2024年房屋买卖合同62992范本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修的全部费用。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。第五条售后服务5.1卖方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如有质量问题，卖方负责免费维修或更换。5.2售后服务电话：__________。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方逾期支付房款的，应当按照本合同第三条的约定支付违约金。6.3卖方逾期交付房屋的，应当按照本合同第四条的约定支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况说明（在此附件中详细描述房屋的位置、面积、结构、装修等情况）注意事项：1.确保合同编号正确，填写清楚卖方和买方的基本信息，包括姓名、身份证号码或营业执照号码、地址和联系电话。2.详细填写该房屋的具体情况，包括位置、面积、结构、装修等，以便日后参照。3.确保房价款计算正确，大写和小写金额一致，避免产生纠纷。4.定金和剩余房款的支付时间、金额要明确，以免发生误解。5.双方应仔细阅读合同，确保了解合同中的权利和义务，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订合同后一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表示。2.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的金钱赔偿。3.售后服务：指卖方在房屋交付后，提供一定期限的免费维修或更换服务，以确保房屋的正常使用。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括所有权变更登记等手续。5.诉讼：指当事人通过法院，依法解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况不符：如果卖方所宣传的房屋装修情况与实际交付的房屋不符，买方有权要求卖方按照实际装修情况调整房价款。补充条款：如房屋实际装修情况与卖方宣传不符，买方有权要求卖方按照实际装修情况调整房价款，卖方应在收到买方通知后____个工作日内进行调整。2.房屋面积误差：如果房屋实际面积与合同约定的面积存在较大误差，买方有权要求卖方按照实际面积调整房价款。补充条款：如房屋实际面积与合同约定面积存在较大误差，买方有权要求卖方按照实际面积调整房价款，卖方应在收到买方通知后____个工作日内进行调整。3.房屋产权纠纷：如果房屋在过户过程中出现产权纠纷，导致过户，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并要求卖方支付违约金。补充条款：如房屋在过户过程中出现产权纠纷，导致过户，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。4.房屋交付延迟：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。补充条款：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的10