底商预售合同模板

底商预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于____年__月__日在____签订，以明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为位于____市____区____街道____号的底商，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）建筑面积：____平方米；

（2）土地使用权类型：____；

（3）土地使用年限：____年；

（4）建筑结构：____；

（5）配套设施：____。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格为：人民币____元/平方米，共计人民币____元。

2.2付款方式：

（1）首付款：在签订本合同之日起____日内支付，金额为人民币____元；

（2）尾款：在标的物交付使用前支付，金额为人民币____元；

（3）其他付款方式：双方另行协商。

三、交付及使用

3.1开发商应在____年__月__日前将标的物交付给买受人。

3.2买受人应在收到标的物交付通知之日起____日内验收标的物，如验收合格，买受人应签署验收报告。

3.3标的物交付后，买受人应按照国家法律法规及相关政策规定使用标的物。

四、违约责任

4.1如开发商未按约定时间交付标的物，应向买受人支付违约金，违约金为____元/日，最高不超过____元。

4.2如买受人未按约定支付款项，应向开发商支付违约金，违约金为____元/日，最高不超过____元。

4.3如双方发生其他违约行为，应根据法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.土地使用权证复印件；

2.建设工程规划许可证复印件；

3.工程施工许可证复印件；

4.房屋预售许可证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。特此说明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

鉴于甲方有意向购买位于____市____区____街道____号的底商（以下简称“标的物”），乙方作为标的物的开发商，愿意将标的物预售给甲方。同时，第三方作为标的物项目的投资方，同意在本合同中承担特定责任和义务，以确保甲方的权益得到充分保障。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以下条款具有同等法律效力。

一、标的物及价格

1.1标的物基本情况如下：

（1）建筑面积：____平方米；

（2）土地使用权类型：____；

（3）土地使用年限：____年；

（4）建筑结构：____；

（5）配套设施：____。

1.2预售价格为：人民币____元/平方米，共计人民币____元。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权在标的物交付前对标的物进行验收，验收合格后，甲方有权取得标的物的使用权。

2.2甲方应按合同约定支付预售款，首付款为人民币____元，尾款为人民币____元。

2.3甲方有权在合同约定的期限内要求乙方交付标的物，如乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.4甲方有权在标的物交付后，依法行使标的物的使用权、收益权和处分权。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按合同约定的时间、质量、数量交付标的物。

3.2乙方应保证标的物的合法合规性，不得有任何法律瑕疵。

3.3乙方应配合甲方进行标的物的验收，并承担因标的物质量、数量问题所产生的责任。

3.4乙方应按合同约定支付违约金，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。

四、第三方的责任和义务

4.1第三方应确保项目资金充足，为甲方支付预售款提供保障。

4.2第三方应监督乙方的施工质量，确保标的物符合合同约定。

4.3第三方应协助甲方解决与标的物相关的法律纠纷。

4.4第三方应在本合同约定的期限内，确保标的物项目顺利完成。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按时交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，最高不超过____元。

5.2若甲方未按约定支付预售款，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，最高不超过____元。

5.3若第三方未能履行其责任和义务，导致甲方权益受损，第三方应承担赔偿责任。

5.4乙方在项目开发过程中，不得擅自改变标的物的规划、设计，否则需经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同目的及意义

8.1第三方介入本合同，旨在确保甲方权益得到充分保障，避免因项目资金、施工质量等问题导致甲方利益受损。

8.2甲方为主导的目的和意义在于：

（1）确保标的物的质量、安全，满足甲方使用需求；

（2）维护甲方合法权益，避免因开发商违约造成损失；

（3）通过第三方监督，提高项目开发效率，降低开发风险。

本合同旨在明确各方权利义务，保障甲方权益，促进项目顺利实施。各方应严格遵守合同约定，共同努力，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

鉴于甲方有意向购买位于____市____区____街道____号的商业物业（以下简称“物业”），乙方作为物业的开发方，愿意将物业预售给甲方。同时，第三方作为物业项目的投资方，同意在本合同中承担特定责任和义务，以确保乙方的权益得到充分保障。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以下条款具有同等法律效力。

一、物业及价格

1.1物业基本情况如下：

（1）建筑面积：____平方米；

（2）土地使用权类型：____；

（3）土地使用年限：____年；

（4）建筑结构：____；

（5）配套设施：____。

1.2预售价格为：人民币____元/平方米，共计人民币____元。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权在合同约定的期限内要求甲方支付预售款，并按照合同约定的时间、质量、数量交付物业。

2.2乙方有权根据市场情况调整物业的销售价格，但需提前通知甲方。

2.3乙方有权对物业进行必要的装修和配置调整，以提升物业的市场竞争力。

2.4乙方应保证物业的合法合规性，不得有任何法律瑕疵。

三、第三方的责任和义务

3.1第三方应确保项目资金充足，为甲方支付预售款提供保障。

3.2第三方应监督乙方的施工质量，确保物业符合合同约定。

3.3第三方应协助乙方解决与物业相关的法律纠纷。

3.4第三方应在本合同约定的期限内，确保物业项目顺利完成。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权在物业交付前对物业进行验收，验收合格后，甲方有权取得物业的使用权。

4.2甲方应按合同约定支付预售款，首付款为人民币____元，尾款为人民币____元。

4.3甲方有权在合同约定的期限内要求乙方交付物业，如乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.4甲方应遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变物业的用途。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按时交付物业，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，最高不超过____元。

5.2若甲方未按约定支付预售款，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，最高不超过____元。

5.3若第三方未能履行其责任和义务，导致乙方权益受损，第三方应承担赔偿责任。

5.4乙方在项目开发过程中，不得擅自改变物业的规划、设计，否则需经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同目的及意义

8.1第三方介入本合同，旨在确保乙方权益得到充分保障，避免因项目资金、施工质量