房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方与乙方就乙方名下房屋设定抵押权的事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物名称：位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）。

1.2抵押物坐落：__________。

1.3抵押物面积：__________平方米。

1.4抵押物证号：__________。

1.5抵押物所有权证书：__________。

二、抵押设定

2.1乙方同意将其名下的抵押物设定抵押权，抵押权人为甲方。

2.2抵押物的所有权归乙方所有，甲方对该抵押物享有抵押权。

2.3抵押权的设定不以抵押物的转让为前提。

2.4抵押物的抵押权自抵押合同签订之日起生效。

三、抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币__________元整。

3.2抵押物价值自抵押合同签订之日起三年内，如因市场变化或其他原因导致抵押物价值发生变化，双方应协商确定新的抵押物价值。

四、抵押担保范围

4.1本抵押合同项下，甲方对乙方债务的履行享有抵押权。

4.2抵押担保范围包括但不限于：

（1）乙方对甲方所负债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

（2）实现抵押权所需的费用；

（3）其他因债务履行所产生的一切费用。

五、抵押权实现

5.1在乙方未履行债务的情况下，甲方有权依法行使抵押权。

5.2甲方行使抵押权时，应依法向乙方发出书面通知。

5.3乙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，履行债务或提供其他担保。

5.4如乙方在规定期限内仍未履行债务或提供其他担保，甲方有权依法处分抵押物。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2甲方因乙方违约而遭受损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证书复印件；

2.抵押物评估报告；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方与乙方就乙方名下房屋设定抵押权的事宜，丙方同意为乙方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物名称：位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）。

1.2抵押物坐落：__________。

1.3抵押物面积：__________平方米。

1.4抵押物证号：__________。

1.5抵押物所有权证书：__________。

二、抵押设定与担保

2.1乙方同意将其名下的抵押物设定抵押权，抵押权人为甲方。

2.2丙方同意为乙方的债务履行提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.3抵押物的所有权归乙方所有，甲方对该抵押物享有抵押权。

2.4丙方保证在乙方未履行债务时，承担连带清偿责任。

三、抵押物价值与评估

3.1抵押物价值为人民币__________元整。

3.2抵押物价值自抵押合同签订之日起三年内，如因市场变化或其他原因导致抵押物价值发生变化，双方应协商确定新的抵押物价值。

3.3甲方有权要求丙方对抵押物价值进行评估，评估费用由乙方承担。

四、抵押担保范围

4.1本抵押合同项下，甲方对乙方债务的履行享有抵押权。

4.2抵押担保范围包括但不限于：

（1）乙方对甲方所负债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

（2）实现抵押权所需的费用；

（3）其他因债务履行所产生的一切费用。

五、抵押权实现与担保责任

5.1在乙方未履行债务的情况下，甲方有权依法行使抵押权。

5.2丙方应在甲方行使抵押权时，承担连带清偿责任。

5.3甲方行使抵押权时，应依法向乙方和丙方发出书面通知。

5.4如乙方在规定期限内仍未履行债务，丙方应在接到通知之日起__________日内履行债务或提供其他担保。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方和丙方提供抵押物的相关资料，包括但不限于房产证、评估报告等。

6.2甲方有权要求乙方和丙方保证抵押物的合法性、真实性。

6.3甲方有权要求乙方和丙方在抵押合同履行期间，不得擅自处分抵押物。

6.4甲方有权要求乙方和丙方在债务履行完毕后，解除抵押权。

七、乙方的违约责任与限制

7.1乙方如未按本合同约定履行债务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2乙方在抵押合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

7.3乙方如违反上述约定，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应在乙方未履行债务时，承担连带清偿责任。

8.2丙方有权要求乙方提供担保物的相关资料，包括但不限于房产证、评估报告等。

8.3丙方有权要求乙方保证抵押物的合法性、真实性。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证书复印件；

2.抵押物评估报告；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.丙方提供的担保文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其参与抵押合同，旨在增强甲方的权益保障，通过承担连带责任担保，确保甲方在乙方违约时能够得到及时的清偿。丙方的介入有助于提高抵押合同的信用度，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，通过设定抵押权和要求丙方提供担保，确保其债务的履行。甲方在合同中的主导地位，有利于保障其合法权益，降低交易风险，同时提高交易效率。甲方通过设定详细的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，能够得到充分的保护和收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因经营需要向乙方借款，丙方同意为甲方的债务履行提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.1借款金额：人民币__________元整。

1.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款用途：__________。

二、借款利率与还款方式

2.1借款利率：年利率为__________%，按月计息，每月支付利息__________元。

2.2还款方式：甲方应于每月__________日向乙方支付当月利息，于__________年__________月__________日一次性偿还本金。

三、担保设定

3.1甲方同意将其名下的财产（以下简称“担保物”）设定抵押权，抵押权人为乙方。

3.2丙方同意为甲方的债务履行提供担保，担保方式为连带责任担保。

3.3担保物包括但不限于：位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）。

四、丙方的担保责任

4.1丙方保证在甲方未履行债务时，承担连带清偿责任。

4.2丙方应确保担保物的合法性和有效性，并在担保期间内不得转让、抵押或以其他方式处分担保物。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按约定的利率和期限支付利息和本金。

5.2乙方有权要求甲方提供借款用途的证明材料。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担担保责任。

5.4乙方有权在债务履行完毕后，解除抵押权。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照约定的用途使用借款。

6.2甲方应按时支付利息和本金。

6.3甲方应保证提供真实、准确的借款用途证明材料。

6.4甲方在债务履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分担保物。

七、甲方的违约责任与限制

7.1甲方如未按本合同约定支付利息或本金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2甲方如违反本合同约定，乙方有权解除借款合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应在甲方违约时，承担连带清偿责任。

7.2丙方有权要求甲方提供担保物的相关资料，包括但不限于房产证、评估报告等。

7.3丙方有权要求甲方保证担保物的合法性、真实性。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.担保物所有权证书复印件；

2.担保物评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.丙方提供的担保文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，通过设定借款合同和抵押权，以及要求丙方提供担保，旨在确保借款的安全和收益。乙方在