成都购房合同格式

合同编号：__________成都市商品房买卖合同注册地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3该房屋的平面布局、结构、建筑材料、设备设施等具体情况见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.1一次性付款：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。2.2.2分期付款：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期购房款，以后按照双方约定的期限和比例分期支付剩余购房款。2.2.3按揭贷款：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期购房款，并按照银行贷款合同的约定，向银行申请贷款支付剩余购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的产权登记手续，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3该房屋的产权登记费用由甲方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权不存在任何争议，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应按照本合同约定的时间、质量和数量交付该房屋。4.3甲方应按照本合同约定的方式，向乙方支付购房款。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定的时间、质量和数量交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定的时间办理该房屋的产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付延期办理产权登记违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。2.甲方应确保对该房屋的产权不存在任何争议，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。4.双方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的该房屋。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.延期交付违约金：甲方未按照合同约定的时间、质量和数量交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。3.延期办理产权登记违约金：甲方未按照合同约定的时间办理该房屋的产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付延期办理产权登记违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.商品房：指房地产开发企业按照法定程序开发建设，具有独立产权，可以依法买卖、出租、抵押的住宅房屋。3.购房款：乙方购买甲方开发的商品房所应支付的款项。4.产权登记：指将房地产权利人的姓名、面积、用途等基本情况记载于房地产权属证书的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.孕妇购房：乙方为孕妇，甲方应在房屋交付前确保房屋内空气质量符合孕妇居住健康要求，且应在房屋内配备必要的安全设施，如防滑地板、紧急呼叫设备等。补充条款：甲方应在房屋内安装紧急呼叫设备，并确保设备在交付时正常运行。如因设备故障导致乙方发生意外，甲方应承担相应责任。附件：空气质量检测报告、紧急呼叫设备操作说明。2.老年人购房：乙方为老年人，甲方应在房屋交付前考虑老年人生活习惯，提供符合老年人居住的便利设施，如无障碍通道、紧急呼叫系统等。补充条款：甲方应在房屋内安装无障碍设施，如扶手、防滑地板等，并确保设施在交付时正常运行。如因设施故障导致乙方发生意外，甲方应承担相应责任。附件：无障碍设施设计图纸、紧急呼叫系统操作说明。3.投资者购房：乙方购买房屋用于投资，甲方应在房屋交付前提供该房屋的租金收益预测、物业管理费用等信息，以帮助乙方了解投资回报情况。补充条款：甲方应向乙方提供房屋租金收益预测报告，包括租金收入、物业管理费用等详细信息。如预测信息与实际发生严重不符，甲方应承担相应责任。附件：租金收益预测报告、物业管理费用明细。4.外籍人士购房：乙方为外籍人士，甲方应在房屋交付前协助乙方办理相关户籍迁移手续，并提供必要的居住和生活指导。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，并提供房屋所在地的居住和生活指南，如交通、医疗、教育等。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户籍，甲方应承担相应责任。附件：户籍迁移手续办理指南、房屋所在地生活指南。5.房屋质量问题：如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并根据实际情况给予乙方相应的赔偿。补充条款：甲方对房屋质量问题负责修复，并承担修复期间的住宿费用。如修复时间超过约定交付时间，甲方应支付乙方相应的违约金。附件：房屋