一般农村建房合同范本

一般农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村建房合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为改善农村居民居住条件，提高农民生活质量，拟在农村集体土地上建设住宅；乙方具备房屋建筑工程施工资质，有丰富的农村建房经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下建房合同：

一、甲方委托乙方在农村集体土地上建设住宅，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的内容和要求完成建房工程。

二、双方本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进建房工程的顺利进行，确保工程质量和安全。

三、本合同所涉及的房屋建设，应符合我国有关农村建房的政策、法规和标准，遵循节约资源、保护环境的原则。

四、甲方应提供建房所需的土地、资金等条件，乙方负责施工建设，确保工程质量、进度和安全。

五、双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循合同约定，履行各自的权利和义务。

六、本合同的签订，旨在明确双方在建房过程中的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在农村集体土地上建设住宅，乙方负责按约定完成建房工程。具体内容包括：房屋设计、施工、材料供应、工程监理、竣工验收等与建房相关的各项工作。

第二条定义

1.建房工程：指甲方委托乙方在农村集体土地上建设的住宅工程。

2.工程进度：指甲方根据建房工程实际需要，对乙方完成的工程量及进度进行确认。

3.工程质量：指甲方依据国家有关农村建房的政策、法规和标准，对乙方完成的房屋质量进行评价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定，享有对建房工程的质量、进度和安全的监督权；

（2）对乙方提交的建房设计方案、施工方案等进行审查，并提出合理建议；

（3）在合同约定的条件下，享有要求乙方承担违约责任的权利。

2.甲方的义务：

（1）提供建房所需的土地、资金等条件，确保乙方顺利开展施工工作；

（2）协助乙方办理建房相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；

（3）按照合同约定支付乙方工程款项；

（4）在合同约定的工程验收合格后，及时办理房屋所有权转移手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的工程款项；

（2）在甲方提供土地、资金等条件后，有权要求甲方协助办理建房相关手续；

（3）在合同约定的前提下，享有对工程进度、质量、安全等方面的自主管理权。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，完成建房工程的设计、施工、材料供应等工作；

（2）确保建房工程的质量、进度和安全，遵守国家有关农村建房的法规和标准；

（3）在工程验收合格后，及时向甲方提交工程验收资料，协助甲方办理房屋所有权转移手续；

（4）在合同履行过程中，如发生变更、解除、终止等情况，应及时通知甲方，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，建房工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格根据实际工程量和合同约定进行调整。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的30%款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成建房设计方案，并提交甲方审查；

（2）设计方案审查通过后，乙方应在60日内完成施工准备工作；

（3）施工开始后，乙方应在180日内完成建房工程；

（4）工程验收合格后，乙方应在30日内向甲方提交工程验收资料。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.甲方未按约定时间提供土地、资金等条件，导致工程延期，应承担由此产生的乙方损失；

3.甲方在合同履行过程中，无故解除合同，应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间完成设计方案、施工准备工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.乙方未按约定时间完成建房工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

3.乙方在施工过程中，如发生工程质量问题，应承担修复费用及甲方因此产生的损失；

4.乙方在合同履行过程中，无故解除合同，应支付给甲方合同总价款20%的违约金；

5.若乙方原因导致工程无法通过验收，应承担重新施工或赔偿甲方损失的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响期间，双方的权利和义务暂时中止，不承担违约责任；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理；

（4）不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.如调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）经双方协商一致，可以提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于建房设计方案、施工图纸、工程预算等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双