公寓精装修服务合同范本

公寓精装修服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方作为一家专业从事装饰设计及施工的企业，具备优秀的装修设计、施工能力及良好的业界口碑。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所属公寓的精装修服务事宜达成以下合同：

一、甲方委托乙方为其位于XX省XX市XX区的公寓项目提供精装修服务，包括设计、施工、材料采购等。双方经过充分协商，确认以下合同条款，以共同遵守。

二、本合同项下的公寓精装修服务旨在满足甲方对高品质住宅的需求，同时遵循我国相关法律法规，确保工程质量、环保要求及消防安全。

三、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的经营状况、信誉及能力，确认具备履行本合同所必需的条件。甲方负责提供精装修公寓的详细需求，乙方负责按照甲方需求提供专业的设计、施工等服务。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行，按期交付。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的公寓进行精装修，以满足甲方对高品质住宅环境的需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.公寓精装修设计，包括空间布局、装修风格、材料选型等；

2.公寓精装修施工，包括土建、水电安装、室内装修等；

3.材料采购与供应，乙方负责按照设计要求采购符合国家标准的装修材料；

4.工程质量监督与验收，确保工程质量符合国家标准及甲方要求；

5.工程售后服务，包括保修期内维修及保养等。

第二条定义

1.精装修：指对公寓进行高标准、高质量的装修，包括设计、施工、材料采购等；

2.工程质量：指装修工程符合国家及地方相关法规、规范、标准的要求；

3.保修期：指自工程验收合格之日起，乙方对装修工程提供质量保证的期限；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供精装修服务，确保工程质量；

2.甲方有权对乙方的设计、施工、材料采购等环节进行监督和检查；

3.甲方应在合同签订后支付预付款、进度款等，以保证工程的顺利进行；

4.甲方应提供精装修公寓的详细需求，包括设计风格、功能要求等；

5.甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程合法合规；

6.甲方在工程验收合格后，按照合同约定支付剩余款项；

7.甲方应遵守合同约定，不得无故延迟支付款项，否则乙方有权暂停或终止施工。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照甲方需求进行设计、施工，并提出合理化建议；

2.乙方有权要求甲方按时支付预付款、进度款等，以保证工程进度；

3.乙方应按照合同约定完成精装修工程，确保工程质量符合国家标准及甲方要求；

4.乙方负责采购符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明；

5.乙方应配合甲方进行工程监督、检查，及时整改存在的问题；

6.乙方应在工程验收合格后，按照合同约定提供保修服务；

7.乙方应遵守合同约定，不得无故延期交付工程，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的公寓精装修服务总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包含设计、施工、材料采购等费用。

2.甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%作为进度款。

4.乙方在工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

5.剩余的10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

6.支付方式：甲方通过银行转账方式支付相应款项至乙方指定账户。

7.乙方应在收到甲方款项后出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后一个月内完成精装修设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在设计方案审核通过后三个月内，乙方完成精装修施工。

4.工程验收合格后，乙方进入保修期，保修期为XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

c)若甲方未按约定时间提供施工所需资料、手续等，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成设计方案、施工等，每逾期一日，应向甲方支付逾期履行金额千分之五的违约金；

b)若乙方提供的装修材料不符合国家标准，应负责免费更换，并承担因此导致的工程延期责任；

c)若乙方在保修期内未按约定履行保修义务，应承担相应的赔偿责任；

d)若乙方原因导致工程质量和安全问题，应承担因此造成的一切损失和责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停或终止合同的部分或全部义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间的律师费、差旅费等费用由各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间依法形成的其他权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)公寓精装修设计方案；

b)工程施工图纸；

c)材料采购清单；

d)工程验收标准及方法。

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