商铺转让协议范本

合同编号：__________商铺转让协议转让方：受让方：鉴于转让方为商铺的现有所有权人，并拟将其对该商铺的所有权及权益转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____，商铺面积为____平方米。1.2商铺的现有经营范围为____，经营许可证编号为____。1.3商铺的租赁期限至____年____月____日，租赁合同编号为____。第二条转让事项2.1转让方同意将其对商铺的所有权及权益转让给受让方，包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等。2.2受让方同意购买并接受转让方对商铺的所有权及权益。第三条转让价格及支付方式3.1本协议项下的商铺转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2受让方应于本协议签订之日起____日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为____（转账/现金）。第四条转让手续4.1转让方应协助受让方办理商铺所有权及权益的过户手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更等。4.2转让方应提供合法、有效的身份证明文件及商铺相关证件，以便受让方办理过户手续。4.3受让方应承担办理过户手续所产生的相关费用。第五条经营责任5.1受让方自本协议签订之日起，承担商铺的经营责任，并依法纳税。5.2受让方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3受让方在经营过程中，如涉及商铺品牌、商标、专利等知识产权，应依法予以保护。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应对商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。7.2双方应按照法律规定和本协议约定，履行各自的权利义务，确保商铺的正常经营。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：____受让方（乙方）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺转让协议前，转让方应确保商铺的经营范围、租赁期限等基本情况符合法律法规及合同约定。（2）受让方在签订协议前，应充分了解商铺的经营状况、潜在风险等，确保有足够的经营能力和经验应对可能出现的问题。（3）双方在签订协议时，应认真阅读协议内容，确保明确双方的权利义务，避免因误解或遗漏导致的纠纷。（4）在办理商铺过户手续过程中，双方应积极配合，提供合法、有效的身份证明文件及商铺相关证件。（5）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，确保商铺的正常经营。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的固定场所。2.所有权：指对商铺实物及与之有关的权利，包括使用权、收益权和处置权等。3.权益：指商铺经营过程中所享有的各种权益，如经营权、知识产权等。4.过户手续：指将商铺所有权及权益从一方转移到另一方的手续，包括工商变更登记、税务变更等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本协议转让价格的一定比例。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺租赁合同即将到期，转让方希望在新租赁合同签订前完成商铺转让。补充条款：双方同意在商铺租赁合同到期前完成所有权及权益的转让，转让方应协助受让方与出租方协商新租赁合同的签订事宜。2.场合：受让方希望对商铺进行改造，增加附加值。补充条款：受让方在符合法律法规及商铺租赁合同的前提下，有权对商铺进行改造和装修，增加附加值。转让方应提供相关协助，包括提供商铺结构和设施等信息。3.场合：转让方希望保留对商铺的一定权益，如参与重大决策权。补充条款：转让方同意在商铺所有权及权益转让给受让方后，仍保留对商铺的某些权益，如参与重大决策权。具体权益和决策权范围由双方另行协商确定。4.场合：受让方希望对商铺的经营范围进行调整。补充条款：受让方在符合法律法规的前提下，有权对商铺的经营范围进行调整。转让方应提供相关协助，包括提供现有客户资源、供应商信息等。附件列表：1.商铺所有权证明文