商品房限价销售规定

商品房限价销售规定合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米（其中套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米）。第二条商品房限价销售规定2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋按照国家和地方商品房限价销售政策执行。2.2甲方承诺按照政府确定的销售价格出售房屋，不得擅自提高销售价格。2.3乙方同意按照政府确定的购买条件购买房屋，并遵守相关法律法规。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付房屋总价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自房屋交付之日起，乙方按照甲方提供的还款计划分期支付剩余房款。第四条合同的履行及房屋交付4.1甲方应按照合同约定，按时交付符合交付条件的房屋。4.2乙方应按照合同约定，按时支付房款。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的____%支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款的____%支付违约金。6.3甲乙双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。8.2甲乙双方应按照合同约定，履行合同义务，维护双方合法权益。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.商品房限价销售政策文件3.房屋平面图4.房屋交付确认书5.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合合同约定的质量标准等。2.乙方未按照合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、未支付到期房款等。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商建设的，用于市场销售的住宅房屋。2.限价销售：指政府对商品房销售价格进行限制，要求开发商按照政府确定的价格出售房屋。3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定支付给甲方的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的精神损害赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定按时支付房款，如因特殊情况导致延迟支付，应及时通知甲方，并承担相应的违约责任。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为购房者。2.双方均具备完全民事行为能力