商场租赁合同

商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商场租赁权的合法拥有者，具备出租商场的资格。1.1.2乙方为合法成立的商业实体，具备承租商场并进行商业经营的能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意将商场租赁给乙方，用于合法的商业经营活动。1.2.2乙方同意按照本合同的约定，支付租金并合理使用商场。第二章租赁物2.1商场位置及面积2.1.1商场位于____________________，总租赁面积为____________平方米。2.1.2商场的具体位置、楼层及布局详见附件一。2.2商场设施2.2.1商场内设施包括：__________________________。2.2.2甲方应保证商场设施的正常运行，保证乙方正常经营。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____________年，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四章租金及支付4.1租金标准4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。4.1.2租金按季度支付，每季度支付一次。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月__日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，以便甲方核对。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用商场进行合法经营活动。5.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商场设施及服务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用商场，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.3乙方应爱护商场设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。5.2.4乙方在租赁期满后，应将商场恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督，保证乙方合法合规经营。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证商场具备乙方正常经营所需的硬件设施和软件服务。6.2.2甲方应负责商场公共区域的清洁、绿化及安全保卫工作。6.2.3甲方应协助乙方办理商场内的相关手续，如营业执照、消防安全等。第七章维修与保养7.1商场设施的维修与保养7.1.1甲方应负责商场公共区域及共用设施的维修与保养。7.1.2乙方应负责租赁区域内的设施维修与保养，费用由乙方承担。7.2维修与保养标准7.2.1甲方和乙方均应按照国家相关法律法规及行业标准进行维修与保养。7.2.2双方应保证商场设施的安全、可靠、正常运行。第八章保险与安全8.1保险8.1.1甲方应负责商场公共区域的保险购买，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2乙方应自行购买租赁区域内的财产保险，保证自身财产安全。8.2安全8.2.1甲方应负责商场公共区域的安全保卫工作，包括但不限于监控设备、保安巡逻等。8.2.2乙方应负责租赁区域内的安全管理，保证人员、财产安全。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未能按照本合同约定提供商场设施或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2如甲方违反本合同导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。9.2.2如乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期内，如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权书面通知甲方解除本合同。10.1.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满后，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同，但需书面协议。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离租赁场地，并将商场恢复原状。10.3.2甲方应在合同解除或终止后，按照乙方实际使用时间退还部分租金。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议期间11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十二章合同的变更和转让12.1合同变更12.1.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同。12.2合同转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年。13.2保密例外13.2.1法律、法规要求披露的信息，或公开的媒体报道等，不受本保密条款约束。第十四章法律适用和合同效力14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2通知与送达15.2.1双方的通知、函件等应以书面形式作出，并通过特快专递、邮件等方式送达对方指定的联系地址。15.3其他约定15.3.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）