土地商用租赁合同模板

土地商用租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，甲方愿意将上述土地出租给乙方使用，乙方同意租赁上述土地，双方经友好协商，就本合同项下的权利义务达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的土地使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用按月计算，每月支付__________元，共计__________个月，总额为__________元。

四、租赁用途

4.1乙方租赁上述土地仅用于__________________________。

五、租赁保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方使用租赁土地进行监督，确保乙方按照约定使用土地。

（2）甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租赁费用。

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁土地的合法性，并确保乙方在使用过程中不受他人侵权。

（2）甲方应按时交付租赁土地，并确保租赁土地符合乙方使用要求。

（3）甲方应在本合同租赁期满前__________日内，将租赁土地退还乙方。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

（2）乙方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租赁用途，但需经甲方书面同意。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租赁费用。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应妥善使用租赁土地，不得损害土地资源。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，甲方同意将上述土地出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与本合同，以保障甲方的权益，并实现甲方利益的最大化。乙方同意租赁上述土地，丙方同意提供担保服务。三方经友好协商，就本合同项下的权利义务达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的土地使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用按月计算，每月支付__________元，共计__________个月，总额为__________元。

四、丙方责任

4.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按时支付租赁费用。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金__________元，作为担保金，租赁期满后，若无违约情况，甲方应将保证金无息退还丙方。

五、租赁用途

5.1乙方租赁上述土地仅用于__________________________。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方权益：

（1）甲方有权对乙方使用租赁土地进行监督，确保乙方按照约定使用土地。

（2）甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租赁费用。

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（4）甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

6.2甲方责任：

（1）甲方应保证租赁土地的合法性，并确保乙方在使用过程中不受他人侵权。

（2）甲方应按时交付租赁土地，并确保租赁土地符合乙方使用要求。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

（2）乙方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租赁用途，但需经甲方书面同意。

7.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租赁费用。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应妥善使用租赁土地，不得损害土地资源。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金__________元。

8.3乙方擅自改变土地用途或损害土地资源，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保能力证明。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保服务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁土地得到合理使用，维护土地资源的可持续性，并通过调整租赁费用等手段，实现甲方利益的最大化。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，确保合同的履行，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方愿意出租位于__________________________的商业物业，乙方有意承租该物业用于开设店铺，丙方同意为本合同提供担保服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的商业物业，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用按月计算，每月支付__________元，共计__________个月，总额为__________元。

四、丙方责任

4.1丙方作为担保方，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于支付租赁费用、修复租赁物业等。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金__________元，作为担保金，租赁期满后，若无违约情况，甲方应将保证金无息退还丙方。

五、乙方权利

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，包括但不限于开设店铺、经营等活动。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，但需确保不影响甲方权益。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、甲方义务

6.1甲方应确保租赁物业符合乙方使用需求，并在租赁期限内提供必要的维护服务。

6.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付符合约定的租赁物业。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。

（2）甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）甲方有权在租赁期满后，根据乙方经营情况决定是否续租。

6.2甲方责任：

（1）甲方应保证租赁物业的合法性，并确保乙方在使用过程中不受他人侵权。

（2）甲方应按时交付租赁物业，并确保物业符合乙方使用要求。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金__________元。

7.3乙方擅自改变物业用途或损害物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物业产权证明复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照