开发商购房合同模板

开发商购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

鉴于出卖方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），买受方愿意购买上述标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1出卖方同意将其拥有的标的房产出售给买受方。

1.2标的房产的具体位置、面积、户型、结构、配套设施等以双方签署的《房地产买卖合同》附件一为准。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内向出卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

三、付款方式

3.1买受方应按照以下付款方式进行付款：

（1）定金：买受方在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；

（2）首付款：买受方在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款；

（3）尾款：买受方在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

四、交房时间

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给买受方。

4.2交房时，双方应共同查验标的房产，如标的房产存在质量问题，双方应协商解决。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，由买受方承担。

六、违约责任

6.1出卖方违反本合同约定，未按期交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2买受方违反本合同约定，未按期付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《房地产买卖合同》

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产权属证明

附件四：房屋买卖合同登记申请书

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“购房人”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于开发商拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），购房人愿意购买上述标的房产，为保证交易安全，担保方同意为购房人提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1开发商同意将其拥有的标的房产出售给购房人。

1.2标的房产的具体位置、面积、户型、结构、配套设施等以双方签署的《房地产买卖合同》附件一为准。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2购房人应在本合同签订之日起__________个工作日内向开发商支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

三、付款方式

3.1购房人应按照以下付款方式进行付款：

（1）定金：购房人在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；

（2）首付款：购房人应在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款；

（3）尾款：购房人应在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

四、担保方责任

4.1担保方保证购房人在本合同约定的期限内，按照约定的付款方式进行付款。

4.2如购房人未按期付款，担保方应立即履行担保义务，代购房人向开发商支付相应的款项。

4.3担保方在履行担保义务后，有权向购房人追偿。

五、开发商权利

5.1开发商有权要求购房人按照合同约定的期限和方式支付款项。

5.2开发商有权在购房人未按期付款的情况下，要求担保方履行担保义务。

5.3开发商有权解除合同，并要求购房人承担违约责任。

六、购房人责任

6.1购房人应按照合同约定的期限和方式支付款项。

6.2购房人违反合同约定，未按期付款的，应向开发商支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3购房人违反合同约定，导致开发商损失的，应承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1购房人未按期付款的，应向开发商支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2担保方未履行担保义务的，应向开发商支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

附件一：《房地产买卖合同》

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产权属证明

附件四：房屋买卖合同登记申请书

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为购房人提供资金保障，确保交易安全，降低开发商的风险。通过担保方的担保义务，购房人能够在按时付款方面得到保障，从而维护开发商的权益。

甲方为主导的目的和意义：

以甲方为主导的合同模式，有利于保障开发商的权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得合同更加严谨，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“购房人”）：__________

第三方（以下简称“融资方”）：__________

鉴于开发商拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），购房人愿意购买上述标的房产，为解决购房资金问题，融资方同意为购房人提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1开发商同意将其拥有的标的房产出售给购房人。

1.2标的房产的具体位置、面积、户型、结构、配套设施等以双方签署的《房地产买卖合同》附件一为准。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2购房人应在本合同签订之日起__________个工作日内向开发商支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

三、融资服务

3.1融资方同意为购房人提供融资服务，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2贷款期限为__________年，年利率为__________%。

四、购房人权利

4.1购房人有权要求开发商按照合同约定的期限和条件交付标的房产。

4.2购房人有权在贷款期限内，按照约定的还款计划向融资方还款。

4.3购房人有权在贷款期限内，提前还款或部分还款。

五、融资方责任

5.1融资方应按照合同约定，提供足额的融资款项给购房人。

5.2融资方应监督购房人的还款行为，确保贷款安全。

5.3融资方应按照合同约定，提供必要的贷款服务和支持。

六、开发商责任

6.1开发商应在本合同签订之日起__________个工作日内，向购房人交付符合合同约定的标的房产。

6.2开发商应配合购房人办理标的房产的产权转移登记手续。

六、违约责任

6.1开发商未按期交付标的房产的，应向购房人支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2购房人未按期还款的，应向融资方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3融资方未履行合同约定的融资服务的，应向购房人支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，融资方执一份。

附件：

附件一：《房地产买卖合同》

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产权属证明

附件四：贷款合同

附件五：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

以乙方为主导的合同模式，旨在