森林公园土地使用指南

森林公园土地使用指南合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权，并支付土地使用权出让金。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）土地出让金：人民币____元整（大写：_______________________元整）；（2）土地开发基金：人民币____元整（大写：_______________________元整）；（3）其他费用：人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照甲方提供的付款通知书，通过银行转账等方式将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到全部土地使用权出让金后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条土地使用及开发3.1乙方按照本合同约定受让土地使用权后，应按照森林公园的整体规划进行土地使用及开发。3.2乙方在土地上建设的项目应符合国家法律法规、森林公园管理规定及甲方要求，不得损害森林公园的生态环境和整体风貌。3.3乙方应在土地使用权出让金支付完毕后，按照甲方提供的开发时间表和进度要求，启动土地开发工作。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方因公共利益需要提前收回土地使用权的，应依法进行补偿，并与乙方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.森林公园土地使用指南2.甲方提供的土地使用权出让合同3.付款通知书4.收款凭证5.开发时间表和进度要求6.项目符合性证明文件7.土地使用权出让金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权出让合同、开发时间表和进度要求等必要文件。2.甲方未按照约定支付土地使用权出让金。3.乙方未按照约定启动土地开发工作。4.乙方建设的项目不符合国家法律法规、森林公园管理规定及甲方要求。5.双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.森林公园：指具有特定地理位置、明确界址的森林区域，具备一定的生态、旅游、科研等功能。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指乙方按照约定支付给甲方，以取得土地使用权的价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供必要文件：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方履行合同约定，提供相关文件。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按照约定支付土地使用权出让金：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方履行合同约定，支付土地使用权出让金。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定启动土地开发工作：甲方有权要求乙方按照合同约定的开发时间表和进度要求启动土地开发工作。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方建设的项目不符合相关规定：甲方有权要求乙方整改，直至符合国家法律法规、森林公园管理规定及甲方要求。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方未按照约定协商解决争议：双方应尽量通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一