房屋租赁合同中的租金支付规定

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应按时提供乙方租赁的房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素造成的。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行爱护和维护。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。6.4租赁期内，乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，应互相赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金金额、支付方式等关键条款需双方明确约定，以免产生纠纷。3.押金数额和退还条件应在合同中明确，以免日后产生争议。4.双方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当导致损失。5.合同中应明确违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。6.合同中应明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.权属纠纷：可以向房地产管理部门申请房屋权属查询，确认房屋权属情况。3.使用纠纷：按照合同约定，合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施。4.违约纠纷：根据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。5.争议解决：根据合同约定的争议解决方式，选择合适的争议解决机构解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方需遵守宠物饲养的相关规定，不得影响邻里和谐，负责宠物产生的噪音、清洁等问题。若宠物造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期内对房屋进行改造，如装修、加装设施等，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方在进行改造前，应向甲方提交改造方案，并保证改造后的房屋符合相关安全、消防等规定。改造费用由乙方承担，且不影响房屋的正常使用。3.共享租赁：若乙方将房屋部分或全部时间共享给他人，需提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方应确保共享租赁不影响甲方的权益，如房屋使用、租金支付等。共享租赁所得收益归乙方所有，但需承担因此产生的税费等费用。4.提前解约：若乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方。补充条款：甲方在确认收到乙方解约通知后，有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。若甲方同意乙方提前解约，双方协商确定解约后的相关事宜。附件列表：1.房屋所有权