便利店租赁合同：工业区

便利店租赁合同：工业区合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1甲方出租的便利店位于____________________（工业区名称），店铺门牌号为____________________，店铺总面积为____平方米。1.2乙方承租的便利店面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的商业政策，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方应按照甲方提供的便利店经营范围进行经营，如需要变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调等）损坏或故障，导致乙方不能正常经营的，甲方应在接到乙方通知后的__小时内负责修复或更换。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设备设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁店铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金上涨的，甲方应提前一个月通知乙方，并签订补充协议。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。7.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及甲方所在地的商业政策。7.3乙方在租赁期间应爱护租赁店铺及设备设施，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店铺。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁店铺所有权证明复印件4.租赁店铺消防设施检验报告复印件5.租赁店铺安全检查报告复印件6.甲方银行账户信息7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按本合同约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变经营范围：未经甲方同意，乙方改变租赁店铺的经营范围。3.甲方随意提高租金：未经乙方同意，甲方在合同履行期间提高租金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动。5.乙方未按约定使用租赁店铺：乙方未按照本合同约定的用途使用租赁店铺。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋、设备或其他物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方按照本合同约定，支付给甲方的费用。3.租赁期限：甲方出租便利店给乙方的使用时间。4.违约金：违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围：甲方可以要求乙方恢复原经营范围，必要时可以解除合同。3.甲方随意提高租金：甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方签订补充协议。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。5.乙方未按约定使用租赁店铺：甲方可以要求乙方按照约定使用，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲