拍卖商品房合同范本

拍卖商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______拍卖行有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场信誉。为拓宽销售渠道，提高销售效率，甲方决定将其开发的商品房通过拍卖方式对外公开销售。乙方是一家具备专业拍卖资质的拍卖行，拥有丰富的拍卖经验和广泛的客户资源。

基于双方的合作意向和共同发展需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方拍卖商品房事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“商品房”是指甲方开发的位于_______省_______市_______区_______路_______号，具有独立产权、可依法转让的房屋。

1.2“拍卖”是指乙方根据甲方的委托，以公开竞价的方式将商品房出售给最高应价者的行为。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为其提供专业的拍卖服务。

（2）甲方应向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方应在拍卖前向乙方支付拍卖服务费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供商品房的相关资料，以便进行拍卖宣传和招商。

（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的拍卖服务，包括但不限于拍卖策划、招商、拍卖会等。

（3）乙方应确保拍卖过程的公开、公平、公正，严格遵守国家有关拍卖法律法规。

三、价格与支付条件

3.1拍卖底价：甲方应确定拍卖底价，并在拍卖前书面通知乙方。

3.2拍卖成交价：拍卖成交价指拍卖会上最高应价者所出的价格。

3.3佣金：甲方应按照拍卖成交价的_______%向乙方支付佣金。

3.4甲方应在拍卖成交后_______个工作日内，将拍卖成交款支付给乙方。

四、履行期限

4.1乙方应在签订本合同后_______个工作日内完成拍卖策划和招商工作。

4.2拍卖会应在_______年_______月_______日前举行。

4.3甲方应在拍卖成交后_______个工作日内，将拍卖标的物交付给买受人。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付拍卖服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金。

5.2若乙方未按约定时间、地点举行拍卖会，或未按约定完成拍卖服务，应向甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方通过拍卖方式，将甲方开发的商品房对外公开销售，乙方负责提供专业的拍卖服务，包括拍卖策划、招商、拍卖会等，以确保商品房的顺利出售。具体内容包括但不限于：商品房拍卖底价的确定、拍卖会的与实施、拍卖成交价的确定、成交款的收取与支付、商品房的交付等。

第二条定义

2.1商品房：指甲方开发的位于_______省_______市_______区_______路_______号，具有独立产权、可依法转让的房屋。

2.2拍卖底价：指甲方确定的拍卖商品房的最低成交价。

2.3拍卖成交价：指拍卖会上最高应价者所出的价格。

2.4佣金：指甲方按照拍卖成交价的一定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为其提供专业的拍卖服务。

（2）甲方应向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方有权确定拍卖底价，并在拍卖前书面通知乙方。

（4）甲方应在拍卖成交后，按照约定将拍卖标的物交付给买受人。

（5）甲方应按照约定支付乙方拍卖服务费用。

（6）甲方有义务配合乙方进行拍卖宣传、招商等工作。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供商品房的相关资料，以便进行拍卖宣传和招商。

（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的拍卖服务，包括但不限于拍卖策划、招商、拍卖会等。

（3）乙方有权按照约定收取甲方支付的拍卖服务费用。

（4）乙方应确保拍卖过程的公开、公平、公正，严格遵守国家有关拍卖法律法规。

（5）乙方应在拍卖成交后，及时将成交款支付给甲方。

（6）乙方有义务对拍卖过程中的竞买人信息进行保密，并维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方应确定拍卖底价，并在拍卖前书面通知乙方。拍卖成交价以拍卖会上的最高应价为准。

4.2支付方式：甲方应按拍卖成交价的_______%向乙方支付佣金。佣金支付方式为银行转账。

4.3支付时间：甲方应在拍卖成交后_______个工作日内，将拍卖成交款支付给乙方。乙方收到成交款后_______个工作日内，向甲方开具佣金发票，甲方应在收到发票后_______个工作日内，将佣金支付给乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

5.2乙方应在签订本合同后_______个工作日内完成拍卖策划和招商工作。

5.3拍卖会应在_______年_______月_______日前举行。

5.4甲方应在拍卖成交后_______个工作日内，将拍卖标的物交付给买受人。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未按时支付拍卖服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为未支付金额的_______%。

6.2若乙方未按约定时间、地点举行拍卖会，或未按约定完成拍卖服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为拍卖底价的_______%。

6.3若甲方未按约定交付拍卖标的物，应向乙方支付违约金，违约金金额为拍卖成交价的_______%。

6.4若乙方在拍卖过程中有违反法律法规、损害甲方利益的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.5双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，除承担相应违约责任外，还应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

7.3不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力导致合同无法履行；

d)一方严重违约，无法实现合同目的。

9.4保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与