入股工地合同范本

入股工地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区的工地（以下简称“该工地”），具备相应的开发建设资格和条件；乙方具备丰富的投资经验、资金实力和管理能力，有意参与该工地的开发建设。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下入股工地合同（以下简称“本合同”）。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拟将该工地进行开发建设，旨在提高土地利用率，促进区域经济发展。

2.乙方认同甲方的开发理念和目标，愿意以入股方式参与该工地的开发建设，共同推进项目进展。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

二、合作范围及方式

1.甲方负责提供该工地的土地使用权、开发建设所需的相关手续及资质。

2.乙方负责投入资金，参与该工地的开发建设，并按照本合同约定享有相应的权益。

3.双方共同设立项目公司，负责该工地的具体开发建设及运营管理。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为_______年。

2.合作期满后，如双方同意继续合作，应签订补充协议，明确新的合作期限。

四、投资及收益分配

1.乙方按照本合同约定，向甲方支付入股款，具体金额及支付方式详见本合同第五条。

2.项目公司经营收益按照双方约定比例进行分配，具体分配方式详见本合同第六条。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供该工地的土地使用权、开发建设所需的相关手续及资质。

（2）甲方负责协调政府相关部门，为项目公司提供政策支持。

（3）甲方按照本合同约定，享有项目公司的收益分配权。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责投入资金，参与该工地的开发建设。

（2）乙方负责项目公司的日常经营管理，确保项目顺利进行。

（3）乙方按照本合同约定，享有项目公司的收益分配权。

六、价格与支付条件

1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付入股款人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：银行转账。

3.甲方收到乙方支付的入股款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

七、履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为_______年。

2.项目公司应按照甲乙双方约定的开发计划，分阶段完成工地的开发建设。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任详见本合同附件。

九、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

十二、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：_______有限公司

乙方（盖章）：_______有限公司

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及法律规定进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同投资、合作开发甲方拥有的该工地，通过项目公司的设立和运营，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。具体内容包括：合作开展该工地的规划、设计、建设、销售及物业管理等活动，共同承担项目风险，分享项目收益。

第二条定义

1.工地：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区的土地及其附属设施。

2.项目公司：指甲乙双方共同设立的，负责该工地开发建设及运营管理的有限责任公司。

3.入股款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的参与项目公司投资的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方享有项目公司的股权及相应的收益分配权。

（2）甲方有权对项目公司的经营管理进行监督，确保项目按照约定进行。

（3）甲方有权享有项目公司提供的相关优惠政策。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供该工地的土地使用权、相关手续及资质。

（2）甲方应保证乙方在项目公司中的股权及收益分配权的实现。

（3）甲方应配合乙方办理项目公司设立、运营等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方享有项目公司的股权及相应的收益分配权。

（2）乙方有权对项目公司进行日常经营管理，决策项目开发建设事宜。

（3）乙方有权根据本合同约定，享有项目公司的经营成果。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付入股款，并承担项目公司经营风险。

（2）乙方应负责项目公司的日常经营管理，确保项目按计划推进。

（3）乙方应遵守相关法律法规，确保项目公司的合法合规经营。

（4）乙方应承担项目公司设立、运营等相关费用。

双方应按照本合同约定，全面履行各自的权力与义务，共同推进项目进展，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为入股款。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付入股款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内完成支付。

4.支付凭证：甲方在收到乙方支付的入股款后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为_______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付入股款的时间节点：本合同签订之日起_______日内；

（2）项目公司设立完成时间节点：本合同签订之日起_______个月内；

（3）项目开发建设进度时间节点：按照双方约定的开发计划分阶段完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供工地土地使用权、相关手续及资质的，应向乙方支付违约金，违约金为入股款的_______%。

2.甲方违反合同约定，导致项目无法按计划进行的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定向乙方出具收款凭证的，乙方有权拒绝支付剩余入股款。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付入股款的，应向甲方支付违约金，违约金为入股款的_______%。

2.乙方未按约定履行项目公司经营管理职责，导致项目无法按计划进行的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。

三、其他违约情形

1.任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.双方应按照本合同附件约定，明确其他违约情形及其后果。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。具体违约责任及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施减轻损失。

（3）在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）本合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止本合同的。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致的。

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）项目公司设立及运营方案；