南郊地下室漏水合同范本

南郊地下室漏水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南郊房地产开发有限公司

地址：XX市XX区南郊路88号

法定代表人：李华

联系方式：该公司注册地所在的邮政编码及通讯地址

2.合同简介：

鉴于甲方南郊房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于XX市XX区南郊路的地下室，近期发现存在严重漏水问题，影响正常使用。为此，甲方有意委托具备专业资质和丰富经验的乙方进行漏水修复工作。

乙方，专业防水工程公司，拥有多年地下室漏水修复经验，具备相关资质和良好的市场口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、定义

1.1本合同所述“地下室漏水修复工程”指甲方所拥有的南郊路地下室漏水问题修复工作。

1.2本合同所述“修复期限”指甲方与乙方约定的完成地下室漏水修复工程的时间。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.提供地下室漏水修复工程所需的全部资料和现场条件；

2.按照合同约定支付乙方修复费用；

3.配合乙方进行现场施工，确保工程顺利进行。

乙方权利与义务：

1.严格按照国家相关标准和行业规范进行地下室漏水修复工作；

2.自行承担修复过程中的安全责任；

3.在约定修复期限内完成工程，确保修复质量。

三、价格与支付条件

1.乙方提供的地下室漏水修复工程总价为人民币XX万元；

2.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方50%的预付款；

3.工程验收合格后，甲方支付乙方剩余50%的款项。

四、履行期限

乙方自合同签订之日起，共计XX个工作日内完成地下室漏水修复工程。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

2.若乙方未能在约定修复期限内完成工程，应向甲方支付违约金。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同及其附件构成双方完整的合同内容。

十、签署

甲方（盖章）：南郊房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX专业防水工程公司

法定代表人/负责人：李华

法定代表人/负责人：张三

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对南郊地下室进行漏水修复，确保地下室恢复正常使用功能，提高甲方房地产的价值和实用性。具体内容包括：现场勘查、制定修复方案、施工材料采购、漏水修复施工、工程验收以及后续质量保障等。

第二条定义

1.“漏水修复工程”指甲方地下室漏水问题的诊断、方案设计、施工、验收等全过程。

2.“修复期限”指甲方与乙方约定的完成漏水修复工程的时间。

3.“工程验收”指甲方对乙方完成的漏水修复工程进行质量检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成修复工程；

（2）对乙方施工过程中的质量、进度进行监督；

（3）在工程验收合格后，享有地下室正常使用的权益。

2.义务：

（1）提供地下室漏水修复工程所需的全部资料和现场条件；

（2）按照合同约定支付乙方修复费用；

（3）配合乙方进行现场施工，确保工程顺利进行；

（4）在工程验收合格后，及时支付乙方剩余款项。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的修复费用；

（2）在甲方配合的前提下，自主安排施工进度和施工人员；

（3）在工程验收合格后，享有甲方支付剩余款项的权利。

2.义务：

（1）严格按照国家相关标准和行业规范进行地下室漏水修复工作；

（2）自行承担修复过程中的安全责任；

（3）在约定修复期限内完成工程，确保修复质量；

（4）对施工过程中产生的问题及时与甲方沟通，确保工程顺利进行；

（5）在工程验收合格后，对修复工程提供一定期限的质量保障服务；

（6）按照甲方要求提供完整的工程资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的地下室漏水修复工程总价为人民币XX万元，该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价50%的预付款。

3.工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起7个工作日内支付乙方剩余50%的款项。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项，支付完成后，甲方需将支付凭证发送至乙方指定邮箱。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签订之日起至工程验收合格之日止。

2.乙方应在合同生效之日起，共计XX个工作日内完成地下室漏水修复工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款金额每日千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供地下室漏水修复工程所需的全部资料和现场条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的额外费用。

3.甲方无正当理由拒绝验收工程，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方违约：

1.乙方未在约定修复期限内完成工程，应向甲方支付合同总价10%的违约金，并须在逾期期间采取措施加快工程进度。

2.乙方施工质量不符合国家相关标准和行业规范，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准，期间产生的一切费用由乙方承担。

3.乙方在工程验收合格后，如出现因施工质量问题导致的漏水复发，乙方应承担修复责任，并按照实际修复费用给予甲方赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。顺延期限由双方协商确定。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用，并互不追究因合同终止产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议部分，除非争议事项影响合同履行。

4.双方因诉讼产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同终止后，双方应根据终止原因分担已发生的费用，并互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合