市场转租合同范本

市场转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______市场的经营权，且甲方愿意将市场内部分摊位转租给乙方；乙方具备丰富的市场运营经验和资源，有意承租甲方市场摊位进行经营活动。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同项下的市场摊位转租事宜，自双方签订之日起，乙方正式取得甲方市场摊位的使用权，并按照本合同的约定向甲方支付租金及其他相关费用。双方同意按照以下条款共同履行合同义务，共同维护市场经营秩序，实现互利共赢。

甲方声明：

1.甲方为市场摊位的合法出租方，拥有完整的所有权和处分权。

2.甲方保证所出租的市场摊位不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

3.甲方承诺按照本合同的约定，向乙方提供符合约定用途和市场需求的摊位。

乙方声明：

1.乙方具有合法的经营范围和资质，具备履行本合同的能力。

2.乙方承租市场摊位后，将依法开展经营活动，遵守市场管理规章制度。

3.乙方按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将市场内部分摊位转租给乙方，由乙方进行商业经营。具体内容包括：

1.甲方提供市场摊位给乙方使用，乙方按照约定用途和市场要求开展经营。

2.乙方在承租期间，享有市场摊位的经营权和收益权。

3.双方共同维护市场秩序，确保市场经营活动的顺利进行。

第二条定义

1.“市场摊位”指本合同项下甲方出租给乙方的位于______市______区______市场的具体摊位。

2.“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的市场摊位使用费用。

3.“合同期限”指甲方同意乙方承租市场摊位的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途和市场要求经营摊位。

（3）甲方有权对乙方违反合同约定、损害市场声誉等行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的市场摊位符合约定的使用条件，不存在安全隐患。

（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营支持。

（3）甲方应在合同期限内，确保乙方正常使用市场摊位，不得无故收回。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用市场摊位进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的条件提供市场摊位及相关服务。

（3）乙方有权在合同期限内，依法转租、转让市场摊位。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应依法经营，遵守市场管理制度，维护市场秩序。

（3）乙方应合理使用市场摊位，确保摊位设施完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）合同期限届满或提前解除合同时，乙方应将市场摊位恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租市场摊位的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途及合同编号。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起的______个工作日内，甲方应将市场摊位交付给乙方。

（2）合同期限届满前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

（3）合同解除或终止时，乙方应在______个工作日内将市场摊位恢复原状，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付市场摊位，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（2）甲方违反合同约定，无故收回市场摊位，应向乙方支付违约金，违约金为剩余合同期限租金的______%。

（3）甲方未按约定提供市场摊位使用条件，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减免租金或提前解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。

（2）乙方未依法经营，违反市场管理制度，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（3）乙方未按照约定用途经营市场摊位，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（4）合同解除或终止时，乙方未按约定将市场摊位恢复原状或办理交接手续，甲方有权要求乙方承担恢复费用及相应的违约金，违约金为当月租金的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。发生不可抗力的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力发生后，受影响的一方未及时通知对方，导致对方损失扩大的。

（2）不可抗力发生后，受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，按照以下原则承担：败诉方承担；若部分败诉，按照责任比例分担。

在争议解决期间，双方应继续履行本合同其余条款，维护双方合法权益。争议解决结果不影响双方继续履行本合同的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专人递送等，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、重组等情形，影响合同履行。

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理交接手续，结清相关费用，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于摊位平面图