基础维修合同范本

基础维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY维修服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业（以下简称“该物业”），且该物业的部分设施设备已达到维修保养期限；同时，乙方作为一家具备专业维修资质和丰富维修经验的服务公司，愿意为甲方提供基础维修服务。为明确双方的权利和义务，确保维修服务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要内容包括但不限于以下各方条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的企业信誉、维修能力及服务质量，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订旨在确保甲方的物业设施设备得到及时、有效的维修保养，保障甲方正常的生产经营秩序，同时为乙方创造稳定的业务来源，实现双方互利共赢。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在合同有效期内，除非双方另有约定或法律法规另有规定，本合同对双方均具有法律约束力。如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方物业设施设备的正常运行，提供及时、专业的维修服务，保障甲方正常的生产经营秩序。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对甲方物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养；

2.对甲方物业内的紧急故障进行及时排除；

3.提供甲方所需的设施设备更新、改造建议；

4.根据甲方需求，提供相关维修技术支持和服务。

第二条定义

1.“物业”指本合同项下甲方拥有并委托乙方维修的位于XX省XX市XX区XX路的房地产及其附属设施设备。

2.“维修服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的设施设备检查、维修、保养等服务。

3.“紧急故障”指影响甲方正常生产、经营或安全的设施设备故障。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量标准完成维修服务；

2.甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出改进意见；

3.甲方应如实向乙方提供物业设施设备的运行状况、维修记录等相关信息；

4.甲方应按照约定支付维修服务费用；

5.甲方应保证乙方在维修过程中所需的工作条件，如提供必要的施工场地、设备、材料等；

6.甲方在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取维修服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业设施设备资料，以便于乙方制定维修计划；

3.乙方应按照约定的时间、质量标准完成维修服务；

4.乙方应确保维修过程中遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施；

5.乙方应定期向甲方报告维修进度、维修质量等情况；

6.乙方在维修过程中，如需更换设备或材料，应提前通知甲方，并取得甲方同意；

7.乙方应遵守国家法律法规，确保维修服务的合法性；

8.乙方在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的维修服务价格应遵循公平、合理的原则，具体价格详见附件《维修服务费用明细表》。

2.甲方应按照《维修服务费用明细表》所列金额，通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在维修服务完成后五个工作日内支付维修费用。如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整支付时间。

4.乙方在收到维修费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.乙方应在合同有效期内，根据甲方需求及时提供维修服务。

3.以下为关键时间节点：

a)定期检查时间：每季度一次，具体时间由双方协商确定；

b)紧急故障处理：乙方应在接到甲方通知后24小时内到场进行处理；

c)维修服务完成时间：根据具体维修项目，双方协商确定。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付维修服务费用的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的千分之五，每延迟一日计算一次。

2.甲方未按约定提供维修所需工作条件，导致乙方无法按时完成维修服务的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方擅自变更或解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量标准完成维修服务的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为合同金额的千分之五，每延迟一日计算一次。

2.乙方未按照约定提供维修服务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在维修过程中，违反安全生产规定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部责任。

4.乙方擅自变更或解除合同的，应赔偿甲方因此造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

5.双方因不可抗力事件造成的损失，各自承担。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同项下的争议解决方式，不影响双方依法享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的共识；

b)对方严重违约，无法继续履行合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于结算、移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《维修服务费用明细表》、双方签字盖章的授权书等，均为本合同的组成