2013监理合同范本

2013监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程监理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法设立并合法存续的企业，拥有XX项目（以下简称“本项目”）的建设用地使用权，拟对本项目进行开发建设；乙方作为一家具备专业资质和丰富监理经验的监理公司，愿意接受甲方的委托，为本项目提供监理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1本项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，主要包括住宅、商业、配套设施等建设内容。

1.2甲方已依法取得本项目的建设用地使用权，并已完成项目立项、规划设计等前期工作。

1.3乙方具备国家认可的工程监理资质，拥有专业的监理团队，具备为本项目提供监理服务的能力。

1.4双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，签订本监理合同，明确双方的权利、义务和责任。

二、合作内容

2.1甲方委托乙方为本项目提供全过程监理服务，包括但不限于：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。

2.2乙方应根据甲方提供的施工图纸、技术资料、施工方案等，对本项目的施工质量、进度、安全等方面进行全面监理。

2.3乙方应按照国家有关工程监理的规范和标准，制定监理计划、监理大纲、监理报告等，确保监理工作有序、有效进行。

2.4甲方应积极配合乙方的监理工作，提供必要的办公条件和生活设施，确保监理工作的顺利开展。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并办理完毕相关手续之日止。

3.2如因特殊情况导致项目延期，双方可协商一致，签订补充协议，延长合同期限。

四、合同价格与支付条件

4.1双方根据本项目的实际情况，经协商一致，确定本合同监理费为人民币XX元（大写：XX元整）。

4.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付监理费：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

（2）施工阶段，按月支付已完工程量的70%，直至合同总金额的90%；

（3）竣工验收合格后，支付至合同总金额的95%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照国家规定支付相关税费。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付监理费的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.3乙方未按约定提供监理服务，导致项目出现质量、安全事故的，应承担相应责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：XX年XX月XX日日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方委托乙方对XX项目进行全面、专业的工程监理，以保证项目的质量、进度和安全符合法律法规及行业标准。具体内容包括：施工准备阶段的监理、施工阶段的监理、竣工验收阶段的监理，以及甲方根据实际需要委托乙方进行的其他相关监理工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的XX项目，包括住宅、商业、配套设施等建设内容。

2.监理服务：指甲方根据本合同约定，委托乙方提供的全过程工程监理服务。

3.质量保证金：指甲方根据本合同约定，在竣工验收合格后保留的，用以保证乙方履行质量保修义务的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，对乙方提供的监理服务进行监督和评价。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提交监理计划、监理报告等相关资料。

（3）甲方应按照本合同的约定，按时支付监理费。

（4）甲方应提供必要的办公和生活条件，为乙方开展监理工作创造良好环境。

（5）甲方应确保乙方在监理过程中，不受第三方干扰，保障乙方独立行使监理职权。

（6）甲方应如实向乙方提供本项目的设计文件、施工方案等技术资料。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方的施工过程进行全面监理。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工资料，以便乙方进行监理工作。

（3）乙方应按照国家有关工程监理的规范和标准，制定监理计划，确保监理工作的质量和效果。

（4）乙方应定期向甲方提交监理报告，反映项目的质量、进度、安全等情况。

（5）乙方应严格遵守行业规范，公正、公平、独立地行使监理职权。

（6）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目相关的任何信息。

（7）乙方应在项目竣工验收合格后，履行质量保修义务，确保项目的质量稳定。

（8）乙方应按时开具正规发票，配合甲方办理相关手续。

双方应严格按照本合同的约定，全面履行各自的权力和义务，共同保障本项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同监理费为人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付监理费。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款。

3.施工阶段，甲方应按月支付已完工程量的70%，直至合同总金额的90%。

4.竣工验收合格后，甲方支付至合同总金额的95%。

5.剩余5%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

支付时间：

1.预付款支付时间为合同签订后7个工作日内。

2.施工阶段按月支付，每月支付时间为次月5日前。

3.竣工验收合格后支付时间为验收合格之日起15个工作日内。

4.质量保证金支付时间为保修期满后15个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并办理完毕相关手续之日止。

2.以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）施工阶段，每月5日前支付当月监理费。

（3）竣工验收合格后15个工作日内，支付至合同总金额的95%。

（4）保修期满后15个工作日内，支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付监理费的，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。

（2）甲方未按约定提供必要施工资料或办公生活条件的，导致乙方无法正常履行监理职责的，应承担相应的违约责任。

（3）甲方未按约定履行其他义务的，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供监理服务，导致项目出现质量、进度、安全事故的，应承担相应责任。

（2）乙方未按约定提交监理计划、监理报告等相关资料的，应承担违约责任。

（3）乙方未按约定保守甲方商业秘密，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽力采取措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

6.争议解决期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。若一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签