房产合资合同范例

房产合资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意投资参与该房产的合资项目，双方经友好协商，就合资事宜达成如下协议：

一、合资项目

1.1本合同所称合资项目，指甲方将位于____________________的房产与乙方共同投资开发、经营的项目。

二、合资期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，合资期限为____年。

三、出资方式及比例

3.1甲方以该房产的_____%的股权出资；

3.2乙方以人民币____元现金出资。

四、投资回报

4.1甲方与乙方按照出资比例分享合资项目的投资回报；

4.2投资回报包括但不限于房产开发、出租、出售等产生的收益。

五、经营管理

5.1甲方与乙方共同设立合资公司（以下简称“合资公司”），负责合资项目的经营管理；

5.2合资公司的法定代表人为甲方代表；

5.3甲方与乙方共同协商确定合资公司的经营管理团队。

六、财务管理

6.1合资公司应设立独立的财务账户，用于合资项目的资金管理；

6.2甲方与乙方应定期对合资公司的财务状况进行审计，确保财务透明。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在合资过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商无果，双方可向合资项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况下，甲方或乙方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）合资项目因不可抗力导致无法继续经营；

（3）合资公司依法解散或破产。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.甲方出资证明；

3.乙方出资证明；

4.合资公司设立登记证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意投资参与该房产的合资项目，丙方作为技术支持方，为合资项目提供专业技术服务。为明确各方在合资项目中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、合资项目

1.1本合同所称合资项目，指甲方将该房产与乙方共同投资开发、经营的项目，丙方提供专业技术支持。

二、合资期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，合资期限为____年。

三、出资方式及比例

3.1甲方以该房产的_____%的股权出资；

3.2乙方以人民币____元现金出资；

3.3丙方以专业技术支持作为出资，具体出资方式为：提供专业技术团队、设备、软件等，并承担相应的技术风险。

四、甲方权益

4.1甲方作为合资项目的发起方，拥有以下权益：

（1）甲方拥有合资项目的主要决策权，包括但不限于项目投资、开发、经营等重大事项；

（2）甲方享有合资项目投资回报的优先权，具体回报比例由各方协商确定；

（3）甲方享有合资项目的剩余股权回购权；

（4）甲方享有合资项目经营管理的监督权。

五、乙方及丙方权益

5.1乙方作为合资项目的投资方，享有以下权益：

（1）乙方享有合资项目的投资回报；

（2）乙方享有合资项目的部分决策权，具体比例由各方协商确定；

（3）乙方享有合资项目的股权转让权。

5.2丙方作为合资项目的技术支持方，享有以下权益：

（1）丙方享有合资项目技术服务的费用；

（2）丙方享有合资项目技术成果的知识产权；

（3）丙方享有合资项目的部分决策权，具体比例由各方协商确定。

六、经营管理

6.1甲方负责合资公司的经营管理，丙方提供专业技术支持；

6.2乙方对合资公司的经营管理享有监督权。

七、财务管理

7.1合资公司应设立独立的财务账户，用于合资项目的资金管理；

7.2甲方与乙方应定期对合资公司的财务状况进行审计，确保财务透明。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，未按时出资或擅自改变出资比例，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

8.2丙方未按约定提供专业技术支持，导致合资项目无法正常运营，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、限制条款

9.1乙方在合资期间，未经甲方同意，不得将合资项目股权转让给第三方；

9.2丙方在合资期间，未经甲方同意，不得将合资项目技术成果转让给第三方。

十、争议解决

10.1甲方与乙方、丙方在合资过程中发生的争议，应友好协商解决；

10.2如协商无果，双方可向合资项目所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定出资或擅自改变出资比例；

（2）丙方未按约定提供专业技术支持；

（3）合资项目因不可抗力导致无法继续经营。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

12.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.甲方出资证明；

3.乙方出资证明；

4.丙方专业技术支持证明；

5.合资公司设立登记证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为技术支持方，为合资项目提供专业技术服务，有助于提高项目的开发质量和运营效率，降低技术风险。同时，丙方的加入可以丰富合资项目的资源，为甲方带来更多的发展机会。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合资项目的发起方，拥有主要决策权和投资回报的优先权，有利于保障甲方的权益。甲方的主导地位有助于确保合资项目的顺利实施，实现甲方的长期发展战略。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拥有丰富的市场推广经验和资源，甲方希望通过与乙方合作，共同开发并推广一款新型电子产品（以下简称“该产品”），丙方作为供应链管理方，为合资项目提供原材料采购、生产协调等供应链服务。为明确各方在合资项目中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、合资项目

1.1本合同所称合资项目，指乙方负责市场推广和销售，甲方提供该产品的设计和生产，丙方提供供应链管理服务。

二、合资期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，合资期限为____年。

三、出资方式及比例

3.1乙方以人民币____元现金出资，用于市场推广和销售；

3.2甲方以该产品的设计、生产和相关技术资料出资；

3.3丙方以供应链管理服务作为出资，具体出资方式为：提供原材料采购、生产协调等供应链服务，并承担相应的供应链风险。

四、乙方权益

4.1乙方作为合资项目的主要推广方，享有以下权益：

（1）乙方享有合资项目市场推广和销售的全部收益；

（2）乙方享有合资项目产品的品牌使用权；

（3）乙方享有合资项目产品的销售渠道优先选择权；

（4）乙方在合资项目运营过程中，对重大决策享有优先表决权。

五、甲方及丙方权益

5.1甲方作为合资项目的产品提供方，享有以下权益：

（1）甲方享有合资项目产品生产的收益；

（2）甲方享有合资项目产品的知识产权；

（3）甲方在合资项目运营过程中，对市场推广和销售策略享有建议权。

5.2丙方作为合资项目的供应链管理方，享有以下权益：

（1）丙方享有合资项目供应链管理服务的费用；

（2）丙方享有合资项目原材料采购和生产的优先合作权；

（3）丙方在合资项目运营过程中，对供应链管理策略享有建议权。

六、经营管理

6.1乙方负责合资项目的市场推广和销售，甲方负责产品设计和生产，丙方负责供应链管理；

6.2乙方对合资项目的市场推广和销售策略享有主导权。

七、财务管理

7.1合资公司应设立独立的财务账户，用于合资项目的资金管理；

7.2乙方与甲方应定期对合资公司的财务状况进行审计，确保财务透明。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供设计、生产和相关技术资料，导致合资项目无法按时推出产品，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

8.2丙方未按约定提供供应链服务，导致合资项目生产中断，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、限制条款

9.1甲方在合资期间，未经乙方同意，不得将该产品的设计、生产和相关技术资料转让给第三方；

9.2丙方在合资期间，未经乙方同意，不得将该产品的原材料采购和生产线转让给第三方。

十、争议解决

10.1乙方与甲方、丙方在合资过程中发生的争议，应友好协商解决；

10.2如协商无果，双方可向合资项目所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供设计、生产和相关技术资料；

（2）丙方未按约定提供供应链服务；

（3）合资项目因市场原因导致无法继续运营。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

12.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方市场推广资源证明；

2.甲方产品设计、生产和相关技术资料；

3.丙方供应链管理服务能力证明；

4.合资公司设立登记证明。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：___________