海边度假别墅租赁合同范本

海边度假别墅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX海边度假别墅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事海边度假别墅租赁业务的公司，拥有丰富的别墅资源，且具备完善的租赁管理服务体系；乙方系一家专业从事旅游业务的公司，拥有广泛的客户资源，为满足客户在海边度假的需求，拟租赁甲方度假别墅。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方海边度假别墅事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方出租给乙方的海边度假别墅位于XX省XX市XX区XX海边度假村，具体地址为XX路XX号。

1.2该度假别墅具备合法产权，甲方保证对该别墅享有出租权，且该别墅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2乙方在租赁期满后如需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租赁用途

3.1乙方租赁甲方海边度假别墅仅用于旅游度假、休闲娱乐等合法用途。

3.2乙方在租赁期间不得改变别墅的结构、用途及设施，不得进行违法活动。

四、租赁价格与支付方式

4.1乙方租赁甲方海边度假别墅的租金为XX元/月，租金共计XX元。

4.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证租赁别墅符合国家安全、消防、卫生等相关规定。

（2）甲方负责别墅的日常维修、保养，确保别墅设施设备正常运行。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁别墅。

（2）乙方应合理使用别墅设施，爱护公共财产，不得损坏。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，乙方应支付逾期违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

6.3甲方未按约定提供租赁别墅或提供不符合约定的别墅，乙方有权解除合同，甲方应支付相应违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并积极采取措施减轻损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同签订日期：XX年XX月XX日。

甲方（盖章）：XX海边度假别墅管理有限公司

乙方（盖章）：XX旅游发展有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：XX年XX月XX日

（以下无正文）

至此，本合同范本的第一部分“当事人信息和合同简介”内容完毕。后续部分将分别详细阐述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的海边度假别墅出租给乙方，供乙方用于开展旅游度假业务。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的海边度假别墅，乙方支付租金并按照约定用途使用别墅，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间别墅的正常使用和维护。

第二条定义

1.海边度假别墅：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX海边度假村的别墅。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁海边度假别墅的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.逾期违约金：指甲方根据本合同约定，因乙方逾期支付租金而向乙方收取的违约费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁别墅符合约定条件，保证别墅设施正常运行。

（3）甲方负责别墅的日常维修、保养，确保别墅的安全、卫生。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

（5）甲方不得干涉乙方合法使用租赁别墅，但有权了解乙方使用情况，确保别墅用途符合合同约定。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁别墅，进行合法经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担逾期违约金。

（3）乙方应合理使用别墅设施，爱护公共财产，如有损坏，应承担赔偿责任。

（4）乙方不得擅自改变别墅结构和用途，不得进行违法活动。

（5）乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，确保租赁别墅的安全、卫生。

（6）租赁期满后，乙方应按照约定将别墅及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方租赁甲方海边度假别墅的租金为XX元/月，租金总额为XX元。支付方式如下：

1.乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

2.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证传真或扫描件发送至甲方。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。以下为关键时间节点：

1.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方。

2.乙方应在每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

3.合同终止或租赁期满后，乙方应在十日内将租赁别墅及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金，应承担以下违约责任：

（1）逾期违约金：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的20%作为违约金。

2.甲方未按约定提供租赁别墅或提供不符合约定的别墅，应承担以下违约责任：

（1）甲方应支付给乙方合同总租金的20%作为违约金；

（2）乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及逾期违约金。

3.双方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担以下违约责任：

（1）违约方应向守约方支付合同总租金的20%作为违约金；

（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为而产生的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方继续履行合同；

（2）变更合同履行方式、期限等；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方共同协商合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应履行合同约定的义务。

5.争议解决过程中，双方应遵守诉讼地法律，并承担各自的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，退还已支付款项（如有），并结清各自应承担的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）租赁别墅的设施清