卖房买房合同范例

卖房买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的附属设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________），作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

2.4支付方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

四、税费及费用承担

4.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2除税费外，双方应各自承担以下费用：

（1）甲方承担：__________；

（2）乙方承担：__________。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方或乙方未能履行本合同约定的义务；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）其他依法或按照双方约定可以解除合同的情形。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.4附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，但鉴于乙方的资金状况，需要丙方提供担保；双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的附属设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________），作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

2.4支付方式：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供全额担保。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担连带责任，向甲方支付全部房款。

3.3丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的房产的完全所有权，乙方在未完全支付房款前，不得擅自使用或处分标的房产。

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方承诺在约定的时间内支付全部房款，并保证支付款项的合法性和真实性。

5.2乙方不得擅自使用或处分标的房产，未经甲方同意，不得将标的房产用于抵押、出租等行为。

5.3乙方如未按约定支付房款，除承担违约责任外，还应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权监督乙方的付款行为。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的房款。

6.3丙方应在本合同约定的担保期限内，保持其担保能力，不得擅自处置其财产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方或乙方未能履行本合同约定的义务；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）其他依法或按照双方约定可以解除合同的情形。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到保障，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权益保障，确保甲方在交易过程中的利益最大化，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该租赁房产，但鉴于乙方的信用状况，需要丙方提供担保；双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于__________，房产证号为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房产的附属设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元整（￥__________），租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供全额担保。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，承担连带责任，向甲方支付全部租金。

3.3丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付定金后，享有租赁房产的占有和使用权。

4.2乙方有权要求甲方按照约定维护租赁房产的安全和正常使用。

4.3乙方在租赁期限内，如因甲方原因导致无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保租赁房产符合租赁用途，并保证房产的安全和正常使用。

5.2甲方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得擅自解除合同。

5.3甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方的支付行为。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的租金。

6.3丙方应在本合同约定的担保期限内，保持其担保能力，不得擅自处置其财产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方或乙方未能履行本合同约定的义务；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）其他依法或按照双方约定可以解除合同的情形。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，