农村建房和工头签合同范本

农村建房和工头签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村建房合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（备用联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程队

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（备用联系方式）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地使用权，并拟在该土地上新建农村住房；鉴于乙方具备房屋建筑施工资质，具备为甲方提供农村建房服务的能力；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行农村建房事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，具备建房所需的土地使用权证明及相关手续；

2.乙方具备房屋建筑施工资质，具备为甲方提供农村建房服务的能力；

3.双方同意按照本合同的约定，在遵循国家法律法规、行业规范的前提下，开展农村建房合作。

二、合作范围

1.乙方负责按照甲方提供的建房图纸、设计要求及质量标准进行施工；

2.乙方负责办理建房所需的各项审批手续，并承担相应费用；

3.甲方负责提供建房所需的土地使用权证明、施工图纸、设计要求等文件资料；

4.甲方负责协调与当地政府部门的关系，确保建房过程顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

签署：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上进行农村住房建设。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方提供的图纸、设计要求及质量标准进行施工；

2.乙方负责办理建房所需的各项审批手续，并确保建房过程符合国家法律法规及行业规范；

3.甲方提供土地使用权证明、施工图纸等必要文件资料，并协助乙方解决建房过程中的相关问题；

4.双方共同确保合同范围内建房的顺利进行，实现甲方获得满意住房，乙方获得相应报酬。

第二条定义

1.本合同中“建房图纸”指甲方提供的房屋设计图纸及相关技术文件；

2.“建房工程”指乙方按照建房图纸、设计要求及质量标准在甲方土地上进行的房屋建筑施工活动；

3.“履行期限”指本合同约定的乙方完成建房工程的时间；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照建房图纸、设计要求及质量标准进行施工；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内获得满意的住房。

2.义务：

（1）甲方应提供土地使用权证明、施工图纸等必要文件资料；

（2）甲方应协助乙方办理建房所需的审批手续；

（3）甲方应按时支付合同约定的款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得相应报酬；

（2）乙方有权要求甲方提供建房所需的土地使用权证明、施工图纸等文件资料；

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内完成建房工程。

2.义务：

（1）乙方应按照建房图纸、设计要求及质量标准进行施工；

（2）乙方应办理建房所需的各项审批手续，并承担相应费用；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成建房工程；

（4）乙方应对施工过程中的安全、环保等问题负责；

（5）乙方应在工程竣工后，按照甲方要求进行验收，确保房屋质量达到约定标准。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定建房工程的总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用如下两种方式进行支付：

（1）银行转账：甲方将款项转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方直接以现金形式支付给乙方。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价的50%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价的15%；

（4）剩余的5%作为质保金，质保期满后，如无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程竣工、验收合格并支付全部款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30天内完成施工图纸的审查及施工准备工作；

（2）乙方应在审查完毕后90天内完成主体结构施工；

（3）乙方应在主体结构施工完成后120天内完成全部工程；

（4）工程竣工后，甲乙双方应在30天内完成验收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五的违约金；

（2）若甲方未按约定时间提供土地使用权证明、施工图纸等文件资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总价款的千分之五；

（2）若乙方施工过程中出现质量问题，应负责整改，并承担因此产生的费用；

（3）若乙方未按照建房图纸、设计要求及质量标准进行施工，导致工程不合格，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方返工直至达到约定标准；

（4）若乙方在质保期内出现质量问题，应负责维修，并承担相应费用。如维修后仍无法达到约定标准，乙方应退还相应质保金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应在合理时间内及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（3）终止合同。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。如因未及时采取合理措施导致损失扩大，该方应承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方共同协商合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分的责任和义务，除非争议导致合同无法继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式寄送，寄出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同的修改、补充、终止等，均应采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同