务过程中遇到的问题。

3.2权利：

3.2.1甲方有权对丙方的服务质量进行考核和监督；

3.2.2甲方有权要求丙方提供相关服务记录和报告；

3.2.3甲方有权根据丙方的服务质量和服务表现，调整丙方的服务费用。

3.3利益：

3.3.1甲方通过引入丙方，提升物业管理服务质量，提高业主满意度；

3.3.2甲方通过优化服务流程，降低运营成本，提高经济效益；

3.3.3甲方通过丙方的专业服务，增强市场竞争力，提升品牌形象。

四、乙方的责权利

4.1责任：

4.1.1乙方应按照约定按时缴纳物业管理费用；

4.1.2乙方应遵守国家有关法律法规和小区规章制度；

4.1.3乙方应积极配合甲方和丙方的物业服务工作。

4.2权利：

4.2.1乙方有权要求甲方和丙方提供优质的物业服务；

4.2.2乙方有权对甲方和丙方的服务提出意见和建议；

4.2.3乙方有权依法维护自身合法权益。

五、违约及限制条款

5.1若乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于：

5.1.1向乙方发出催缴通知；

5.1.2限制乙方使用小区公共设施；

5.1.3依法向人民法院提起诉讼。

5.2若丙方未能履行合同约定的服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

5.2.1退还部分或全部服务费用；

5.2.2要求丙方进行整改或更换服务人员；

5.2.3依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.动迁小区物业管理服务方案；

2.业主大会组织办法；

3.物业管理费用缴纳标准；

4.甲方制定的物业管理服务相关规章制度。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业化的物业服务，提升物业管理服务质量，保障业主权益。甲方作为主导方，通过优化服务流程，降低运营成本，提高经济效益，同时增强市场竞争力，提升品牌形象。

甲方权益主导的目的和意义在于，确保物业管理服务质量，维护自身合法权益，并通过监督丙方的服务表现，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（购房者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发的住宅项目需要第三方监理方对工程建设过程进行监督，以确保工程质量符合国家标准和合同约定，同时保障乙方作为购房者的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、监理范围及服务内容

1.1丙方负责对甲方开发的住宅项目进行全过程监理，包括但不限于：

1.1.1施工过程中的质量控制；

1.1.2材料设备的质量检验；

1.1.3施工进度的监督；

1.1.4施工安全监督。

二、丙方责权利

2.1责任：

2.1.1丙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准，执行监理任务；

2.1.2丙方应确保监理工作的独立性和公正性；

2.1.3丙方应向甲方和乙方提供真实的监理报告。

2.2权利：

2.2.1丙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料；

2.2.2丙方有权对施工现场进行必要的检查和抽样检验；

2.2.3丙方有权要求甲方和乙方对监理工作中发现的问题进行整改。

2.3利益：

2.3.1丙方通过提供专业的监理服务，提升自身的市场信誉和竞争力；

2.3.2丙方通过与甲乙双方的长期合作，扩大业务范围和市场份额。

三、甲方责权利

3.1责任：

3.1.1甲方应按照合同约定，向丙方支付监理费用；

3.1.2甲方应确保施工过程中提供的技术资料和施工图纸的真实性和准确性；

3.1.3甲方应配合丙方的工作，及时解决监理过程中发现的问题。

3.2权利：

3.2.1甲方有权要求丙方提供监理工作的进展报告；

3.2.2甲方有权对丙方的监理工作进行监督和评价；

3.2.3甲方有权根据监理报告对施工过程进行调整。

3.3利益：

3.3.1甲方通过丙方的监理服务，确保工程质量，减少质量风险；

3.3.2甲方通过监理工作，提高施工效率，降低工程成本；

3.3.3甲方通过丙方的专业建议，优化施工方案，提升项目竞争力。

四、乙方责权利

4.1责任：

4.1.1乙方应按照合同约定，支付购房款项；

4.1.2乙方应配合丙方的监理工作，提供必要的施工信息。

4.2权利：

4.2.1乙方有权要求丙方对工程质量进行监督，保障自身利益；

4.2.2乙方有权查阅丙方提供的监理报告，了解工程进展和质量状况；

4.2.3乙方有权要求甲方和丙方对监理过程中发现的问题进行整改。

4.3利益：

4.3.1乙方通过丙方的监理服务，确保购买到质量合格的住宅；

4.3.2乙方通过监理工作，减少购房风险，保障自身合法权益；

4.3.3乙方通过监理报告，了解工程质量，为后续入住和使用做好准备。

五、违约及限制条款

5.1若甲方未按时支付监理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

5.1.1向乙方支付违约金；

5.1.2乙方有权要求甲方继续履行合同。

5.2若丙方未能履行监理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

5.2.1退还部分或全部监理费用；

5.2.2甲方有权要求丙方进行整改或更换监理人员。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼