房产中介居间合同模板样式

合同编号：__________房产中介居间合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一条居间事项1.1乙方向甲方提供的服务包括：_______1.2甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，并按照诚实守信的原则履行本合同。第二条乙方的义务2.1乙方应在本合同签订后，_______内积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成标的房产的出售/购买事宜。2.2乙方应如实向甲方通报与标的房产有关的买方/卖方的信息，并不得隐瞒重要事实。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买方/卖方进行洽谈，并争取甲方的合法权益。2.4乙方应妥善保管甲方的个人资料和标的房产的相关资料，并确保信息安全。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实的个人身份信息及与标的房产相关的资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成标的房产的出售/购买事宜。3.3甲方应支付乙方约定的居间服务费用，具体金额及支付方式见本合同第五条。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可随时解除或终止本合同。4.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同。4.3如标的房产的出售/购买事宜因不可抗力等原因无法进行，甲乙双方均有权解除本合同。第五条居间服务费用5.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为_______元人民币（大写：_______________________元整）。5.2甲方支付居间服务费用的方式为：_______5.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付居间服务费用。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容及与履行本合同相关的任何信息。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假情况，一经发现，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。（2）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。（3）甲方提供标的房产信息时，应确保信息真实、准确、完整，如有虚假情况，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（4）乙方在履行合同过程中，应妥善保管甲方提供的资料，确保信息安全，如因乙方原因导致资料泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（3）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指中介方为委托方提供的中介服务，包括寻找合适的买家/卖家、协助洽谈、促成交易等。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.损害赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应支付给对方的经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：场合描述：如果标的房产位于境外，可能需要考虑外汇管制、跨国法律适用等问题。补充条款：甲乙双方应遵守相关国家的法律法规，办理相应的外汇转移手续。如有因外汇管制等原因导致交易无法进行，双方应友好协商解决。2.共有房产交易：场合描述：如果标的房产为共有财产，需要得到其他共有人的同意。补充条款：甲方应在合同签订前，取得其他共有人的书面同意。如未能取得同意，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。3.法院强制拍卖房产：场合描述：如果标的房产为法院强制拍卖的财产，可能需要特别遵守法院的规定。补充条款：甲乙双方应遵守法院关于强制拍卖房产的相关规定，如有特殊情况，双方应立即通知对方，并协商解决。4.遗产房产交易：场合描述：如果标的房产为遗产，可能需要解决继承问题。补充条款：甲方应在合同签订前，解决好遗产继承问题。如未能解决，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。