大厦改造合同范本

大厦改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大厦管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX大厦，拟对其进行内外部装修及设施设备更新改造，以提升大厦品质及满足现代化办公需求；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验建筑装饰工程有限公司，具备承揽本项目的能力。

在双方充分了解和信任的基础上，甲方同意将XX大厦的改造工程委托给乙方实施，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的范围、标准及要求完成XX大厦的改造工作。为确保双方权益，明确双方职责，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得XX大厦的合法所有权及使用权，具备对大厦进行改造的法定资格；

2.乙方已提供相应的资质证明文件，证明其具备承揽本项目的能力；

3.双方已就改造工程的范围、标准、质量、价格等事项达成一致；

4.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同旨在明确双方在XX大厦改造过程中的权利与义务，保障工程的顺利进行，确保工程质量和安全，维护双方合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX大厦进行内外部装修及设施设备更新改造，以提升大厦品质，满足现代化办公需求。具体内容包括但不限于以下范围：

1.大厦外立面改造；

2.大厦内部装修及空间布局调整；

3.设施设备更新，包括电梯、空调、消防等系统；

4.智能化系统升级；

5.环保及节能改造；

6.其他双方协商确定的改造项目。

第二条定义

1.改造工程：指甲方委托乙方进行的XX大厦内外部装修、设施设备更新等工程。

2.工程质量：指甲方和乙方共同约定的工程质量标准，包括但不限于国家相关法律法规及行业标准。

3.工程进度：指甲方和乙方约定的工程各阶段完成时间。

4.工程款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。

2.甲方应提供工程所需的合法手续，包括但不限于施工许可证、环评报告等。

3.甲方应按时支付工程款项，确保乙方正常施工。

4.甲方应协调大厦内其他单位及住户，保障乙方施工顺利进行。

5.甲方有权要求乙方按照约定的工程质量、进度完成改造工程。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照甲方的要求，制定施工方案、施工进度计划，并提交甲方审批。

3.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保工程质量。

4.乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。

5.乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料和质保书。

6.乙方应按时完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应责任。

7.乙方应负责工程完工后的现场清理工作，确保场地整洁。

8.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电等。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本改造工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXX元整）。

2.甲方支付工程款项的方式为：银行转账。

3.甲方支付工程款项的时间：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

c)工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价的30%；

d)剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.乙方应开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，按照双方约定的施工进度计划完成工程。

3.以下为关键时间节点：

a)施工方案及施工进度计划提交审批时间：合同生效后10个工作日内；

b)工程预计完工时间：合同生效后XX个月内；

c)工程验收时间：工程完工后10个工作日内；

d)质保期：工程验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额每日千分之五的违约金。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或无法正常进行，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同规定，导致乙方损失，应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延完工金额每日千分之五的违约金。

2.乙方未按约定标准保证工程质量，应负责无偿修复或返工，直至达到约定标准。

3.乙方违反合同规定，导致甲方损失，应承担赔偿责任。

4.乙方在质保期内，对工程出现的质量问题负责修复，如无法修复，应退还相应质保金。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行。

b)通知应以挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。

c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

b)双方同意的合同变更，应构成合同的一部分，具有同等法律效力。

3.终止条件

a)合同履行完毕后自然终止。

b)双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权书面通知违约方终止合同。

4.合同的解除和终止不影响双方依法享有的权利和应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效