有关二手房产买卖合同模板

合同编号：__________二手房产买卖合同卖方：姓名/名称：____________身份证号码/注册号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号码/注册号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区____街道，房屋所有权证编号为____。1.2房产为____（住宅/商业/办公）用途，建筑面积为____平方米，房屋结构为____（框架/砖混/钢结构等）。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格2.2房价支付方式如下：a)买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写：____元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价（大写：____元整）。2.3买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房产的物业费、水电费等公共费用至过户时止，由卖方承担；过户之后，由买方承担。4.2房产的户口迁出由卖方负责，如因卖方原因导致买方无法迁入户口的，卖方应承担相应责任。4.3双方应遵守国家法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金；卖方未按时交付房产的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________买方（盖章/签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应保证其对所出售房产拥有完全的所有权或其他合法权利，买受人应具备购房的资格和支付能力。2.详细描述房产情况，包括位置、面积、结构、用途等，确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确房价及支付方式，买方应按时支付房价，否则将承担违约责任。4.约定交付及过户时间，卖方应在本合同签订之日起一定工作日内将房产所有权转移给买方。5.明确附加条款，如物业费、水电费等公共费用的承担，户口迁出等。6.约定违约责任，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.约定争议解决方式，如友好协商解决不成，应提交法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权转移：指卖方将其对房产的所有权依法转让给买方的行为。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一种经济赔偿。3.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。5.户口迁出：指卖方将其在房产所在地的户口迁出的行为。6.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。7.水电费：指水、电等公共设施的使用费用。特殊应用场合及补充条款：1.应用于父母赠与房产给子女的情况：补充条款：赠与方承诺，自房产过户之日起，不再要求收回房产，并放弃对该房产的一切权利。2.应用于夫妻之间转让房产的情况：补充条款：双方确认，本合同的签订已得到双方父母的同意，且符合国家关于夫妻财产分割的相关法律规定。3.应用于购买方为企业的场合：补充条款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供企业法人营业执照副本复印件，以证明其购买资格。4.应用于房产存在租赁情况：补充条款：租赁合同及其相关文件作为本合同的附件，租赁合同在房产过户后继续有效。5.应用于房产为共有财产的情况：补充条款：其他共有人已同意本次出售，并放弃对该房产的