工程顶购房合同模板

工程顶购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方拥有的位于____________________的房屋，该房屋以下简称“工程顶房”；

2.乙方同意将工程顶房出售给甲方；

3.双方经协商一致，就工程顶房买卖事宜达成如下协议：

一、工程顶房的基本情况

1.工程顶房位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.工程顶房的土地使用权归乙方所有，使用权期限为____________________；

3.工程顶房已取得房屋所有权证，证书编号为____________________。

二、工程顶房的价格及支付方式

1.工程顶房的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为定金；

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款；

4.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为尾款；

5.甲方支付款项的方式为____________________。

三、工程顶房的交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将工程顶房交付给甲方；

2.甲方应在收到工程顶房后____________________个工作日内，对工程顶房进行验收；

3.如工程顶房存在质量问题，甲方应在验收之日起____________________个工作日内通知乙方，乙方应在收到通知之日起____________________个工作日内予以修复；

4.甲方对工程顶房验收合格后，视为甲方对工程顶房的质量无异议。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

2.乙方未按本合同约定交付工程顶房的，应向甲方支付违约金，违约金为工程顶房总价的____________________%；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向工程顶房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.工程顶房测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的房屋，该房屋以下简称“工程顶房”；

2.担保方同意为甲方的购房行为提供担保，确保甲方履行合同义务；

3.双方经协商一致，就工程顶房买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、工程顶房的基本情况

1.工程顶房位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.工程顶房的土地使用权归乙方所有，使用权期限为____________________；

3.工程顶房已取得房屋所有权证，证书编号为____________________。

二、工程顶房的价格及支付方式

1.工程顶房的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为定金；

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款；

4.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为尾款；

5.甲方支付款项的方式为____________________。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为担保金；

2.担保方在甲乙双方合同履行过程中，有权监督甲方履行支付义务；

3.若甲方未按合同约定支付款项，担保方应在接到通知之日起____________________个工作日内履行担保责任，支付相应款项；

4.担保方有权要求甲方提供必要的资料以证明其财务状况，以确保担保金的足额。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有工程顶房的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权；

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付工程顶房；

3.甲方有权在交付工程顶房前对工程顶房进行验收，如存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或退回购房款；

4.甲方应按照合同约定支付款项，不得拖欠；

5.甲方应妥善保管工程顶房，并承担相应的维修责任。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应保证工程顶房的权利完整，不存在任何权利瑕疵；

2.乙方应在合同约定的期限内交付工程顶房，不得无故延迟；

3.乙方不得以任何理由拒绝甲方对工程顶房的验收；

4.乙方不得在工程顶房交付前擅自处置房屋；

5.乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

2.乙方未按本合同约定交付工程顶房的，应向甲方支付违约金，违约金为工程顶房总价的____________________%；

3.担保方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金的两倍；

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向工程顶房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

结尾：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中不受损失。甲方作为主导方，享有工程顶房的所有权及各项权益，同时承担相应的责任。本合同的签订，旨在明确甲乙双方及担保方的权利、义务和责任，以维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。

甲方权益为主导的目的和意义在于：

1.明确甲方在交易中的地位，保障甲方在交易过程中的合法权益；

2.强化甲方的权利条款，增加甲方的利益条款；

3.增强甲方的谈判地位，确保甲方在交易中处于有利地位。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中不受损失；

2.增强合同的执行力，降低交易风险；

3.促进交易双方的合作，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的工程顶房，有意向将其出售；

2.甲方有意向购买该工程顶房；

3.监管方同意对甲乙双方的交易过程进行监管，以确保交易的顺利进行；

4.双方经协商一致，就工程顶房买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、工程顶房的基本情况

1.工程顶房位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.工程顶房的土地使用权归乙方所有，使用权期限为____________________；

3.工程顶房已取得房屋所有权证，证书编号为____________________。

二、工程顶房的价格及支付方式

1.工程顶房的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为定金；

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款；

4.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为尾款；

5.甲方支付款项的方式为____________________。

三、监管方的责任与权利

1.监管方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，对甲乙双方的交易过程进行监管；

2.监管方有权要求甲乙双方提供必要的资料，以核实交易的真实性和合法性；

3.监管方有权在必要时介入甲乙双方的交易争议，并提出解决方案；

4.监管方有权根据甲乙双方的实际履约情况，调整监管措施。

四、乙方的权益与责任

1.乙方享有工程顶房的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项；

3.乙方有权在甲方支付全部款项后，将工程顶房的产权过户至甲方名下；

4.乙方应保证工程顶房的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

5.乙方应在合同约定的期限内交付工程顶房，不得无故延迟。

五、甲方的权利与限制

1.甲方有权在支付定金后，要求乙方提供工程顶房的详细资料，包括但不限于房屋质量、配套设施等；

2.甲方有权在支付首付款后，要求乙方进行工程顶房的验收；

3.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照合同约定交付工程顶房；

4.甲方应按照合同约定支付款项，不得拖欠；

5.甲方不得在未支付全部款项前，要求乙方提前交付工程顶房。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

2.乙方未按本合同约定交付工程顶房的，应向甲方支付违约金，违约金为工程顶房总价的____________________%；

3.监管方未履行监管责任的，应向乙方支付违约金，违约金为监管费用的一倍；

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向工程顶房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，自双方签字盖章