餐厅旧厂房租赁合同

餐厅旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于__________的餐厅旧厂房租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的餐厅旧厂房租赁给乙方使用，厂房面积为__________平方米。1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期内，厂房及附属设施设备的维修责任归甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2如乙方未经甲方同意，擅自转租或改变厂房用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的两倍作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：现有设施设备清单1.设备名称：__________数量：__________型号：__________2.设备名称：__________数量：__________型号：__________一、附件列表：1.餐厅旧厂房租赁合同2.现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意，擅自转租或改变厂房用途，视为违约。3.乙方逾期支付租金，需支付滞纳金。4.乙方未按约定购买保险或保险金额不足，视为违约。5.甲方未按约定时间维修租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方擅自转租或改变厂房用途：立即制止，并要求乙方恢复原状，支付违约金。3.设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。4.保险事故：立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅旧厂房租赁：适用于餐厅经营者租赁旧厂房开设餐厅。2.厂房改造：适用于租赁方对厂房进行改造，以满足经