商场承包店铺合同模板

商场承包店铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商场承包店铺合同

甲方（商场）：________________

乙方（承包方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商场，为满足市场经营需求，甲方现愿将其位于________________的店铺出租给乙方经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其位于________________的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方进行经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。

3.2租金为每月人民币________元整（大写：________________元整），乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付保证金人民币________元整（大写：________________元整）。

4.2保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、经营权利与义务

5.1乙方在租赁期限内享有该店铺的经营权利，并承担相应的经营义务。

5.2乙方应遵守国家法律法规、甲方商场管理规定及本合同约定，确保经营活动合法合规。

5.3乙方应妥善保管该店铺，确保店铺设施设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修与保养

6.1甲方负责该店铺的水、电、暖、燃气等基础设施的维修保养。

6.2乙方负责该店铺内部设施的维修保养，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

7.3乙方违反经营规定或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；

（2）一方经营活动中存在违法行为，严重损害甲方或他人合法权益；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商场店铺租赁协议书

2.甲方商场管理规定

3.乙方经营许可证

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商场承包店铺合同

甲方（商场）：________________

乙方（承包方）：________________

丙方（第三方担保人）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商场，为满足市场经营需求，甲方现愿将其位于________________的店铺出租给乙方进行经营，同时丙方作为第三方担保人，为乙方的经营提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其位于________________的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方进行经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。

3.2租金为每月人民币________元整（大写：________________元整），乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付保证金人民币________元整（大写：________________元整）。

4.2保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同中乙方的租金支付、经营行为等提供担保。

5.2如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、承担乙方因违约产生的损失等。

5.3丙方的担保责任在本合同有效期内持续有效。

六、经营权利与义务

6.1乙方在租赁期限内享有该店铺的经营权利，并承担相应的经营义务。

6.2乙方应遵守国家法律法规、甲方商场管理规定及本合同约定，确保经营活动合法合规。

6.3乙方应妥善保管该店铺，确保店铺设施设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权益保护

7.1甲方有权要求乙方提供相关经营资质证明，以确保乙方合法经营。

7.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法行为，甲方有权要求乙方立即整改。

7.3甲方有权根据市场情况调整租金标准，乙方应予以接受。

八、甲方的权利条款

8.1甲方有权在租赁期限内单方面解除本合同，如乙方存在以下情况之一：

（1）未按时支付租金或逾期支付租金超过________日；

（2）严重违反商场管理规定，给甲方或他人造成损失；

（3）经营活动中存在违法行为，严重损害甲方或他人合法权益。

8.2甲方有权要求乙方在合同期满后，将店铺恢复原状，并承担恢复费用。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方未经甲方同意，不得擅自转租或分租该店铺。

9.3乙方在经营活动中，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；

（2）一方经营活动中存在违法行为，严重损害甲方或他人合法权益；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方合法经营，降低甲方在租赁过程中的风险。本合同中，甲方作为主导方，享有更多权利条款，以维护自身利益。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。此举有利于促进商场经营秩序，维护市场公平竞争，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业地产，为满足乙方商业经营需求，甲方同意将位于________________的商业地产出租给乙方使用。同时，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。

3.2租金为每月人民币________元整（大写：________________元整），乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付保证金人民币________元整（大写：________________元整）。

4.2保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、担保责任

5.1丙方同意为本合同中乙方的租金支付、租赁物使用等提供担保。

5.2如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、承担乙方因违约产生的损失等。

5.3丙方的担保责任在本合同有效期内持续有效。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，并承担相应的义务。

6.2乙方应遵守国家法律法规、商业地产管理规定及本合同约定，确保经营活动合法合规。

6.3乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物设施设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方的权益保护

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、物业管理规定等。

7.2乙方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现甲方或丙方存在违法行为，乙方有权要求其立即整改。

7.3乙方有权根据市场情况调整租赁物使用方式，甲方应予以接受。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权在租赁期限内单方面解除本合同，如甲方存在以下情况之一：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

（2）违反合同约定，对乙方或第三方造成损失；

（3）存在违法行为，严重损害乙方或第三方合法权益。

8.2乙方有权要求甲方在合同期满后，将租赁物恢复原状，并承担恢复费用。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的使用性质或用途。

9.3甲方在租赁期限内，不得要求乙方提前解除合同或提高租金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；

（2）一方经营活动中存在违法行为，严重损害乙方或第三方合法权益；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙