土建合同范本2014

土建合同范本20141.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，并拟对该地块进行土建工程开发；乙方作为一家具备专业土建工程资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的商业信誉。双方经过友好协商，同意就甲方所拥有的地块进行土建工程建设，达成如下合作协议：

一、工程范围及内容

1.1本土建工程包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等（具体以工程图纸和工程量清单为准）。

1.2乙方负责按照我国相关法律法规、行业标准以及甲方提供的工程设计文件、施工图纸等进行施工。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得地块土地使用权，并完成了土地使用权登记手续，具备开发土建工程的合法权利。

2.2乙方具备相应的土建工程资质，有能力完成本合同的土建工程。

2.3双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作，共同推进土建工程的顺利进行。

三、合同文件的组成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2工程图纸、施工图纸、工程量清单等附件；

3.3双方在合同履行过程中达成的补充协议、会议纪要、往来函件等。

四、合同生效及履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后按照约定的时间节点完成土建工程，具体履行期限详见附件。

五、双方权利与义务

5.1甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，并负责提供施工所需的合法手续及资料。

5.2乙方应按照合同约定完成土建工程，并确保工程质量符合国家标准及甲方要求。

六、价格与支付条件

6.1双方同意按照附件中约定的工程量清单和单价计算工程款项。

6.2甲方应在合同约定的支付节点向乙方支付工程款项。

七、违约责任

7.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

签署：

甲方（盖章）：XX集团有限公司

乙方（盖章）：YY建筑安装工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行土建工程建设，具体内容包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等（以下简称“工程”）。工程范围及内容以甲方提供的工程设计文件、施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

1."土建工程"：指甲方委托乙方进行的包括地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等在内的建筑工程。

2."工程款项"：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程费用。

3."履行期限"：指甲方和乙方按照合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成土建工程，并确保工程质量符合国家标准及甲方要求。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对工程质量提出意见和建议。

（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付工程款项。

（4）甲方应提供施工所需的合法手续及资料，包括但不限于土地使用权证、工程设计文件、施工图纸等。

（5）甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干扰乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的合法手续及资料，并有权要求甲方在合同约定的时间内支付工程款项。

（3）乙方应按照合同约定完成土建工程，确保工程质量符合国家标准及甲方要求。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

（5）乙方应对施工过程中的质量问题承担责任，并在工程竣工后提供相应的质量保证。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方的要求提供工程竣工资料。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.工程款项：双方根据附件中约定的工程量清单和单价计算工程款项。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）剩余10%的工程款项作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题或经乙方修复后满足质量要求，甲方予以支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）工程开工时间：合同生效后____个工作日内；

（2）工程竣工时间：合同生效后____个月内；

（3）工程验收时间：工程竣工后____个工作日内；

（4）质量保证金支付时间：工程保修期满后____个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未按时提供施工所需合法手续及资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

（2）乙方施工过程中出现严重质量问题，应承担修复费用，并按合同总价款的10%向甲方支付违约金；

（3）乙方未按照约定提供工程竣工资料，导致甲方无法进行验收，应承担相应的违约责任。

（4）乙方在工程保修期内，对质量问题拒绝修复或修复后仍不满足质量要求的，甲方有权扣除相应质量保证金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同；

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生迟延、部分或全部不能履行合同的，不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，另一方有权终止合同，并要求赔偿因不可抗力导致的实际损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由法院判定各自承担相应比例的争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需紧急通知，可通过电话、传真、电子邮件等方式通知，但应在24小时内补交书面通知。

2.合同变更：双方同意，合同内容的变更、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无遗留事项；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同相关的事宜，包括但不限于工程款项结算、已完工程移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、施工图纸、工程量清单等，附