使用权转让合同范本

使用权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区的_______项目（以下简称“项目”）的使用权，且乙方有意向获得该项目使用权的转让，以开展其商业活动；

鉴于甲方同意将项目使用权按本合同约定条件转让给乙方，乙方同意接受并按照本合同约定支付转让费用；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利与义务，经充分协商，达成如下协议：

一、转让范围

甲方同意将项目使用权范围内的建筑物、构筑物、附属设施及设备等（具体清单见附件一）转让给乙方。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对项目拥有合法、完整、无争议的使用权，且该使用权未设定任何抵押、担保或债务负担。

2.乙方已充分了解并认可项目的现状，包括但不限于项目土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施及设备等的使用状况、技术状况、法律状况等。

3.双方确认，本合同项下的使用权转让，是基于以下前提条件：

（1）甲方已按相关法律法规及政策规定，取得项目使用权的相关手续及批文；

（2）甲方保证本项目使用权转让符合相关法律法规及政策规定，不存在任何可能导致合同无效或被撤销的法律障碍；

（3）乙方按照本合同约定支付转让费用。

三、合同目的

双方同意，本合同项下的使用权转让，旨在使乙方能够合法、有效地利用项目开展其商业活动，实现双方的共同利益。

四、合同的有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的使用权转让期限届满或合同终止、解除之日止。

五、合同的签订

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的项目使用权按照约定的条件和方式转让给乙方，使乙方能够合法、有效地利用该项目进行商业活动。具体内容包括但不限于以下范围：

1.甲方将其对项目的使用权转让给乙方，包括项目范围内的建筑物、构筑物、附属设施及设备等。

2.乙方在获得项目使用权后，有权按照相关法律法规和合同约定，对该项目进行经营、管理、使用及处置。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有使用权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区的_______项目。

2.使用权：指甲方依法对项目所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.转让费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的项目使用权转让的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让费用。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用项目。

2.义务：

（1）甲方应保证其对项目拥有合法、完整、无争议的使用权，且在转让过程中不存在任何法律障碍。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供项目使用权转让所需的相关手续和批文。

（3）甲方应保证项目在转让时符合约定的使用状况、技术状况、法律状况等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定获得项目的使用权，并依法进行经营、管理、使用及处置。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目使用权转让所需的相关手续和批文。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让费用。

（2）乙方应按照约定的用途使用项目，并确保项目在使用过程中符合相关法律法规及政策规定。

（3）乙方在获得项目使用权后，应承担项目维护、保养、维修等责任，确保项目的正常使用。

（4）乙方在合同约定的使用权期限内，不得擅自将项目转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定项目使用权转让费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费用。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将转让费用全额支付给甲方。

4.甲方在收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付转让费用的时间节点为合同签订之日起_______个工作日内；

（2）甲方提供项目使用权转让所需相关手续和批文的时间节点为收到乙方全额支付转让费用之日起_______个工作日内；

（3）双方应按照合同约定的履行期限，完成项目使用权的转让及交接工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按合同约定向乙方提供项目使用权转让所需的相关手续和批文，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

（2）如甲方未按合同约定保证项目使用权合法、完整、无争议，乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

（2）如乙方未按合同约定使用项目，或擅自将项目转让、出租、抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

（3）如乙方在合同约定的使用权期限内，违反相关法律法规及政策规定，导致项目被查封、扣押、罚款等，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失赔偿。违约方应在收到违约通知之日起_______个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后_______个工作日内，向对方提供有效证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件的应对：双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，双方可协商终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.如双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照实际责任分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信等方式发送，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行超过约定期限。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于转让费用的退还、已履行部分的结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：项目使用权转让清单

附件二：相关法律