正规商铺买卖合同范本

正规商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：依据相关法律法规，甲方联系方式已登记在合同附件中，双方均可查阅。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：依据相关法律法规，乙方联系方式已登记在合同附件中，双方均可查阅。

合同简介：

鉴于甲方是一家在中华人民共和国依法成立，具备独立法人资格，专业从事商业地产投资、开发、经营的企业；乙方是一家在中华人民共和国依法成立，具备独立法人资格，专业从事商业地产租赁、管理、运营的企业。

甲方拥有一处位于繁华商圈的正规商铺（以下简称为“该商铺”），愿意将该商铺出售给乙方；乙方经过充分了解和实地考察，对该商铺的位置、面积、结构等均表示满意，愿意购买该商铺，并支付相应的购买款项。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方所拥有的该商铺事宜，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。本合同所涉及的商铺买卖事宜，符合国家相关法律法规，不违背公序良俗。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保商铺买卖的顺利完成。

本合同的签订，旨在规范双方在商铺买卖过程中的行为，保障双方合法权益，促进双方友好合作，共同发展。

双方特此声明，签订本合同是出于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的该商铺进行买卖，确保乙方获得该商铺的所有权，甲方获得相应的购买款项。具体内容包括：商铺的基本信息确认、买卖价格的确定与支付、双方的权利与义务、商铺交付及后续服务等内容。本合同所涉及的商铺买卖事宜，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，确保合同的合法性与有效性。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的商业房产。

2.买卖价格：指甲方出售商铺给乙方所约定的价格，包括商铺的基本交易价格及根据本合同约定应支付的其他相关费用。

3.交付日：指甲方将商铺所有权及使用权移交给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，有权进行买卖。

2.甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明、建筑结构图纸等相关资料，确保乙方在购买过程中享有知情权。

3.甲方负责在交付日前将商铺腾空，并保证商铺符合合同约定的使用条件。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关政府部门沟通等。

5.甲方应按约定时间收取乙方支付的购买款项，并在收到款项后及时开具合法有效的发票。

6.甲方应承担因商铺质量问题、权属纠纷等造成的一切法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，使用、处置该商铺。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付商铺购买款项。

3.乙方应配合甲方办理商铺过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等。

4.乙方在购买商铺后，应依法使用、经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权在合同约定的交付日后，要求甲方按照约定提供商铺相关服务，如物业管理等。

6.乙方在合同约定的期限内，享有商铺的使用权、收益权，并承担相应的维护、保养责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该商铺的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，双方买卖关系成立。

2.乙方应在合同约定的交付日前，向甲方支付剩余的购买款项，即人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方支付购买款项应通过银行转账方式，将款项转入甲方指定的账户。

4.甲方在收到乙方支付的全部购买款项后，应及时为乙方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明等相关资料。

3.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付定金，并在交付日前支付剩余购买款项。

4.交付日为合同生效后____个月，即____年____月____日。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付购买款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定时间交付商铺或未履行协助过户义务的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付商铺价值万分之五的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4.若因一方原因导致合同解除的，解除方应向对方支付相当于定金数额的赔偿金。

5.双方在合同履行过程中，如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方应承担因违约行为所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过____个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式或约定不明，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致并书面确认。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等重大事项，可能影响合同履行能力的，应立即通知对方，并采取必要措施确保合同的正常履行。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利、义务和责任。

5.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺权属证明、建筑结构图纸等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有资