广州购房定金合同范例

广州购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方购买乙方位于广州市的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将位于广州市__________区__________街道__________号的房屋出售给甲方，该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，乙方保证该房屋在交付时具备合法的房产证。

二、定金支付及退还

2.1甲方同意支付乙方定金人民币__________元（大写：人民币__________元整），乙方收到定金后，应出具收据。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的账户。

2.3如甲方在签订本合同后__________个工作日内未付清房款，乙方有权解除本合同，并退还甲方已支付的定金。

2.4如乙方在签订本合同后__________个工作日内未按照约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在__________个工作日内进行修复。

3.3乙方保证房屋交付时符合合同约定，不存在任何违法建筑、违章设施等。

四、房款支付

4.1甲方应在签订本合同后__________个工作日内，将房款人民币__________元（大写：人民币__________元整）支付给乙方。

4.2甲方支付房款后，乙方应向甲方出具收款收据，并协助甲方办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按照约定支付房款，应向乙方支付__________元违约金。

5.2如乙方未按照约定交付房屋，应向甲方支付__________元违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋测绘报告

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买位于广州市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）作为该房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给甲方。为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，经甲乙双方友好协商，并邀请丙方共同参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将位于广州市__________区__________街道__________号的房屋出售给甲方，该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2丙方作为乙方的代理人，负责协助乙方履行本合同的义务，并代表乙方处理与合同相关的事宜。

二、定金支付及退还

2.1甲方同意支付乙方定金人民币__________元（大写：人民币__________元整），丙方作为乙方的代理人，应出具收据。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金汇入丙方指定的账户。

2.3如甲方在签订本合同后__________个工作日内未付清房款，丙方有权解除本合同，并退还甲方已支付的定金。

2.4如乙方或丙方在签订本合同后__________个工作日内未按照约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方双倍返还定金。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方或丙方在__________个工作日内进行修复。

3.3丙方保证房屋交付时符合合同约定，不存在任何违法建筑、违章设施等。

四、房款支付

4.1甲方应在签订本合同后__________个工作日内，将房款人民币__________元（大写：人民币__________元整）支付给乙方或丙方。

4.2乙方或丙方支付房款后，应向甲方出具收款收据，并协助甲方办理房屋过户手续。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方或丙方提供该房屋的合法产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2甲方有权要求乙方或丙方提供该房屋的房屋买卖合同、房屋测绘报告等相关文件。

5.3甲方有权要求乙方或丙方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定。

5.4甲方有权要求乙方或丙方在房屋交付前进行房屋质量检验，确保房屋不存在质量问题。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方或丙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.2如乙方或丙方在房屋交付时隐瞒房屋存在的质量问题，甲方有权要求乙方或丙方承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方或丙方在合同履行过程中，有损害甲方权益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方作为乙方的代理人，应对乙方的违约行为承担连带责任。

7.2丙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程合法、合规。

7.3丙方应协助乙方或甲方解决合同履行过程中产生的争议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保交易的安全性和合法性，同时加强甲方的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的知情权、选择权和决策权，以维护甲方的合法权益，降低交易风险。通过本合同，甲方能够更有效地维护自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买位于广州市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）作为该房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给甲方。丙方（以下简称“丙方”）作为乙方的财务顾问，参与本次交易并提供专业意见。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将位于广州市__________区__________街道__________号的房屋出售给甲方，该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2丙方作为乙方的财务顾问，负责为乙方提供财务分析和交易建议，并协助乙方在交易过程中维护自身权益。

二、定金支付及退还

2.1甲方同意支付乙方定金人民币__________元（大写：人民币__________元整），丙方作为乙方的财务顾问，有权监督定金的收取。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金汇入丙方指定的账户。

2.3如甲方在签订本合同后__________个工作日内未付清房款，乙方有权解除本合同，并退还甲方已支付的定金。

2.4如乙方在签订本合同后__________个工作日内未按照约定交付房屋，丙方有权协助甲方解除合同，并要求甲方返还定金。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内进行修复。

3.3丙方有权要求乙方提供房屋质量保证，确保房屋交付时符合合同约定。

四、房款支付

4.1甲方应在签订本合同后__________个工作日内，将房款人民币__________元（大写：人民币__________元整）支付给乙方。

4.2乙方或丙方应向甲方出具收款收据，并协助甲方办理房屋过户手续。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内支付房款，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付__________元违约金。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检验，如检验不合格，乙方有权拒绝交付房屋。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付后承担房屋维修责任，确保房屋在甲方使用期间保持良好状态。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2如甲方在房屋交付过程中违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方在交易过程中有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方作为乙方的财务顾问，有权监督交易资金的流向，确保乙方的利益不受损害。

7.2丙方有权要求甲方提供必要的财务资料，以评估甲方的支付能力和信誉。

7.3丙方有权协助乙方在交易过程中与甲方进行沟通，确保交易顺利进行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和